Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО4 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за тепловую энергию, указав, что «Ремонтно-эксплуатационное управление» является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячей воды через присоединенную сеть в жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, отпустив тепловую энергию абоненту 

<

адрес> в 

<

адрес>. Однако, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал потребляемую тепловую энергию в результате чего образовалась задолженность по оплате тепловой энергии в размере 94 398 рублей 31 копейка, задолженность по оплате горячего водоснабжения в размере 13 649 рублей 41 копейка. Кроме того, за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 43 609 рублей 72 копейки. 

Просит взыскать с ФИО4 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате тепловой энергии в размере 94 398 рублей 31 копейка, задолженность по оплате горячего водоснабжения в размере 13 649 рублей 41 копейка, пени в сумме 43 609 рублей 72 копейки, а также просил возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанное определение было направлено в адрес АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» с приложением уведомления о заявлении ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности. Истцу было предложено выразить свою позицию по делу, с учетом того обстоятельство, что собственниками квартиры являются ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, каждому из которых принадлежит по ? доле в праве собственности на указанное жилое помещение, в частности заявить ходатайство о привлечении указанных лиц в качестве соответчиков, однако данным правом истец не воспользовался.

АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, каких-либо возражений относительно применения срока исковой давности не представило, ходатайств о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 не заявило, что не лишает истца возможности обратиться в суд с самостоятельным иском к указанным лицам.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Кроме того, заявил о пропуске срока исковой давности. Полагал, что требования о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат, поскольку за спорный период квитанции на оплату коммунальных платежей истцом не выставлялись, задолженность образовалась не по вине собственников квартиры. В случае удовлетворения требований истца просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки. 

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила применить последствия пропуска срока исковой давности. Дополнительно указала, что АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» квитанции по оплате коммунальных услуг в их адрес с 2012 года не выставляло, в связи с чем оплата не производилась.

Третье лицо ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, просил применить последствия пропуска срока исковой давности. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч. 1 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором, поскольку его условия определяются государством по установленным тарифам и размерам платы за услуги. Такие договоры ст. 428 ГК РФ относит к договорам присоединения, поскольку их условия определяются лишь одной из сторон и могут быть приняты другой стороной не иначе, как путем присоединения к предложенному договору в целом. Действующее законодательство не предусматривает письменного заключения с собственником квартиры в многоквартирном доме по указанным выше правоотношениям. 

Данный договор является публичным, что не освобождает потребителя от несения затрат за энергоснабжение и потребление тепловой энергии. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> входит в перечень жилых домов, получающих в спорный период тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения от котельной АО «Ремонтно-эксплуатационное управление».

Судом установлено, что истец в качестве энергоснабжающей организации поставляет через присоединенную сеть тепловую энергию в виде отопления и горячей воды в жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе и в 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., каждому принадлежит по ? в праве общей долевой собственности (л.д.78-81, 93).

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Из ст. 544 ГК РФ следует, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся потребителем услуг ресурсоснабжающей организации АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате данных услуг.

Из ст. 544 ГК РФ следует, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК ПРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

П. 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно п. 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

П. 38 Правил установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Истцом заявлена ко взысканию с ответчика сумма задолженности за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 047 рублей 72 копейки, из которых задолженность по оплате тепловой энергии в размере 94 398 рублей 31 копейка, задолженность по оплате горячего водоснабжения в размере 13 649 рублей 41 копейка. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Ст. 204 ГК РФ регламентирован порядок течения срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке. 

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК ПРФ следует, что ответчик должен осуществлять платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть за октябрь 2012 года – до ДД.ММ.ГГГГ, за ноябрь 2012 года - до ДД.ММ.ГГГГ и т.д.).

В связи с тем, что ответчиком такая обязанность исполнена не была, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № в Кировском судебном районе 

<

адрес> (заявление направлено посредством почтовой корреспонденции), который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

При этом п. 18 Пленума предусмотрено, что смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ, то период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в срок исковой давности не включается, при этом срок исковой давности удлинился на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, как это предусмотрено пунктом 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ.

Вместе с тем, настоящее исковое заявление направлено в Кировский районный суд 

<

адрес> посредством почтовой корреспонденции лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2014 года, и исключает указанный период из общего периода задолженности определяя ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ (поскольку обязанность оплаты за май 2014 года у ответчика возникла лишь ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету суммы задолженности за тепловую энергию, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 64 816 рублей 15 копеек, из которых 59 750 рублей - задолженность по оплате тепловой энергии, 5 065 рублей 81 копейка - задолженность по оплате горячего водоснабжения.

Представленный расчет проверен судом и признан верным, ответчиком не оспаривался.

По смыслу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Учитывая приведенные выше правовые положения, принимая во внимание, что ФИО4 принадлежит ? в праве общей долевой собственности на жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за отпущенную тепловую энергию соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в размере 16 204 рубля 03 копейки (64 816,15 : 4) из которых 14 937 рублей 58 копеек - задолженность по оплате тепловой энергии, 1 266 рублей 45 копеек - задолженность по оплате горячего водоснабжения.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют в сумме 43 609 рублей 72 копейки.

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

По смыслу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств являются одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина и не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

С учетом приведенных выше правовых положений, учитывая период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, суд приходит к выводу, что заявленные ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по несвоевременно внесенным коммунальным платежам, и считает возможным снизить размер пени с учетом п. 1 статьи 333 ГК РФ до 4 000 рублей.

При этом, суд учитывает, что указанный размер пени снижен не ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, что также в полной мере соответствует положениям п. 72 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств».

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 806 рублей 12 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать ФИО4 в пользу Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» 14 937 рублей 58 копеек - задолженность по оплате тепловой энергии, 1 266 рублей 45 копеек - задолженность по оплате горячего водоснабжения, 4 000 рублей - неустойка, всего 20 204 рубля 03 копейки.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета 

<

адрес> государственную пошлину в размере 806 рублей 12 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд путем подачи жалобы в Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