ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004224-61 (2-3071/2023) по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ф.И.О3 к ФИО2, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истица совместно с несовершеннолетней сестрой Ф.И.О3 являются собственниками по 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения, который не выполняет обязанности по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка оплаты сторонами не достигнуто.

Просит определить порядок оплаты взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: ФИО1 – 1/4 доли в праве, Ф.И.О3 – 1/4 доли в праве, ФИО2 – 1/2 доли в праве; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить со ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по адресу: 

<

адрес> согласно их долям в праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней опекаемой Ф.И.О3 (л.д. 27-28), на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО3 О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченная судом к участию в деле в силу статьи 37 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 25) не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 24).

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от 3 октября 2022 года по гражданскому делу № 38RS0024-01-2022-003821-90 (2-2542/2022) (л.д. 29-30) были удовлетворены исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3, к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

Указанным заочным решением определён порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: ФИО1 – 1/4 доли в праве, Ф.И.О3 – 1/4 доли в праве, ФИО2 – 1/2 доли в праве. На ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», ООО «РТ-НЭО Иркутск» возложены обязанности заключить со ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес> согласно их долям в праве собственности (л.д. 

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 – 1/4 доли в праве, Ф.И.О3 – 1/4 доли в праве, ФИО2 – 1/2 доли в праве (л.д. 12-13).

Указанные лица состоят на регистрационном учёте по данному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 11).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Исходя из установленных обстоятельств, а также учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3 к ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН 

<

***>) о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок оплаты взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: ФИО1 – 1/4 доли в праве, Ф.И.О3 – 1/4 доли в праве, ФИО2 – 1/2 доли в праве.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить со ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по адресу: 

<

адрес> согласно их долям в праве собственности.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 27 октября 2023 года.