Дело № 2-357/2024

75RS0023-01-2024-000083-85

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Вильской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к администрации городского округа «город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО4 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО1, с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с момента рождения постоянно проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также она зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированных лиц по данному адресу не значится. Мать несовершеннолетней ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО6 лишен родительских прав решением Черновского районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данная квартира находится в муниципальной собственности и договор социального найма не заключен. Несовершеннолетняя ФИО1 находится под опекой истца ФИО4, проживает с ней и временно зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>. В целях сохранности имущества сироты, оплаты коммунальных услуг планируется передать вышеуказанное жилое помещение во временное пользование по договору социального найма до достижения ею совершеннолетия.

Просит суд признать за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что они обращались в администрацию 

<

адрес> для обеспечения сохранности жилого помещения, однако им сказали, что данный вопрос они могут разрешить только в судебном порядке, поскольку договор социального найма с родителями несовершеннолетней заключен не был. Спорная квартира изначально предоставлялась родителям первого супруга ФИО6В., последняя с ними проживала совместно. После смерти родителей супруга ФИО16 продолжала проживать в данной квартире, где у нее родилась дочь ФИО1. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована лишь несовершеннолетняя ФИО1 Девочка с рождения проживала в квартире до смерти своей матери ФИО17

Истец ФИО5 в суде также исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО7, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований просит суд отказать.

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО8, действующая на основании доверенности, в суд также не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, значится в реестре муниципального имущества администрации городского округа «Город Чита», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 января 2024 года, л.д. 20-32. 

Указанная квартира предоставлена на основании ордера № серии НВ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с членами ее семьи мужем ФИО10, сыном ФИО11, л.д. 28.

Также установлено, что мать несовершеннолетней ФИО1 – ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение своим супругом ФИО11, проживала совместно с нанимателем и членами ее семьи до их смерти, что подтверждается поквартирной карточкой, л.д. 

Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО12, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 8. 

Отец несовершеннолетней ФИО6 лишен родительских прав на основании решения Черновского районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО4 назначена попечителем несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, л.д. 9. 

Также в суде установлено, что на настоящий момент в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 7. 

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства их родителями. Регистрация ребенка в жилом помещении, определенном его родителями в качестве места жительства, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В силу указанных норм права норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения истца несовершеннолетней ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и факт ведения ими общего хозяйства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, истец был вселен в спорное жилое помещение своей матерью ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела поквартирной карточкой, л.д. 

Судом иного не установлено. 

Поскольку истец ФИО1 была вселен в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения в качестве члена его семьи, зарегистрирована в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, она приобрела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств незаконности вселения и проживания истца в спорной квартире в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь указанными нормами права, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, заявленных в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Признать за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2024.