Дело № 2-665/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

11 октября 2018 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Веревкиной О.П. 

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус (назначение) жилой дом общей площадью 86,1 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что на основании постановления Люблинского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта обследования строения от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: 10-6511, Свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: №, Постановления главы Люблинского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры общей площадью 86,1 кв.м., расположенной в одноэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес> К№.

Право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.12.2017 года. Номер и дата государственной регистрации права: №, ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически истец проживает в индивидуальном жилом доме, сведения о котором также внесены в ЕГРН.

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего истцу жилого помещения, как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает её право по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В связи с чем, просила суд изменить статус квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, на статус жилого дома.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице главы представителя в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте извещена надлежащим образом. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя не представили.

Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на жилой дом, подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Материалами дела установлено, что на основании постановления Люблинского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта обследования строения от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: №, Свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: №, Постановления главы Люблинского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 86,1 кв.м., расположенной в одноэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, К№.

Право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.12.2017 года. Номер и дата государственной регистрации права: №, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание с КН № является жилым одноквартирным домом и расположен по адресу: 

<

адрес>. В здании расположен объект недвижимости с КН №.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ на учёте в ЕГРН по адресу: 

<

адрес> находится объект недвижимости, жилой одноквартирный дом с кадастровым номером №, инвентарный номер №, площадью 86,1 кв.м.

Согласно объяснений истца в доме имеется только один вход, иных квартир не имеется. Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Изменения статуса квартиры на жилой дом истцу необходимо для реализации права собственности на земельный участок жилом доме. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86,1 кв.м., которое фактически является жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус (назначение) объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, на статус (назначение) жилой дом общей площадью 86,1 кв. м, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 16 октября 2018 года.

Судья: Ю.В.Плехов