РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чагочкиной М.В., 

при секретаре Игумновой Е.П.,

с участием представителя истца КУМИ г. Братска – ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2093/2017 по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО2, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

КУМИ г. Братска обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что ответчикам на праве собственности - 1/2 доля в праве у каждого – принадлежит одноэтажное брусчатое нежилое здание – контора деревянная площадью 730,4 кв.м., кадастровый (условный) №. Данный объект расположен на земельном участке с номером кадастрового квартала 38 34 032501. Адрес местоположения объекта: (адрес)

Право на земельный участок занятый объектом недвижимости, ответчик в установленном законом порядке не оформил. Вместе с тем указанные обстоятельства не предоставляют ответчику права безвозмедно пользоваться спорным земельным участком.

Ответчики ФИО2, ФИО4 пользуются чужим имуществом – земельным участком, на котором находится объект недвижимости принадлежащий им на праве собственности – 1/2, при этом плату за пользование участком не вносили и тем самым неосновательно обогащаются.

Поскольку должник осуществляет фактическое владение и пользование земельным участком в отсутствие надлежащим образом оформленных документов, и он не относится к категории землепользователей, обязанных уплачивать земельный налог, исходя из принципа платности землепользования, за ним сохраняется обязанность уплачивать платежи за землю в форме арендной плате. В отсутствие договорных отношений, невнесение платежей за землю ответчиком следует, по мнению истца, рассматривать как неосновательное обогащение, вследствие которого последний сберег денежные средства.

На основании постановления администрации г. Братска № 1986 от 08 октября 2008 года «Об установлении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, собственность на которые на разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования города Братска» к размеру арендной платы применяется коэффициент 1,22.

В соответствии с п. 3 положения, утвержденного Постановлением администрации Иркутской области от 31 июля 2008 года № 213-па, арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок.

Согласно пп. 4 п. 2.1 Положения о земельном налоге в г. Братска, утвержденного решением Братской городской Думы от 30 сентября 2005 года № 68/г-Д, налоговая ставка земельного налога установлена в размере 1,5%.

Ответчики плату за пользование земельным участком занятый объектами недвижимости не вносили, следовательно, размер неосновательного обогащения составляет: а) 966 руб. 46 коп. (кадастровая стоимость 1 кв.м.) х 1,5% х 1,22 = 17 руб. 69 коп. (размер платы за ед. площади в год); б) 17 руб. 69 коп. х 730,40 кв.м. (площадь объекта) = 12 920 руб. 78 коп. (размер платы за год); в) 12 920 руб. 78 коп. : 4 = 3 230 руб. 20 коп. (в квартал).

Задолженность за период времени с 01 апреля 2014 года по 30 сентября 2017 года составляет 45 222 руб. 80 коп.

На сумму неосновательного обогащения ответчику начислены проценты за пользование чужими средствами. Порядка внесения арендной платы ежеквартального внесения платежей до 10 число второго месяца каждого квартала составит 7 823 руб. 12 коп. за период с 11 мая 2014 года по 26 октября 2017 года согласно расчету.

Просит суд:

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы в размере 22 611 руб. 40 коп. за фактическое пользование земельным участком за период с 01 апреля 2014 года по 30 сентября 2017 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска проценты за пользование чужими средствами в сумме 3 911 руб. 56 коп. за период с 11 мая 2014 года по 26 октября 2017 года начисленные на сумму неосновательного обогащения.

Взыскать с ФИО4 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы в размере 22 611 руб. 40 коп. за фактическое пользование земельным участком за период с 01 апреля 2014 года по 30 сентября 2017 года.

Взыскать с ФИО4 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска проценты за пользование чужими средствами в сумме 3 911 руб. 56 коп. за период с 11 мая 2014 года по 26 октября 2017 года начисленные на сумму неосновательного обогащения.

Представитель истца КУМИ г. Братска – ФИО1, действующая на основании доверенности от 29 декабря 2016 года, требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - ФИО2, действующий в том числе и в интересах ответчика ФИО4 по доверенности от 25 ноября 2017 года, требования признал частично.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, действующая на основании письменного заявления, поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, доверил представлять его интересы представителю.

Выслушав стороны, всесторонне, полно и объективно исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 июля 2017 года ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит одноэтажное брусчатое нежилое здание – контора деревянная, кадастровый №, общая площадь 730,4 кв.м., по адресу: (адрес). Право общей долевой собственности зарегистрировано 15 сентября 2004 года. 

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что с 2004 года ответчики ФИО2 и ФИО4 пользуются находящимися в муниципальной собственности земельным участком, на котором находится принадлежащий им объект недвижимости. Данное обстоятельство не оспаривалось, равно как и площадь принадлежащего им объекта недвижимости.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока обращения в суд, предусмотренного п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока обращения в суд представителем истца в ходе судебного разбирательства заявлено не было, уважительных причин пропуска срока представлено не было.

Пунктом 1 статьи 196, пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске.

