Дело № 2-2813/2024

25RS0002-01-2024-004378-39

Мотивированное 

решение

составлено 19.07.2024

Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе 

председательствующего судьи Бакшиной Н.В., 

при ведении протокола секретарем Прокофьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Приморского края к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

ГЖИ Приморского края обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что в прокуратуру Приморского края поступило обращение, содержащее доводы о самовольном переустройстве и(или) перепланировке жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. 3. Собственником данного жилого помещения является ФИО1 Решение администрацией г. Владивостока о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не принималось. ГЖИ Приморского края были предприняты меры к организации осмотра жилого помещения в целях проверки указанных в обращении фактов, однако доступ в жилое помещение собственником помещения предоставлен не был.

Просит суд возложить на ответчика обязанность предоставить должностному лицу ГЖИ Приморского края доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 3, для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством РФ, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствие решения о согласовании и переустройства (перепланировки) жилого помещения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Судом установлено, что в ГЖИ Приморского края поступило обращение, содержащее доводы о самовольном переустройстве и(или) перепланировке жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения является ФИО1 

Решение администрации г. Владивостока о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, не издавалось.

В целях проверки указанных в обращении обстоятельств ГЖИ ПК было направлено в адрес ФИО1 уведомление от дата № о проведении осмотра жилого помещения дата в 16 часов 30 минут.

Вместе с тем, согласно акту осмотра от дата, составленному консультантом ВТО ГЖИ Приморского края ФИО3, доступ в жилое помещение собственником помещения предоставлен не был.

В соответствии с пунктами 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки.

Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Осуществление препятствий в исполнении ГЖИ Приморского края возложенных на нее функций в виде не представления доступа в жилое помещение нарушает права проживающих в доме граждан.

Поскольку доступ к осмотру указанной квартиры не предоставлен, что подтверждается материалами дела, суд считает обоснованными требования о возложении на ответчиков обязанности предоставить должностным лицам ГЖИ Приморского края доступ в жилое помещение, для организации осмотра указанного помещения на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством РФ. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования государственной жилищной инспекции Приморского края к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 (дата года рождения, место рождения 

<

адрес>, СНИЛС №) предоставить должностному лицу государственной жилищной инспекции Приморского края доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством Российской Федерации, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (дата года рождения, место рождения 

<

адрес>, СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования г. Владивосток государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина