2-920/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 мая 2017 года – Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Ершове Д.В.,

с участием:

Представителя истца – ТСЖ «Нежинский 10» – ФИО1, действующего на основании доверенностей от 01 июля, ДД.ММ.ГГГГ,

Представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей согласно доверенности серии 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Нежинский 10» к ФИО2 о взыскании обязательных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Нежинский 10» обратились в суд с заявлением к ФИО2 о взыскании обязательных платежей, в котором указывают, что за 

<

адрес>. 10 

<

адрес>, собственником которой является ответчик, числится задолженность, в сумме 132418 рублей 27 копеек, из которых: 76109 рублей 61 копейка – задолженность по оплате жилого помещения и взносов на капительный ремонт; 56308 рублей 66 копеек – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение. 

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Нежинский 10» задолженность по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в размере 132418 рублей 27 копеек, из которых: 76109 рублей 61 копейка – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капительный ремонт; 56308 рублей 66 копеек – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Нежинский 10» расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 3848 рублей 37 копеек.

Зачислить взысканную сумму на расчетный счет АСН СК «Партнер» №, открытый в Ставропольском отделении № ПАО Сбербанк (

<

адрес>), БИК 040702615, к/сч №. 

В судебном заседании представитель истца – ТСЖ «Нежинский 10» ФИО1, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика – ФИО3, исковые требования не признала и пояснила, что ТСЖ «Нежинский 10» восстанавливают свои права, принуждая ответчика оплачивать ремонт и содержание дома другой организации – АСН СК «Партнер», которые, получая их, обманом присваивают.

Собственники многоквартирного 

<

адрес> не принимали решений о сборе денежных средств на расчетный счет АСН СК «Партнёр». Платежи и взносы должны поступать на расчетный счет ТСЖ.

Председатель АСН СК «Партнер» ФИО4 единолично распоряжается денежными средствами всех состоящих в объединении товариществ собственников жилья.

ТСЖ «Нежинский 10» нарушают право ответчика на оплату денежных средств за содержание и ремонт общего имущества и прочих платежей непосредственно на банковский счет созданного ТСЖ.

У ответчика нет никаких гражданско-правовых отношений с АСН СК «Партнер» и, следовательно, у него не может быть финансовых и иных обязательств перед этим юридическим лицом.

Ответчик неоднократно обращался устно и посредством электронной почты к председателю ТСЖ Журавлевой с просьбой соблюдать нормы действующего законодательства, однако данные обращения игнорировались.

Исковое заявление изначально подано с незаконным требованием о взыскании задолженности на расчетный счет АСН СК «Партнер», поскольку подменен получатель денежных средств. Расчетные реквизиты в общем порядке предоставляются истцом приставу-исполнителю на стадии исполнительного производства, но не указываются непосредственно в исковом заявлении.

Исковые требования не реализуемы без нарушения законодательства, поскольку в исполнительно листе должны быть указаны реквизиты взыскателя.

За период существования ТСЖ ни одного счета ответчику не было выставлено. Таким образом, ответчика принуждают вносить денежные средства на счет юридического лица, занимающегося незаконной банковской деятельностью.

АСН СК «Партнер не могут быть представителем, поскольку требования заявлены в их интересах.

При его исполнении решения ответчик лишается возможности увидеть отчетность по расходованию собранных с собственников денежных средств, так как в отчете ТСЖ сведения отсутствуют, а АСН СК «Партнер» не обязаны отчитываться ответчику о своих расходах, так как не связаны гражданско-правовыми отношениями.

Оплата государственной пошлины при обращении в суд АСН СК «Партнер», а не ТСЖ «Нежинский 10» является нарушением закона. 

Исковые требования заявлены за пределами срока искового давности.

Иск подписан неуполномоченным лицом – ФИО1, а не истцом либо его представителем по доверенности. ФИО1 имеет доверенность от АСН СК «Партнер» и действует в их интересах.

Просит суд оставить иск без рассмотрения, как поданный неуполномоченным лицом, и не оплачена государственная пошлина.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участвующих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Нежинский 10» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в целях управления указанным домом, в силу ст.ст. 135, 137, 138 Жилищного кодекса РФ, создано ТСЖ «Нежинский 10», утверждены его устав и размер ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества, принято решение вступить в Ассоциацию ТСЖ СК «Партнер», утверждена смета расходов на 2011 г., определен индивидуальный порядок оплаты коммунальных платежей (Устав ТСЖ «Нежинский 10»; протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> принято решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утверждена стоимость ремонта, установлена доля финансирования ремонта за счет средств собственников помещений (протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> принято решение об утверждении сметы расходов на установку общедомовых приборов учета (протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> утверждены размер платы за содержание жилого помещения и смета расходов на 2017 г. (протокол № годового общего собрания членов ТСЖ «Нежинский 10» в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, площадью 65.5 кв.м, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со ст.ст. 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также уплачивать пени в случае несвоевременной и не полной платы. 

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом предоставлен расчет суммы задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., согласно которому за ответчиком числится задолженность, в размере 132418 рублей 27 копеек, из которых 76109 рублей 61 копейка – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капительный ремонт; 56308 рублей 66 копеек – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, что подтверждается расчетом суммы задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, по указанным требованиям срок исковой давности составляет 3 года и его течение начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности, однако документов с отметкой о дате обращения, не представил. 

ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей Моргуновой Т.В. вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ТСЖ «Набережная 10».

ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2 указанный приказ был отменен, и ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Предгорный районный суд с исковым заявлением о взыскании обязательных платежей.

При таких обстоятельствах, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ФИО2 задолженности за период с ноября 2011 по январь 2014 г.г., в связи с чем исковые требования в части взыскания задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат. 

Следовательно, взысканию подлежит сумма задолженности, а также пени за период с февраля 2014 по март 2017 г., в размере: 25283 рубля – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капительный ремонт; 9388 рублей 36 копеек – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение. 

Таким образом, исковые требования в этой части подлежат частичному удовлетворению. 

На основании ст. 142 Жилищного кодекса РФ, для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. 

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> принято решение о вступлении ТСЖ «Нежинский 10» в Ассоциацию ТСЖ СК «Партнер» (в настоящий момент АСН СК «Партнер»). 

Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Нежинский 10» наделили АСН СК «Партнер» правом получения взысканных средств на расчетный счет АСН СК «Партнер», в связи с чем требование истца о зачислении взысканной сумму на расчетный счет АСН СК «Партнер» №, открытый в Ставропольском отделении № ПАО Сбербанк (

<

адрес>), БИК 040702615, к/сч. №, подлежит удовлетворению.

Суд считает требования истца законным и обоснованным. 

Следовательно, доводы ФИО3 о неправомерности требования о зачислении взысканной задолженности на расчетный счет АСН СК «Партнер» являются несостоятельными. 

Также ФИО3 утверждает о незаконности действий ТСЖ «Набережная 10», выразившиеся в отсутствии своего расчетного счета и передачи АСН СК «Партнер» возможности распоряжаться денежными средствами собственников многоквартирного дома.

Из ст. 3 Федерального закона «О некоммерческих организациях» № 7-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что некоммерческая организация вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ, и за ее пределами, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Ст. 9 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом, открытие расчетного счета ТСЖ «Набережная 10» является их правом, как некоммерческой организации, в связи с чем, доводы ФИО3 своего подтверждения не обоснованы и нашли. 

Как следует из ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, ФИО2 вправе получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Доказательств обращения ФИО2 к ТСЖ «Набережная 10» с целью получения информации относительно деятельности ТСЖ «Набережная 10» и АСН СК «Партнер», либо признания их действий незаконными, расходах денежных средств собственников жилых помещений 

<

адрес>, а также пытался внести сумму обязательных платежей, в суд не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о целенаправленном уклонении ФИО2 от исполнения обязанности по внесению обязательных платежей. 

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы по уплате государственной пошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче заявления мировому судьей и в Предгорный районный суд истцом уплачена государственная пошлина, в сумме 3848 рублей 37 копеек, что подтверждается платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ, 861 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положения подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, учитывая, что требования истца удовлетворены, в сумме 34671 рубль 36 копеек, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1240 рублей 14 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 192-199, 235-237 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить частично исковые требования Товарищества собственников жилья «Нежинский 10» к ФИО2 о взыскании обязательных платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Нежинский 10» задолженность по обязательным платежам за 

<

адрес>, за период с февраля 2014 по март 2017 г., в размере: 25283 рубля – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капительный ремонт; 9388 рублей 36 копеек – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, а также расходы по уплате государственной пошлины, в сумме 1240 рублей 14 копеек зачислив указанную сумму на расчетный счет АСН СК «Партнер» №, открытый в Ставропольском отделении № ПАО Сбербанк (

<

адрес>), БИК 040702615, к/сч. №.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Нежинский 10».

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: