25RS0003-01-2025-003609-78

Дело № 2-3600

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года гор.Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Кожевникове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к индивидуальному предпринимателю ФИО6 о взыскании денежных средств,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику указав, что определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А51-11512/2023 заявление ФИО1, ФИО2 о признании ИП ФИО3 банкротом принято к производству. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А51 - 11512/2023 дела № А51 -11512/2023 и № А51 -10923/2023 объединены в одно производство, заявления ФИО1, ФИО2 к ИП ФИО6 о признании его несостоятельным (банкротом), поступившее в Арбитражный суд 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, переданы для рассмотрения в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО3.

Объединенному делу присвоен номер А51-10923/2023. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ИП ФИО3 заключен договор № соинвестирования строительства, по условиям которого инвестор (ответчик) принимает от соинвестора (истец) финансирование строительства объекта недвижимости и обязуется передать взамен кредитору нежилые помещения в возведенном объекте недвижимости. Срок передачи нежилых помещений- 30 дней с даты ввода объекта в эксплуатацию, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство ответчиком не было исполнено, хотя истец внес 40 000 000 рублей в соответствии с условиями договора. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А51-10923/2023 в отношении ФИО3, введена процедура реструктуризации долгов гражданина, сроком на 4 месяца. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А51-10923/2023 производство по заявлению ФИО5 о включении требования в размер 40 000 000 рублей, основанного на договоре, прекращено в связи с тем, что требование ФИО5 является текущим, не подлежит включению в реестр требований кредиторов и рассматривается в общем порядке. На основании изложенного просил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 40 000 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался.

ФИО7 в судебное заседание не явился, судом извещался.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А51-11512/2023 заявление ФИО1, ФИО2 о признании ИП ФИО3 банкротом принято к производству. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А51 - 11512/2023 дела № А51 -11512/2023 и № А51 -10923/2023 объединены в одно производство, заявления ФИО1, ФИО2 к ИП ФИО6 о признании его несостоятельным (банкротом), поступившее в Арбитражный суд 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, переданы для рассмотрения в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО3.

Объединенному делу присвоен номер А51-10923/2023.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А51-10923/2023 в отношении ФИО3, введена процедура реструктуризации долгов гражданина, сроком на 4 месяца.

ФИО7 имуществом должника утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А51-10923 ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей ФИО7 имуществом ИП ФИО3

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А51-10923/2023 ФИО7 имуществом ИП ФИО3 утверждена ФИО7 Е.А. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ИП ФИО3 заключен договор № соинвестирования строительства объекта- 28ми этажного Делового центра по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого инвестор (ответчик) принимает от соинвестора (истец) финансирование строительства объекта недвижимости и обязуется передать взамен кредитору нежилые помещения в возведенном объекте недвижимости. 

Срок передачи нежилых помещений- 30 дней с даты ввода объекта в эксплуатацию.

Плановый срок окончания строительно-монтажных работ ДД.ММ.ГГГГ.

Сдача объекта в эксплуатацию- 1 квартал 2024 года, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Обязательство по внесению денежных средств в сумме 40 000 000 рублей было исполнено истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 16.10.2023

Ответчиком, принятое на себя обязательство, по передаче нежилых помещений на отметке +22,200 (7 этаж) общей ориентировочной площадью 774 кв.м., не было исполнено, доказательств обратного суду представлено не было.

Как разъяснено в п. п. 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", в силу п. 3 ст. 154 и п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида.

Правовая квалификация договора производится независимо от указанного сторонами наименования договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т.п. (пункт 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 40 000 000 рублей подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 184 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 233-244 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...> в пользу ФИО5 40 000 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 184 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено: 24.11.2025