дело № 2-120/2025

УИД 61RS0059-01-2024-001519-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они является собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2021 и договором дарения от 30.09.2021 г., договором купли-продажи от 18.03.2020г.

Ответчик ФИО3 в настоящее время зарегистрирован в указанной квартире, однако не проживает в ней длительное время, является бывшим супругом. ФИО3 добровольно с регистрационного учета не снялся. 

На основании изложенного истцы просят суд прекратить права пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Истцы в судебное заседание не явились, согласно представленного заявления, просят суд рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен должным образом. Судебное извещение, возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения». 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

По указанным основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собств������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????�??????????�?�?�?Й?��?Й?????????J?J?J?H????�???�?Й???????????J?J?J?H????�???�?Й??????????�?�?�???Й?��? �?

Исходя из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 05.10.2021 (л.д. 11-17) собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ФИО2. Квартира приобретена в собственность истцом ФИО1 на основании договора купли продажи от 18.03.2020г., в последствии ? часть подарена истцу ФИО2, что подтверждается договором дарения от 30.09.2021г.

Согласно сведениям МВД России, указанным в регистрационном досье о регистрации гражданина РФ от 16 января 2025 г., ФИО3 зарегистрирован по адресу истцов с 27 сентября 2021 г. по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, поскольку брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АН № от 08.11.2022г.

Ответчик по месту регистрации не проживает, личных вещей в принадлежащей истцам квартире не хранит, место его проживания не известно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцам, должно быть прекращено по требованию истцов.

Ответчик бремя содержания имущества не несут, регистрация в жилом помещении, нарушает права истцов как собственников квартиры. 

Не проживание ответчика в домовладении истцов, суд расценивает как его отказ от права пользования данным жильем. Кроме того, ответчик имеет право свободного передвижения и выбора места жительства. 

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчика ФИО3, поскольку ответчик не ведет с ними совместное хозяйство, с регистрационного учета ответчик добровольно не снимается, делая тем самым невозможным реализацию истцами принадлежащего им права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2025 г.

Судья С.В. Стуров