№ 2-4295/2023

63RS0038-01-2023-003244-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4295/2023 по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указал, что по договору дарения земельного участка от 23.11.2011 года, зарегистрированному 01.12.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области согласно записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, за ним 01.12.2011 года зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 642 кв.м. по адресу: Самара, 

<

адрес> с условным номером № о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права оформленное на бланке серии №. 

В дальнейшем, земельному участку, учтенному за ранее присвоенным вышеназванным государственным учетным номером, был присвоен кадастровый №.

В соответствии с реквизитами «Статус записи об объекте недвижимости» и «Особые отметки» Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 02.05.2023г. № (далее также ЕГРН) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

При камеральной обработке полевых измерений полученных по результатам кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что граница земельного участка ФИО1 с западной и с восточной стороны определяется установленными в соответствии с действующим законодательством границами смежных земельных участков. 

Граница земельного участка с южной стороны согласована в индивидуальном порядке, путем подписания с ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером №

При этом с северной стороны земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в виде пересечения западной границей сформированного 20.09.2021 года по сведениям ЕГРН объекта дорожного хозяйства – Одиннадцатая линия с кадастровым номером № (далее объект дорожного хозяйства) фактических границ земельного участка ФИО1 в результате чего, в границах фактического землепользования истца, был образован участок мест общего пользования. 

В досудебном порядке, в согласовании северной границы земельного участка с кадастровым номером №, в целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, Департамент управления имуществом г.о. Самара, письмом от 27.01.2023 года № отказал, поскольку при уточнении земельного участка с кадастровым номером № в пользование истца перейдет часть объекта дорожного хозяйства, который принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городскому округу Самара (запись о государственной регистрации права от 20.09.2021 года №). 

Также было отмечено, что согласно представленной схеме геодезических построений уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> приложенной к межевому плану от 16.12.2022, подготовленному кадастровым инженером ГН, часть земельного участка, расположена в границах красных линий. 

Согласно справке Горкомзема № от 04.06.2001 года земельный участок, принадлежащий ФИО1, образован в 1975 года и располагался на территории, отведенной под садово-дачные участки, тогда как объект дорожного хозяйства поставлен на кадастровый учет 20.09.2021 года.

При сравнении графического изображения плана от 1997 года с результатами фактических измерений и сведениями ЕГРН видно, что южная граница объекта дорожного хозяйства, представляя собой ломаную линию проходит по фактически занимаемому земельному участку ФИО1. образуя при этом земельный участок мест общего пользования в фактических границах земельного участка, тогда как на плане от 1997 года и на схеме геодезических построений от 28.04.2023 года контур земельного участка имеет прямоугольную форму, без каких либо вклиниваний, либо вкраплений.

При этом, земельный участок ФИО1 в том числе и та его часть, которая включена в сформированный объект дорожного хозяйства, огорожен по периметру забором, свободного доступа на земельный участок не имеется.

В заявительном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, что явилось причиной обращения с иском в суд.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования для садоводства, в границах земельного участка расположен жилой дом 2003 года постройки площадью 126.4 кв.м с кадастровым номером №.

Разница между декларативной площадью (642 кв.м.) и уточняемой площадью 716 кв.м) не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Наличие красных линий не может препятствовать в установлении границ земельного участка, поскольку пользование земельным участком возникло до утверждения Генерального плана г. о. Самары и Правил застройки и землепользования в городе Самаре.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнений просил признать наличие и устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, которая выражена пересечением (наложением) границ земельного участка с кадастровым номером № (по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования «занимаемый объектом дорожного хозяйства – Одиннадцатая линия») с границей смежного земельного участка с кадастровым номером № (по адресу: 

<

адрес>) в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной ООО «

<

данные изъяты> от 28.04.2023.

Установить границы земельного участка и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> в размере 716 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для ведения садоводства», принадлежащий ФИО1, в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной ООО «

<

данные изъяты>» от 28.04.2023.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области, Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили

Представитель третье лица Администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, в которых вопрос об удовлетворении заявленных ФИО1 требований оставил на усмотрение суда, указав, что Администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара не обладает полномочиями по вопросу предоставления земельных участков на территории г.о. Самара, а также в вопросе внесения уточнений, корректировке и исключении сведений о земельных участках содержащихся в ЕГРН. 

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 32 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от 23.11.2011 года, зарегистрированного 01.12.2011 года за №, является собственником земельного участка площадью 642 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с условным номером №, о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно сведениям из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В целях уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, по заявлению истца, кадастровым инженером ГН проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлено заключение специалиста от 16 мая 2023 года, в котором указано, что по сведениям ЕГРН, земельный участок площадью 642 кв.м с видом разрешенного использования земельного участка «для садоводства» поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № с границами, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежащими уточнению при межевании.

В границах земельного участка расположен жилой дом 2003 года постройки, площадью 105 кв.м, учтенный в ЕГРН за кадастровым номером №. 

Графическое изображение результата выполненных работ по определению местоположения границ земельного участка оформлено Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 28.04.2023 г., являющейся неотъемлемой частью заключения.

На Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 28.04.2023 г. отражено местоположение земельного участка и дома. Общая площадь земельного участка по фактическим границам с учетом округления составила 716 кв.м. В граница земельного участка расположен дом. Площадь земельного участка под домом с учетом округления составила 105 кв.м.

Согласно Справке Горкомзема № от 04.06.2001 года земельный участок образован в 1975 году и располагался на территории, отведенной под садово-дачные участки. К Справке Горкомзема прилагается План границ земельного участка, изготовленный 28.06.2000 г. МУП «Городской земельный центр», на котором отражены границы и конфигурация земельного участка.

Согласно Письму ППК «Роскадастр» от 07.03.2023 г. №, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (Участок 37 а) определено местоположение земельного участка по фактическим границам (столбам и заборам по периметру земельного участка), при этом допустима разница между декларированной площадью, внесенной в ЕГРН и площадью, уточненной при межевании.

Разница между декларированной площадью (642 кв.м) и уточненной площадью (716 кв.м) земельного участка с учетом округления составляет 74 кв.м, что свидетельствует о соответствии требованиям, предусмотренным пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При выполнении кадастровых работ установлено, что все смежные земельные участки с кадастровыми номерами: № (объект дорожного хозяйства — Одиннадцатая линия), № (участок №), № (участок №), № (участок №), № (участок № № (участок №), внесены в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства; при этом выявлено пересечение границ земельного участка площадью 716 кв.м (участок №) с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (участок №), а также пересечение границ земельного участка площадью 716 кв.м (участок №) с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (объект дорожного хозяйства — Одиннадцатая линия). 

Для устранения пересечения границ земельного участка площадью 716 кв.м (участок № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (участок №) проведено согласование границ земельного участка по фактической границе (забору) с собственником земельного участка с кадастровым номером № (участок № Результат согласования в индивидуальном порядке закреплен подписью собственника земельного участка с кадастровым номером № (участок №) в Акте согласования границ земельного участка.

Для устранения пересечения границ земельного участка площадью 716 кв.м (участок 37 а) с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (объект дорожного хозяйства — Одиннадцатая линия), направлено письмо собственнику земельного участка с кадастровым номером № (объект дорожного хозяйства — Одиннадцатая линия). 

В ответе от 27.01.2023 года № Департамент управления имуществом г.о. Самара, сообщил, что Акт согласования местоположения границ земельного участка не может быть согласован, так как земельный участок с кадастровым номером № сформирован под объектом дорожного хозяйства — Одиннадцатая линия и расположен в границах красных линий.

В результате выезда на местность установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (объект дорожного хозяйства — Одиннадцатая линия) проходят по точкам 1-2-3-4-5 Схемы и далее по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (участок №) и № (участок №); земельный участок с кадастровым номером № (объект дорожного хозяйства — Одиннадцатая линия) не имеет на местности изломанности границ в районе участка №; часть земельного участка с кадастровым номером № (объект дорожного хозяйства — Одиннадцатая линия) в точках 1-2-15-16-14-1 Схемы находится в границах фактического землепользования собственника земельного участка № которой не может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц (пункт 1 статья 262 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Письму Управления Росреестра по Самарской области от 26.09.2022 г. №, в государственном фонде данных содержится дело по инвентаризации Кировского района городского округа Самара Самарской области кадастрового квартала №, изготовленное ООО 

<

данные изъяты>» в 2008 г., инвентарный № от 02.09.2009. На фрагменте чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале № отражена граница 11 линии, которая проходит вдоль фактических границ земельных участков, расположенных на 11 линии и не имеет изломанности границ. 

Справка Горкомзема № от 04.06.2001 года и План границ земельного участка, изготовленный 28.06.2000 г. МУП «

<

данные изъяты>» подтверждают существование земельного участка более 15 лет, при этом согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «занимаемый объектом дорожного хозяйства – Одиннадцатая линия» поставлен на государственный кадастровый учет площадью 20.09.2021 г.

Пересечение границ земельного участка площадью 716 кв.м (участок 37 а) с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (объект дорожного хозяйства — Одиннадцатая линия) препятствует внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 716 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, при сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка площадью 716 кв.м (участок 37а) с координатами, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости, выявлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (объект дорожного хозяйства — Одиннадцатая линия) в следующих координатах:

1. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Заключение специалиста - кадастрового инженера ГН от 16.05.2023 года, содержащее в себе архивные и актуальные сведения ЕГРН, суд признает относимым и допустимым доказательством по делу.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 14586/+/-42.27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет. Дата присвоения кадастрового номера 20.09.2021, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- занимаемый объектом дорожного хозяйства - Одиннадцатая линия, правообладатель –муниципальное образование г.о. Самара, право собственности зарегистрировано 20.09.2021. 

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет. Дата присвоения кадастрового номера 18.12.2002, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под садоводство, правообладатель –ГВ, право собственности зарегистрировано 05.01.2001.

Согласно экспертному заключению от 03.07.2023 года, подготовленному Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного уче площадью с кадастровым номером № площадью 716 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с грани смежных земельных участков с кадастровыми номерами:

- № (площадь пересечения 37,71 кв.м.);

- № (площадь пересечения 14,69 кв.м.).

Представленная информация актуальна по состоянию на 30.06.2023г.

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером № его границы согласованы, спора по границам не имеется.

Согласно фотоматериалами, представленными истцом в материалы дела, фактическая граница земельного участка, определяемая на местности забором со стороны объекта дорожного хозяйства – Одиннадцатая линия с кадастровым номером №, каких-либо изломов, вкраплений, свободных пространств и т.п., не имеет.

Как отмечено в письме Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 февраля 2021 г. № 14-02039/21@ исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Доказательств, подтверждающих изменение истцом местоположения забора, ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии доступа на земельный участок площадью 38 кв.м неограниченного круга лиц в целях его использования по смыслу статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что местоположение ограждения (забора) земельного участка с кадастровым номером № более 15 лет не изменялось, однако при межевании земельного участка с кадастровым номером № при первоначальном определении границы установлены некорректно, не учтены границы земельного участка с кадастровым номером №, фактически существующие на местности 15 и более лет.

Само по себе вхождение участка истца в границы земельного участка с кадастровым номером № свидетельствует о наличии реестровой ошибки, поскольку включение в границы участка одного лица объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности иным лицам, законом не допускается.

Принимая во внимание, что целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах спорных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности с учетом правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности, суд приходит к выводу о том, что в порядке исправления реестровой ошибки необходимо исключить сведения из ЕГРН границы земельного участка принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию г.о. Самара, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной ООО 

<

данные изъяты>» от 28.04.2023 в следующих координатах:

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 утвержден «Классификатор видов разрешенного использования земельных участков» (далее Классификатор).

Согласно коду 2.1 Классификатора, вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

При этом код 13.2 Классификатора, вид разрешенного использования земельного участка «Ведение садоводства» подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.

Решением Думы городского округа Самара от 29 декабря 2020 года № 45 утверждена новая редакция Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 26 апреля 2001 года № 61.

Изменения в Постановление Самарской городской Думы от 26 апреля 2001 г. № 61, внесенные Решением Думы городского округа Самара от 29.12.2020 года № 45 опубликованы в «Самарской Газете» № 287 (6724) от 31.12.2020 года.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 14 Правил застройки и землепользования г.о. Самара в редакции решения Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, предельные минимальные размеры земельных участков и предельные максимальные размеры земельных участков, для земельных участков с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код ВРИ 2.1.) и «Ведение садоводства» (код ВРИ 13.2) установлены как «300/?», то есть установлены предельные максимальные и минимальные значения.

Учитывая положения пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» разница между декларированной площадью (642 кв.м) и уточненной площадью (716 кв.м) земельного участка ФИО1 с учетом округления составляет 74 кв.м, что указывает на отсутствие превышений предельного минимального размера земельного участка при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, установленного Правилами землепользования и застройки г.о. Самара в редакции решения Думы городского округа Самара от 29 декабря 2020 г. № 45.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка следует удовлетворить, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 716 кв.м в соответствии с координатами характерных точек, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 28.04.2023 г. с кадастровым номером № площадью 716 кв.м в соответствии с координатами характерных точек, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 28.04.2023 г.:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Самара об исправлении реестровой ошибки и установлении границы земельных участков удовлетворить. 

Признать наличие реестровой ошибки в части пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования «занимаемый объектом дорожного хозяйства – Одиннадцатая линия», с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования «занимаемый объектом дорожного хозяйства – Одиннадцатая линия», согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной ООО «

<

данные изъяты> от 28.04.2023, в следующих координатах:

1. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> в размере 716 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для ведения садоводства», принадлежащий ФИО1, в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной ООО 

<

данные изъяты>» от 28.04.2023.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова