Гражданское дело №2-1438/2025

УИД 09RS0001-01-2025-000492-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Черкесск, КЧР 13 марта 2025г.

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Байтоковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Эскиндаровой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Черкесского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Фабричная-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Фабричная-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.В обоснование требований указано, что ответчик, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные: серия 9197 №, выдан 21.02.2001г., адрес регистрации: 

<

адрес>, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - пер. Пионерский, 

<

адрес>. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать взносы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, оплачивать коммунальные услуги. Согласно Уставу ТСН плата за содержание и текущее обслуживание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Взыскатель является ТСН «Фабричная - 15», которое, выполняет функции по управлению комплексом недвижимого имущества многоквартирного 

<

адрес> - пер.Пионерский, 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 05.07.2017, что подтверждается Протоколом №1 от 05.07.2017, протоколом №1 от 24.04.2024. Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого дома №14 по ул. Фабричная 15 — пер. Пионерский, в размере 20 руб. -1м2; Протокол № 2 от 17.07.2017. С 01.05.2022 взнос за содержание жилого дома установлен в размере 23 руб. с 1 м2 на основании Протокола №1 от 22.03.2022. Задолженность ответчика за период с 01.07.2017 по 31.12.2025 составила 86125 (восемьдесят шесть тысяч сто двадцать пять) рублей 00 коп. Оплата должником взносов за содержание и ремонт многоквартирного дома произведена не в полном объеме и составила 139357 (сто тридцать девять тысяч триста пятьдесят семь) рублей 50 коп. В адрес ответчика, были направлены неоднократно уведомления о задолженности, досудебное уведомление, с установленным сроком для исполнения обязательств, возложенных на должника, однако никакого ответа от ответчика на указанное выше досудебное уведомление не поступило, надлежащего исполнения обязательств не последовало. Со ссылками на нормы действующего законодательства просит: Взыскать с ответчика ФИО1, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу ТСН «Фабричная - 15» в счет задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома (членских взносов) - 86125 (восемьдесят шесть тысяч сто двадцать пять) рублей 00 коп. Возложить на ответчика, в пользу ТСН «Фабричная - 15» расходы по уплате государственной пошлины в размере – 2366 руб. 00 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в просительной части искового заявления ходатайствует о проведении слушания в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ни на досудебную подготовку, ни в судебное заседание, будучи уведомлен о нем, не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Между тем, в ч. 1 ст. 167 ГПК РФ указано, что лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин.

Поскольку какого-либо перечня причин неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, признаваемых уважительными, Гражданский процессуальный кодекс РФ не устанавливает, вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела.

В данном случае, так как доказательства уважительности неявки не представлены, суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

Судом направлялись судебные извещения по имеющимся адресам, однако ответчик ни на подготовку, ни на судебные заседания не явилась, о причинах, свидетельствующих об уважительности неявки сведений не предоставила.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Изучив в судебном заседании материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу. 

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ответчик, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные: серия 9197 №, выдан 21.02.2001, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - пер. Пионерский, 

<

адрес>. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Из ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества жилья.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений собственников на общем собрании.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать взносы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст.156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не позднее чем за 3 месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на кап.ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1, 4.2, 4.3 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса, решений, которые принимаются большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются официальным документом, как документы удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождение этих собственников от обязанностей.

Согласно Уставу ТСН плата за содержание и текущее обслуживание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Взыскатель является ТСН «Фабричная - 15», которое, выполняет функции по управлению комплексом недвижимого имущества многоквартирного 

<

адрес> - пер.Пионерский, 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 05.07.2017, что подтверждается Протоколом №1 от 05.07.2017, протоколом №1 от 24.04.2024. Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого 

<

адрес> по ул.

<

адрес>Пионерский, в размере 20 руб. -1м2; Протокол № 2 от 17.07.2017. С 01.05.2022 взнос за содержание жилого дома установлен в размере 23 руб. с 1м2 на основании Протокола № 1 от 22.03.2022.

Задолженность ответчика за период с 01.07.2017 по 31.12.2025 составила 86 125 (восемьдесят шесть тысяч сто двадцать пять) рублей 00 коп.

Оплата должником взносов за содержание и ремонт многоквартирного дома произведена не в полном объеме и составила 139357 (сто тридцать девять тысяч триста пятьдесят семь) рублей 50 коп.

В виду изложенного Заявителем в адрес ответчика, были направлены неоднократно уведомления о задолженности, досудебное уведомление, с установленным сроком для исполнения обязательств, возложенных на должника.

Между тем, материалы дела не содержат сведений о том, что оплата ответчиком произведена.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств неоказания или ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска, которая подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Фабричная-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить. 

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, СНИЛС № 61, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу ТСН «Фабричная - 15» в счет задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома (членских взносов) 86125 (восемьдесят шесть тысяч сто двадцать пять) рублей 00 коп.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Фабричная - 15» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2366 (две тысячи триста шестьдесят шесть) рублей 00 коп.

В соответствии со ст.236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Черкесского городского суда КЧР Л.А. Байтокова