Дело № 2-173/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при секретаре – Погребыской Е.А.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах по коммунальным платежам, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах по коммунальным платежам. В обосновании иска указала, что ей и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля указанного жилого помещения. ФИО3 в данном жилом помещении никогда не проживала, некоторое время была только зарегистрирована. ФИО3 расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В связи с чем, у нее возникла необходимость в судебном порядке разделить лицевые счета собственников жилого помещения. Просит определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> расходах по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг согласно принадлежащей собственниками доли.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, решение оставила на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц – ООО "Межмуниципальная служба заказчика", ООО "ТК Новгородская", СНКО "Региональных фонд" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение её размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по ? доли, ФИО3 также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, у ФИО1, ФИО2, ФИО3, как собственников жилого помещения возникли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно, причитающейся им доли в праве на жилое помещение.

Из представленной начальником РКО ООО "Межмуниципальная служба заказчика" справки следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата за содержание и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> сумме 551246 рублей 59 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из пояснений истца, представленной ООО "Межмуниципальная служба заказчика" информации следует, что ФИО1 обращалась к управляющей компании с заявлением о разделе лицевых счетов, но в силу отсутствия соглашения между собственниками, раздел лицевых счетов не был произведен.

Поскольку между истцом и ответчиками как участниками общей долевой собственности на жилое помещение не достигнуто соглашение о способах и порядке уплаты за содержание и коммунальные услуги, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 об определении порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> расходах по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг согласно принадлежащей собственниками доли, удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Межмуниципальная служба заказчика" заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, а также производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "ТК "Новгородская", специализированную некоммерческую организацию "Региональный фонд" заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договора на оплату потребляемых ресурсов,оказанных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также производить начисление платы за потребляемые ресурсы, оказанные услуги и взносы на капитальный ремонт ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2021 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья Тимофеева Т.А.

Решение вступило в законную силу "___" ______________ 2021 года