47RS0007-01-2023-001268-02

Дело № 2-959/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В., 

при помощнике судьи Софроновой О.С., 

при участии помощника Кингисеппского прокурора Манойленко С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца - адвоката Саакадзе Г.В. представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика ФИО1 - адвоката Крайновой Т.В., назначенной судом для защиты интересов ответчика ФИО1 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ 

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> по Крикковскому шоссе в городе Кингисепп Ленинградской области. В обоснование исковых требований указала, что является собственником спорной квартиры. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который приходится ей дядей, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его личных вещей в квартире нет. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, членом семьи истца он не является, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между ними не заключалось (л.д.3-5).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направила в суд своего представителя – адвоката Саакадзе Г.В., который поддержал доводы истца, изложенные в исковом заявлении и просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции по последнему известному адресу, его интересы в судебном заседании представляла адвокат Крайнова Т.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора дарения квартиры и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8, 9). 

Судом также установлено, что на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на момента приобретения истцом права собственности на спорную квартиру состоял ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в качестве родственника собственника - дядя (л.д. 12).

Как следует из пояснений представителя истца, членом семьи истца ответчик не является, после регистрации в квартире в нее не вселялся, его вещей в квартире не имеется, сведения о его местонахождении в Российской Федерации в настоящее время постоянно проживает в Израиль. 

Указанное обстоятельство подтверждается также доверенностью на выписку из квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ответчиком ФИО1 на имя ФИО2, удостоверенной нотариусом А. Шаевич, г. Хадера Израиль (л.д. 10-11), изложенные истцом обстоятельства допустимыми и достоверными средствами доказывания не опровергнуты.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Данные о наличии соглашения, которое позволило бы суду прийти к выводу о необходимости сохранения за ответчиком прав на спорное жилое помещение, в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, поскольку из материалов дела следует, что ответчик в спорную квартиру вообще не вселялся, право пользования спорной квартирой у него не возникло.

Следовательно, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника, в связи с чем суд считает возможным иск удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Вышеуказанное решение суда является основанием для снятии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2023 года.