КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-004617-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 октября 2024 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ахобековой Б.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску товарищества ФИО3 «ФИО3 Строительства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

установил:

товарищество ФИО3 «ФИО3 Строительства» (далее по тексту – истец, ТСН «ФИО3 Строительства») обратилось в Ноябрьский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 330054 рублей 01 копейка, включающей задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ..., пени за просрочку оплаты, начисленной за период просрочки с ... года по ... в размере ..., включающей пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере ... а также судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой 

<

адрес> находится на обслуживании ТСН «ФИО3 Строительства». ФИО2 является ФИО3 

<

адрес>, площадью ....м., в данном доме. Ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, не уплачивал взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени остается непогашенной. 

В судебном заседании представитель истца – ТСН «ФИО3 Строительства», не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У ФИО3 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО3 помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ФИО3 помещения в многоквартирном доме, в том числе ФИО3 нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, вносить плату за коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений ФИО3 нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом ФИО3 жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением ФИО3 помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, создано товарищество ФИО3 «ФИО3 Строительства».

ТСН «ФИО3 Строительства» является некоммерческой организацией, объединением ФИО3 помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (пункт 1.1 Устава).

Товарищество обязано обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества; осуществление управления многоквартирным домом, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми ФИО3 помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов ФИО3 помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью и иное (пункт 4.1 Устава).

В вышеуказанном доме находится 

<

адрес> кадастровым номером ..., общей площадью 134,8 кв.м., ФИО3 которой согласно выписке из Единого государственного реестра ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО2. 

ФИО2, являясь ФИО3 жилого помещения, был обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, однако в период с ... по ... надлежащим образом указанные обязательства не исполнял. 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за данный период образовалась задолженность. 

Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету №, открытому на жило помещение на имя ФИО2, за последним числится задолженность за фактически оказанные истцом услуги (содержание жилья, отопление, домофон, охрана, обращение с ТКО) за период с ... в размере ..., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за этот же период в размере ...; размер пени, начисленной за период с ... по августа 2024 года за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, составляет 189673 рубля 40 копеек, размер пени, начисленной за этот же период за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт - ....

Правильность произведенных начислений ответчиком не оспорена, доказательств иного размера задолженности, равно как и ее полного отсутствия ФИО2 в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Расчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за охранные услуги, взносов на капитальный ремонт произведен истцом исходя из установленных протоколами общих собраний ФИО3 помещений в многоквартирном 

<

адрес> тарифов (размеров), площади жилого помещения, право собственности на которое принадлежит ФИО2. 

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг установлен, доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для полного удовлетворения заявленных ТСН «ФИО3 Строительства» исковых требований. 

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу ТСН «ФИО3 Строительства» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в вышеуказанных размерах. 

Истцом при подаче настоящего иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере ... что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, в связи с рассмотрением настоящего дела истцом были понесены судебные расходы в виде расходов на оплату юридических услуг в размере ..., что подтверждается договором № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая категорию спора, объем оказанных истцу юридических услуг, сложившуюся в регионе стоимость подобного рода услуг, расходы на оплату услуг представителя в размере ... суд признает разумными. 

Доказательств чрезмерности судебных расходов, позволяющих уменьшить размер возмещения, суду ответчиком не представлено.

Всего истцом понесены судебные расходов в сумме ...

Поскольку исковые требования ТСН «ФИО3 Строительства» удовлетворяются судом в полном объеме, на ответчика ФИО2 следует возложить обязанность по возмещению понесенных истцом судебных расходов в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества ФИО3 «ФИО3 Строительства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) в пользу Товарищества ФИО3 «ФИО3 Строительства» (...) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период ... в размере ..., пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... в размере ..., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... года в размере ..., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ... в размере ..., судебные расходы в размере ..., всего ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.