Дело № 2-277/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2017 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Комковой С.В.,

при секретаре Красовской С.В.,

с извещением сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Восток-Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Восток-Гарант» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя следующим. 

Должник является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года являлась фактическим получателем коммунальных услуг в силу проживания в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Данный дом в вышеуказанный период также как и в настоящее время обслуживался в ООО «Восток-Гарант». Отсутствие договора на оказание коммунальных услуг, заключенного между ответчиком и ООО «Восток-Гарант» не означает отсутствие правоотношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и не может служить основанием для освобождения ФИО1 от обязанности вносить плату за коммунальные услуги, которыми она фактически пользовалась, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц. Задолженность должника за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты> рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты>.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Восток-Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.– 

<

данные изъяты> руб., итого 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Восток-Гарант» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, об отложении не просил.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, отзыв на исковое заявление не представила.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Судья, исследовав материалы дела, находит требования ООО «Восток - Гарант» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.397 ГК РФ обязательства возникают из договора. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.ст.153,154,155 ЖК РФ, ст.544 ГК РФ потребитель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товаорищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно п.п.3,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.п.6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.06.2017 г.)предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу п.13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подп.б п.10 настоящих правил посредством заключения ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использовании при производстве отдельных видов коммунальных услуг(отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений и надлежащего исполнения таких договоров.

Несвоевременная оплата населением жилищно-коммунальных услуг затрудняет работу предприятия по выполнению возложенных задач по содержанию жилищного фонда, влияет на качество, объем, сроки исполнения предоставляемых услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно устава ООО «Восток-Гарант» является юридическим лицом. Основными видами деятельности общества являются, в том числе деятельность по обеспечению работоспособности котельных, деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей, распределение воды, удаление и обработка сточных вод, удаление и обработка твердых отходов, уборка территориии и аналогичная деятельность.

В силу поквартирной карточки ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> совместно с сыном Б.., площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Из представленного расчета задолженности установлено, что сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком ФИО1 на день подачи искового заявления не оплачена. Согласно представленных документов, начисление коммунальных платежей производится на 2 проживающих в квартире человек, данное обстоятельство в суде сторонами не оспаривалось.

Судом проверен расчет задолженности ФИО1, представленный представителем истца и признан неверным. За рассматриваемый период ответчицей уплачено 

<

данные изъяты> руб. в счет погашения долга, что свидетельствует о частичном признании исковых требований.

Ответчик ФИО1 не исполнила обязанности по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, вывоз твердых бытовых отходов, теплоснабжение), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 

<

данные изъяты> коп. за вычетом оплаченных сумм.

Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. согласно расчета истца составила 

<

данные изъяты> руб. Согласно разъяснениям в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г.№7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В связи с высоким процентом пени, учитывая длительное непринятие истцом разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств должником, способствование своими действиями увеличению размера задолженности, в силу ст. ст. 333 и 404 ГК РФ суд полагает возможным уменьшить размер неустойки за просроченную задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до 

<

данные изъяты>.

По мнению суда, указанный размер неустойки, как мера гражданско-правовой ответственности, в данном случае соответствует принципам разумности и справедливости, а также баланса интересов обеих сторон.

Материалы дела не содержат документов, подтверждающие отсутствие ответчицы в квартире в рассматриваемый период.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Восток-Гарант» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года.

С ответчика в пользу местного бюджета, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Восток-Гарант» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Восток-Гарант» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> пеню за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 

<

данные изъяты>.

При несогласии ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Сретенский районный суд Забайкальского края заявление о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое решение подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Комкова С.В.

Мотивированное решение изготовлено: 10.06.2017 года.