74RS0006-01-2025-003686-15

Дело № 2-3899/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Рябцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором с учетом уточнений просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обязать ООО «Уралэнергосбыт» разделить лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: (адрес) ней и ФИО6 пропорционально принадлежащим им долям в жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от (дата) является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) Иным сособственником является ФИО6. В связи с тем, что они являются собственниками жилого помещения и каждый из них обязан нести расходы по оплате, а лицевой счет открыт на жилое помещение по адресу: (адрес) на всю площадь жилого помещения, отдельные лицевые счета на нее и ответчика не открывался, вынуждена обратиться в суд, так как последняя в добровольном порядке решить вопрос отказывается.

ФИО5 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела, была уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ФИО5 – ФИО8, действующая на основании ордера № от (дата) в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске и уточнении к нему, просила удовлетворить.

ФИО6 в судебном заседании возражала против заявленных требований, по основаниям и доводам изложенным в письменных возражениях, просила в удовлетворении отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «Уралэнергосбыт», Управления Ростреестра по Челябинской области, ООО УК «Дружба» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив доводы в обоснование иска и возражения на него, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании было установлено, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес) на основании договора дарения от (дата), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

ФИО6 так же принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли в квартире по адресу: (адрес)

Право общей долевой собственности указанных лиц на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены соответствующие записи.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности. 

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данном случае соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось.

Согласно ответу на запрос с ООО «Челябэнергосбыт» от 22 сентября 2025 года следует, что по адресу: (адрес), открыт один лицевой счет №. Для оплаты формируется одна квитанция на фамилии ФИО6 / ФИО5. 

Поскольку квартира № дома (адрес) находится в долевой собственности сторон спора, то последние обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение и поскольку доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО5 к ФИО6 исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг соразмерно долям.

При этом суд не может принять во внимание довод о том, что ФИО6 не пользуется электроэнергией, так как ей ограничен доступ, поскольку допустимых и достоверных доказательства в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «Уралэнергосбыт» за квартиру №, дома № по (адрес) в (адрес) соразмерно из долям в праве собственности на данную квартиру: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Уралэнергосбыт» с ФИО3 и ФИО2 отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с вышеуказанным порядком и размером участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Андреева 

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.