Дело № 2-617/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Кретининой А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Орла Беликовой А.А., 

с участием представителя отдела опеки и попечительства управления социальной поддержки населения, физической культуры и спорта администрации города Орла ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 66,9 кв.м., жилой 43,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 также принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли указанной квартиры. 

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) 

<

адрес> общая площадь квартиры 66,9 кв.м., жилая 43,6 кв.м., из них: коридор 10,1 кв.м, кладовая 2-1,2 кв.м, шкаф 3-0,5 кв.м, туалет4-1,2 кв.м, ванная 5-2,6 кв.м, кухня 6-7,7кв.м, жилая 7-17,0 кв.м, жилая 8 -13,2 кв.м, жилая 9-12,6 кв.м, лоджия 2- 2,6 кв.м..

Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, членами семьи не являются, создают конфликтные ситуации.

ФИО3 обращалась в правоохранительные органы, последние проводили с ответчиком профилактические беседы, которые результата положительного не дали. Ответчик ФИО5 портит их жилище, у нее имеется в собственности жилье по месту ее регистрации.

Неоднократные просьбы ФИО3 сняться с регистрационного учета оказались безрезультатными. ФИО3 направляла ответчикам предупреждение о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> срок до 19 мая 2019 года, однако до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета.

ФИО3 с учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО4, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить из жилого помещения, снять с регистрационного учета; выселить ФИО5, проживающую по адресу: 

<

адрес> из жилого помещения, взыскать с ответчиков судебные расходы на услуги представителя в сумме 30000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленный иск поддержала, пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи, какие-либо расходы по содержанию квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают, между истцом и ответчиками постоянно возникают конфликты.

Истец ФИО3 не поддержала свои исковые требования о взыскании с ответчиков судебных расходов на услуги представителя в сумме 30000 рублей.

Представитель истца ФИО3-ФИО7 исковые требования поддержала, указала на то, что у ФИО5 имеется на праве общей долевой собственности 1/6 доля в квартире по адресу: 

<

адрес>. Она может зарегистрировать своего ребенка по указанному адресу.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 согласен с исковыми требованиями, просил их удовлетворить, указал на то, что совместное проживание с ответчиками невозможно, так как постоянно возникают конфликты, коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Представитель отдела опеки и попечительства управления социальной поддержки населения, физической культуры и спорта администрации города Орла ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, указала на то, что права несовершеннолетнего ФИО1 не нарушаются, так как ФИО5 имеет на праве собственности 1/6 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, поэтому у нее есть возможность зарегистрировать сына в этой квартире.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО3 и ФИО6 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 66,9 кв.м., жилой 43,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-11)

07.05.2019 года ФИО3 направила ответчикам ФИО4 и ФИО5 предупреждение сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до 19 мая 2019 года.(л.д.7-8)

Как видно из лицевого счета № от 22.04.2019 года ООО «УК ЖЭУ №24 » в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12) 

Согласно справки ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление №1 » от 03.06.2019 года в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы 6 человек, в том числе ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23) 

Согласно квитанций на оплату коммунальных платежей, коммунальные услуги оплачивает ФИО3 за 4 зарегистрированных лиц. (л.д.43-51)

Согласно документов по приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО5 принимала участи в приватизации указанной квартиры, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявления ФИО4 от 07.07.2014 года он настаивает на не включении ребенка ФИО1 в договор приватизации жилья, так как сын зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Аналогичное заявление имеется также от ФИО5. (л.д.58-75)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.07.2019 года следует, что ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 1\6 доля в квартире по адресу: 

<

адрес>. (л.д.76-79)

Из акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 28.06.2019 года следует, что жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру. Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит по 1\6 доли шести членам семьи. В квартире зарегистрировано 6 человек, проживает 5 человек. ФИО5 проживает в летний период. Санитарно-гигиеническое состояние комнат удовлетворительное. Жилищно-бытовые условия в доме удовлетворительные, имеются условия для проживания всех членов семьи. (л.д.52)

Из акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, от 28.06.2019 года видно, что в квартире зарегистрировано 4 человека, проживает 2 человека. ФИО4, ФИО1 не проживают в летний период. Санитарно-гигиеническое состояние помещения удовлетворительное. Жилищно-бытовые условия в квартире удовлетворительные, имеются условия для проживания всех членов семьи. (л.д.53)

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения ФИО3, проживает со своей семьей. Несовершеннолетний ФИО8 был зарегистрирован по месту регистрации своего отца ФИО4. Ответчик ФИО5 не зарегистрирована в квартире истицы ФИО3, зарегистрирована и имеет 1\6 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>. Квартира истицы является ее собственностью и собственностью ее мужа ФИО6. Ответчики не являются в настоящее время членами семьи собственника жилого помещения ФИО3. Какие-либо материальные затраты по содержанию квартиры ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Между сторонами существуют конфликтные отношения.

ФИО5 не лишена возможности зарегистрировать своего несовершеннолетнего сына ФИО1 по месту своей регистрации.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО1 прекратили право пользования жилым помещением по адресу:

<

адрес>., следовательно, подлежат выселению из указанного помещения. Ответчик ФИО5 не зарегистрирована в квартире, право пользования жилым помещением не приобрела, также подлежит выселению из жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «в, г, д, е, ж» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО5 из принадлежащего ФИО3 и ФИО6 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2019 года.

Председательствующий И.И. Сергунина