Дело № 2-1917/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2017 года г. Владимир 

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Рыжовой А.М.,

при секретаре Яблоковой О.О.,

с участием прокурора Екатернюк И.П.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью .... кв.м. В жилом помещении так же зарегистрирован ФИО2, который родственником истца не является. Ответчик более 20 лет в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом по указанному в иске адресу, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения. 

С учетом мнения истца на основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО выдан ордер №1400 на вселение семьи из 5 человек в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владимир, 

<

адрес>. В состав семьи, в том числе, входили: муж – ФИО1, сын - ФИО , дочь - ФИО , сын - ФИО 

Согласно свидетельству о рождении № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО , зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО1, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Владимир, 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «Владимирская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: г. Владимир, 

<

адрес> постоянно зарегистрировано 2 человека: ФИО1 и ФИО2

Представленными квитанциями за 2016-2017г. об оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается, что бремя содержания жилого помещения несет ФИО1

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО , ФИО пояснили, что в 1997 году ФИО2 добровольно выехал жить к своим родственникам по линии матери в Самарскую область, больше в квартире не проживал, его вещи в квартире не находятся.

Наличие конфликтных отношений на момент выезда, препятствий проживания в жилом помещении, лишения возможности пользоваться им, материалами дела не подтверждается. Сведений о попытках ФИО2 вселиться в жилое помещение не имеется, факт несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда не подтвержден.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, изложенных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владимир, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.М.Рыжова