Судья : Тюрин М.Г Дело № 2-1556/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

Председательствующего судьи : Тюрина М.Г., 

при секретаре: Саакян А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора : КУМИ Администрации 

<

адрес> партнерству владельцев гаражей «Станичник» о признании права собственности на строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № «О закреплении границ и площади земельного участка по 

<

адрес> по фактическому пользованию и передаче в аренду ПГСК «Станичник» под строительство и эксплуатацию гаражей» земельный участок площадью 28974,0 кв.м. по 

<

адрес> был закреплен и передан в аренду НПВГ «Станичник». 

<

дата> между КУМИ Администрации 

<

адрес> и НПВГ «Станичник» был заключен договор аренды земельного участка. 

На основании Постановления Мэра 

<

адрес> № от 

<

дата> земельному участку с расположенными на нем гаражами НПВГ «Станичник» 

<

адрес> был присвоен адрес: 

<

адрес> Истцы являются членами НПВГ «Станичник» и владельцами гаражных боксов. 

Истец обратился к специалистам НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов», СМРО «Кадастровые инженеры юга» с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. 

Согласно выводам экспертного заключения, конструктивное решение здания литера «Н» соответствует типовому строению, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Н», находящееся в 

<

адрес>, 

<

адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. 

Имеющиеся в здании литера «Н» гаражные боксы : № общей площадью 71,4 кв.м и №а общей площадью 58,9 кв.м, структивно и конструктивно обособлены от остальных частей нежилого помещения литера «Н», имеют определенное функциональное назначение, изолированы и являются объектами недвижимого имущества. 

С учетом уточнения просил суд, признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 38 кв.м., помещения № подвального этажа, площадью 33,4 кв.м., общей площадью 71,4 кв.м.;

Гараж №а, состоящй из помещения № первого этажа, площадью 31,6 кв.м., помещения № подвального этажа, площадью 27,3 кв.м., общей площадью 58,9 кв.м.;

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что в настоящее время практически все гаражи уже зарегистрированы права собственности, остались лишь его гаражи. Он является членом гаражного кооператива, паевые взносы за спорные гаражи им выплачены полностью. КУМИ присылае6т в его адрес уведомления о необходимости зарегистрировать свое право на спорные объекты. 

Представитель КУМИ Администрации 

<

адрес> ФИО2, действующий на основании доверенности, просил вынести решения в соответствии с Законом. 

Представитель Администрации 

<

адрес> – ФИО3, действующая на основании доверенности, просила вынести решения в соответствии с Законом. 

Председатель Некоммерческого партнерства владельцев гаражей «Станичник» в суд не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражал. (л.д.61) 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 

<

дата> было создано Некоммерческое Партнерство Владельцев Гаражей «Станичник».

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № «О закреплении границ и площади земельного участка по 

<

адрес> по фактическому пользованию и передаче в аренду ПГСК «Станичник» под строительство и эксплуатацию гаражей» земельный участок площадью 28974,0 кв.м. по 

<

адрес> был закреплен и передан в аренду НПВГ «Станичник» (л.д.11). 

<

дата> между КУМИ Администрации 

<

адрес> и НПВГ «Станичник» был заключен договор аренды земельного участка (л.д.14).

<

дата> заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений (л.л.19-24) На основании Постановления Мэра 

<

адрес> № от 

<

дата> земельному участку с расположенными на нем гаражами НПВГ «Станичник» 

<

адрес> (л.д.25). 

Согласно свидетельству ЕГРЮЛ ПГСК «Станичник» зарегистрировн в качестве юридического лица (л.д.27) 

Истец владеет следующими гаражными боксами:

гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 38 кв.м., помещения № подвального этажа, площадью 33,4 кв.м., общей площадью 71,4 кв.м.;

гаражным боксом №а, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 31,6 кв.м., помещения № подвального этажа, площадью 27,3 кв.м., общей площадью 58,9 кв.м.;

Согласно справкам, выданным председателем НПВГ «Станичник», истец является членом гаражного кооператива, паевые взносы за спорные гаражи им выплачены полностью.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Как следует из п.1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно выводам экспертного заключения, конструктивное решение здания литера «Н» соответствует типовому строению, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Н», находящееся в 

<

адрес>, 

<

адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Имеющиеся в здании литера «Н» гаражные боксы : № общей площадью 71,4 кв.м и №а общей площадью 58,9 кв.м, структивно и конструктивно обособлены от остальных частей нежилого помещения литера «Н», имеют определенное функциональное назначение, изолированы и являются объектами недвижимого имущества. 

Как установлено судом, земельный участок по данному адресу отведен НПВГ «Станичник» Постановлением Главы Администрации (Мэра) 

<

адрес> от 

<

дата> №, разрешенное использование земельного участка- под строительство и эксплуатацию гаражей, что отражено в кадастровом паспорте земельного участка, 

<

дата> заключен договор аренды земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Решением Новочеркасского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> дело №, вступившего в законную силу, нежилое здание литера «Н» состоящее из 56 гаражных боксов, общей площадью 2664,7 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> признано капитальным строением, неподлежащим сносу.

Согласно уведомлений Россреестра право собственности на спорные объекты на момент рассмотрения дела не зарегистрировано. 

При установленных обстоятельств суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора : КУМИ Администрации г.Новочеркасска Некоммерческому партнерству владельцев гаражей «Станичник» о признании права собственности на строения, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения:

гараж №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 38 кв.м., помещения № подвального этажа, площадью 33,4 кв.м., общей площадью 71,4 кв.м.; в здании гаража литера «Н» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

гараж №а, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 31,6 кв.м., помещения № подвального этажа, площадью 27,3 кв.м., общей площадью 58,9 кв.м.; в здании гаража литера «Н» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года

Судья: