Дело № 2-1731/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 10 октября 2017 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Ануфриевой А.В.,

с участием истицы ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, 

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Сливковой Яны С., адвоката Мамедханян Т.А., представившей удостоверение № и ордера, назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

прокурора Кучеровой Е.И.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, Пуленко, Олега Павловича, ФИО2, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Сливковой Яне С. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы предъявили иск к ответчикам, указывая, что они являются собственниками, по 1 /4 доле каждый, домовладения в 

<

адрес>. Место жительства ответчиков зарегистрировано по указанному адресу, что создает истцам препятствия в осуществлении их прав собственников. Истцы просят признать ответчиков прекратившими право пользования указанным домовладением и снять их с регистрационного учета.

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом. В обоснование требований истица пояснила, что с ответчиками не знакома, место их нахождения ей неизвестно. Ответчики были прописаны по указанному адресу бывшим собственником дома. 

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие. 

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Сливковой Яны С., адвокат Мамедханян Т.А., просила вынести решение в соответствие с законом, пояснив, что полномочий на признание иска она не имеет.

Прокурор, давая заключение по делу, считала иск подлежащим удовлетворению полностью.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно надлежащим правоустанавливающим документам (выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющие проведенную государственную регистрацию, выданные на основании договора купли-продажи от 16.04.2016г. и договора дарения от 28.05.2016г.), спорный дом по праву долевой собственности, по 1/4 доле принадлежит истцам. Согласно адресным справкам место жительства ответчиков: ФИО9 зарегистрировано по данному адресу с 31.01.2005 г., ФИО13 с 08.12.2006г., ФИО3, ФИО5, ФИО4 с 15.12.2012г. ФИО6 с 23.06.1993г., ФИО7 с 01.11.1993г., ФИО8 с 14.11.1993г.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно, как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

Согласно объяснениям истицы, ответчики родственниками ее не являются. В домовладении ответчики не проживают, были прописаны предыдущим собственником. Место жительства ответчиков никому неизвестно.

Объяснения истицы ФИО1 ничем не опровергнуты.

Поскольку место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу спорного дома до приобретения права собственности истцами на этот дом, с согласия бывшего собственника, следовательно, ответчики являлись членами семьи бывшего собственника и, как члены семьи бывшего собственника жилого помещения приобрели право пользования спорным домом. 

По смыслу ч.1, 5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Поскольку право собственности бывшего собственника жилого дома прекращено, членами семьи истцов ответчики не являются, ответчики в доме не проживают, следовательно, с прекращением права собственности бывшего собственника на жилой дом прекратилось и право пользования ответчиков жилым домом, как членов семьи бывшего собственника, в связи с чем, исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает законные права истцов по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, Пуленко, Олега Павловича, ФИО2, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Сливковой Яне С. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 утратившими право пользования домовладением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, 

<

адрес>.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Сливковой Яны С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая