16RS0049-01-2025-011292-36

2.137

Дело № 2-5111/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 октября 2025 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

с участием прокурора Анваровой А.Н.

при секретаре судебного заседания Гадельшине А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи от --.--.---- г. истец купил у ответчика ФИО3 квартиру площадью 48,4 кв.м., кадастровый №--, расположенную на 5-том этаже жилого дома, расположенного по адресу: ... ...

В соответствии с пунктом 3.2. договора купли-продажи Продавец гарантирует, что квартира не обременена правами пользования третьих лиц, сохраняющимися после приобретения имущества Покупателем в соответствии с законом (ст.558 ГК РФ).

Ответчики освободили квартиру, однако свое обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнили.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается адресной справкой.

Устная просьба истца о снятии с регистрационного учета ответчиками оставлена без удовлетворения.

В связи с изложенным, истец просил признать ФИО3, --.--.---- г. года рождения, ФИО2 --.--.---- г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №--, кадастровый №--, расположенной по адресу: ... ....

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в связи с добровольным исполнением ответчиком ФИО3 требований о снятии с регистрационного учета, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №--, расположенной по адресу: ... ....

Определением суда от --.--.---- г. производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В исковом заявлении истец просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства. 

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи от --.--.---- г., заключенного между ФИО3 и ФИО1.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции отдела полиции №-- «Гагаринский» от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО2, ФИО3 с --.--.---- г..

Из копии паспорта ответчика ФИО3 следует, что он снят с регистрационного учета по адресу: ... ... --.--.---- г..

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей. 

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт серии №-- №--), утратившим право пользования жилым помещением ... ... ... .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №-- №--) в пользу ФИО1 (паспорт №-- №--) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.

Судья (подпись) Султанова И.М.