Дело 2-933/2025

Поступило в суд 25.06.2025 года 

УИД 54RS0№-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес>

в составе

Председательствующего судьи Бессараб Т.В., 

при секретаре Кудрявцевой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>» (управляющая компания) (далее по тексту АО «ЖКХ 

<

адрес>»(ук)) к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ЖКХ 

<

адрес>» (ук) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 (ФИО5, ФИО4) К.Е. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги и пени в размере 625 754,23 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 17 515 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчики на основании договора найма жилого помещения № от 07.08.2013г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Долг ответчиков перед истцом за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 214 554 руб., пеня 411 199,31 руб. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Расчет начислений за отопление производился в соответствии с приказом департамента по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ТЭ. Расчет начислений за содержание жилья производился в соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Расчет начислений за холодное водоснабжение производился в соответствии с приказом департамента по тарифам 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-В и ДД.ММ.ГГГГ №-В. Расчет начислений за электроснабжение производился в соответствии с приказами департамента по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭЭ и от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭЭ. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Просил взыскать с ФИО1, ФИО3 (ФИО5, ФИО4) К. Е. в пользу АО «ЖКХ 

<

адрес>» (ук) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 554,92 рублей, пени в размере 411 199,31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 515 руб., рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, Маланина (Доронина, ФИО4) К.Е., о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации ответчиков, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования АО «ЖКХ 

<

адрес>» (ук) следует удовлетворить частично.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Согласно указанному договору, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются члены семьи: дочь ФИО4 (до изменения фамилии ФИО5) К. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся в настоящее время совершеннолетним и дееспособным членом семьи нанимателя, а также сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся несовершеннолетними членами семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО7 и ФИО8 с присвоением жене фамилии ФИО3, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с вступлением в брак, ФИО9 приобрела дееспособность в полном объеме (в соответствии с ч. 2 ст. 21 ГК РФ).

По сведениям из ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Согласно выписок из лицевого счета в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нанимателям 

<

адрес>. 25А по 

<

адрес>, истцом оказаны услуги по вывозу ЖБО, обращению с ТКО, отоплению, содержанию жилья и холодному водоснабжению, которые ответчиками не оплачены.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 214 554 рублей.

Представленный расчет судом проверен и признан верным, доказательств отсутствия задолженности либо иного её размера в нарушение положений ст. 56 ПК РФ стороной ответчика не представлено. Доказательств оплаты оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчиками не представлено.

Поскольку указанная задолженность образовалась в тот период, когда нанимателями жилого помещения являлись ответчики, следовательно, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ответчики допустили ненадлежащее исполнение обязательств по уплате коммунальных платежей. Таким образом, основания для ответственности в виде уплаты пени имеются. 

Потребитель, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору пени в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно пункту 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Согласно представленному истцом расчету, за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 411199,31 рублей. 

Проверив представленный истцом расчет, суд приходит к следующему.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что заявленная в иске с ответчика в пользу истца неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, с учётом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает снизить общий размер взыскиваемой с ответчиков неустойки до суммы 200000 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 554 руб., пени в размере 200 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию солидарно в пользу истца государственная пошлина в размере 17 515 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «ЖКХ 

<

адрес>» (ук) к ФИО1 и ФИО3 (до брака ФИО4) К. Е. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО3 (до брака ФИО4) К. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) в пользу АО «Жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>» (управляющая компания) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 554 рубля 92 копейки;

- пеню за несвоевременное внесение платы коммунальных услуг в размере 200 000 рублей; 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 515 рублей;

всего взыскав 432 069 (четыреста тридцать две тысячи шестьдесят девять) рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/: /подпись/ Т.В. Бессараб

Подлинник решения находится в гражданском деле № Тогучинского районного суда 

<

адрес>, 54RS0№-38