Дело № 2-3503/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.Шахты о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, прекращении общей долевой собственности; встречному иску ФИО3 к Администрации г.Шахты, ФИО2, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом; встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации г.Шахты о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям.

По данным справки МУП БТИ г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> владеет: ФИО2 с долей собственности ? на основании: долевая собственность, договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ 2 ШГНК; ФИО1 с долей собственности ? на основании: долевая собственность, договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ 2 ШГНК; ФИО6 с долей собственности ? на основании: долевая собственность, свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7; ФИО8 с долей собственности ? на основании: долевая собственность, договор № от ДД.ММ.ГГГГ ШНК, после смерти ФИО8 вступил в наследственные права – сын ФИО3 и зарегистрировал право собственности в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес> расположены 3 жилых дома: жилой дом лит. «В», жилой дом лит. «Г» и жилой дом лит. «К». По фактически сложившемуся порядку пользования целым жилым домом лит. «В» владеет, пользуется и проживает в нем после смерти матери ФИО8 ответчик ФИО3, целым жилым домом лит. «К» владеет, пользуется и проживает в нем ответчик ФИО2 Целым жилым домом лит. «Г» открыто владеет, пользуется, ухаживает за ним и проживает в нем после смерти ФИО6 – ФИО1

Ранее жилым домом лит. «Г» владели, пользовались и проживали в нем: ФИО9 и его мать ФИО6 Право собственности по ? доли в жилых домах было зарегистрировано на основании: свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО10 (дубликат свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенный ФИО7, нотариусом Второй ШГНК, выдан ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: №). ФИО1 – истец, проживала ранее по соседству: 

<

адрес>. Ухаживала и помогала по хозяйству ФИО9 и его больной матери ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продолжала ухаживать и помогать ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарил, принадлежащую ему на праве собственности, ? долю в жилых домах ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, ФИО1 похоронила ФИО11, организовала поминальный обед, распорядилась его вещами. После смерти ФИО6 и смерти ФИО9 о наследственных правах никто не заявлял.

После смерти ФИО6 и ФИО9 ФИО1 открыто и добросовестно владеет, пользуется и проживает в жилом доме лит. «Г» более 15-ти лет, ухаживает за земельным участком, на котором расположен жилой дом, производит текущий и необходимый ремонт дома, для содержания в порядке домовладения, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.

На основании изложенного истица просит суд признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – целый жилой дом лит. «Г» общей площадью 54,20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности; прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом лит. «Г» общей площадью 54,20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к Администрации г. Шахты, ФИО2, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом по следующим основаниям.

В производстве Шахтинского городского суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности и прекращении общей долевой собственности, в котором ФИО3 является ответчиком.

В обоснование своих требований ФИО1 ссылается на то, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доле каждый являются: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО3

На земельном участке по вышеуказанному адресу расположены 3 домовладения: лит. «В», лит. «Г», лит. «К». По фактически сложившемуся порядку пользования: жилым домом лит. «В» владеет и пользуется ФИО3, жилым домом лит. «Г» ФИО1, жилым домом лит. «К» - ФИО2

Далее приведены доводы и доказательства ФИО1, что доля ФИО6 фактически должна принадлежать ей.

Разделить жилые дома лит. «В», «Г», «К» по фактическому порядку пользования, оформить на них право собственности и прекратить право долевой собственности представляется возможным только в судебном порядке, т.к. один собственник умер.

При ознакомлении с исковыми требованиями ФИО1 ФИО3 хочет заявить встречный иск. Поскольку в исковых требованиях ФИО1 не учтено, что ФИО3 тоже хочет выделить свою долю из общего имущества, а именно жилой дом лит. «В,в1» общей площадью 48,1 кв.м.

При этом его требования подкрепляются следующими обстоятельствами: ФИО3 фактически владеет и пользуется жилым домом лит. «В,в1» на основании: решения Шахтинского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ До этого времени вышеуказанным литером владела и пользовалась его мать ФИО8, с которой он постоянно проживал.

Учитывая характер предъявляемых встречных требований, ФИО3 полагает, что они взаимосвязаны с первоначальными требованиями ФИО1, поэтому их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора и удовлетворение этих требований приведет к удовлетворению первоначального иска.

На основании изложенного, ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на целый жилой дом лит. «В,в1» общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и прекратить право общей долевой собственности между ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 на жилой дом лит. «В,в1» общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, Администрации г.Шахты о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности между ФИО3, ФИО1, ФИО2 на жилой дом лит. «К» общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «К» общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие в присутствии доверенного лица ФИО4 (л.д. 51).

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, требования ФИО1 просила удовлетворить в полном объеме, признала встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на целые дома лит. «К» и лит. «В», претензий не имеет, о чем к материалам дела приобщено заявление.

ФИО3 в судебное заседание явился, свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить, согласен с требованиями иска ФИО1, признал встречное исковое заявление ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на целый жилой дом лит. «К», претензий не имеет, о чем к материалам дела приобщено заявление.

ФИО2 в судебное заседание явился, свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить, согласен с требованиями иска ФИО1, признал встречное исковое заявление ФИО3 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на целый жилой дом лит. «В», претензий не имеет, о чем к материалам дела приобщено заявление.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление ФИО1

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ). 

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком им подписано и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилые дома лит. «В,в1», лит. «Г,п/Г,г», лит. «К,к», расположенные на земельном участке общей площадью 906,2 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. «Г,п/Г,г», общей площадью 54,20 кв.м., жилой 30,4 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 906,2 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. «В,в1», общей площадью 48,10 кв.м., жилой 38,4 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 906,2 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. «К,к», общей площадью 35,80 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 906,2 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 29.10.2018г.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Ю.О. Рыбникова

Копия верна