Обстоятельств, объективно препятствовавших истцу обращению в суд за защитой своих прав в установленный законом срок, а также свидетельствующих о пропуске срока обращения в суд по уважительным причинам, судом не установлено.

Поскольку истец обратился в суд с иском 23 ноября 2017 года, то суд приходит к выводу, что заявление ответчиков о пропуске истцом срока обращения в суд подлежит удовлетворению. С ответчиков подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере платы за пользование земельным участком, определенной применительно к арендным платежам, рассчитанным с учетом применения нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы за земельные участки в спорный период времени на территории города Братска, за период пользования земельным участком с 23 ноября 2014 года по 30 сентября 2017 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 февраля 2015 года по 26 октября 2017 года, поскольку арендная плата за пользование земельным участком вносится ежеквартально до 10 числа второго месяца каждого квартала.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения за период с 01 апреля 2014 года по 22 ноября 2014 года, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 мая 2014 года по 10 февраля 2015 года надлежит отказать.

Постановлением Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 года № 517-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области» кадастровая стоимость 1 кв.м. кадастрового квартала 38:34:032501 для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, установлена в размере 966 руб. 46 коп.

Согласно п. 3 Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Иркутской области от 01 декабря 2015 года № 601-пп, а также п. 3 Положения (ранее действовавшего) о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Администрации Иркутской области от 31 июля 2008 года № 213-па, арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.

В соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая ставка установлена в размере 1,5%. 

Решением Братской городской Думы от 30 сентября 2005 года № 68/г-Д утверждено Положение о земельном налоге в городе Братске. Согласно подпункту 4 пункта 2.1. данного Положения налоговая ставка в отношении прочих земельных участков установлена в размере 1,5 %.

Для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок Постановлением администрации МО г. Братска от 08 октября 2008 года № 1986 установлен коэффициент, применяемый к размеру арендной платы – 1,22.

Учитывая изложенное выше, размер арендной платы за 1 кв.м. в год составит 17 руб. 69 коп. ((966 руб. 46 коп. х 1,5%) х 1,22). 

Размер арендной платы за год за занимаемый объект недвижимости, принадлежащий ФИО2 и ФИО4, составляет 12 920 руб. 78 коп. (17 руб. 69 рублей х 730,4 кв.м.). 

Размер арендной платы за указанный земельный участок составляет 3 230 руб. 20 коп. в квартал (12 920 руб. 78 коп. : 4), в месяц 1 076 руб. 73 коп. (3 230 руб. 20 коп. : 3).

Таким образом, размер арендной платы за период с 23 ноября 2014 года по 30 сентября 2017 года составит 36 906 руб. 82 коп. (12 920 руб. 78 коп. х 3 – 1 076 руб. 73 коп. – 778 руб. 79 коп. (12 920 руб. 78 коп. : 365 х 22)). 

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действующей с 01 августа 2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей с 01 июня 2015 года до 01 августа 2016 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 июня 2015 года), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с Указанием Центрального банка РФ от 13 сентября 2012 года № 2873-У, начиная с 14 сентября 2012 года, ставка рефинансирования банка России установлена в размере 8,25 % годовых.

Согласно Информация Банка России от 10 июня 2015 «О публикации процентных ставок по вкладам физических лиц (по федеральным округам)» средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Сибирскому федеральному округу с 01 июня 2015 года 10,89% годовых, 15 июня 2015 года 10,81 % годовых, 15 июля 2015 года 9,89% годовых, 17 августа 2015 года 9,75 % годовых, 15 сентября 2015 года 9,21 % годовых, 15 октября 2015 года 9,02 % годовых, 17 ноября 2011 года 9 % годовых, 15 декабря 2015 года 7,18% годовых, с 25 января 2016 года 7,81% годовых, с 19 февраля 2016 года 9 % годовых, с 17 марта 2016 года 8,81% годовых, с 15 апреля 2016 года 8,01% годовых, с 19 мая 2016 года 7,71% годовых, с 16 июня 2016 года 7,93% годовых, с 15 июля 2016 года по 31 июля 2016 года 7,22% годовых.

Согласно Информация Банка России ключевая ставка Банка России с 28 июля 2014 года – 8 %, с 05 ноября 2014 года – 9,5 %, с 12 декабря 2014 года – 10,5 %, с 16 декабря 2014 года – 17 %, с 02 февраля 2015 года – 15 %, с 16 марта 2015 года – 14 %, с 05 мая 2015 года – 12,5 %, с 16 июня 2015 года – 11,5 %, с 03 августа 2015 года – 11 %, с 14 июня 2016 года – 10,5 %, с 19 сентября 2016 года – 10%, с 27 марта 2017 года – 9,75%, с 02 мая 2017 года – 9,25%, с 19 июня 2017 года – 9%, с 18 сентября 2017 года – 8,5%, с 30 октября 2017 года – 8,25%.

Размер подлежащих взысканию с ответчиков процентов на сумму долга за период с 11 февраля года по 26 октября 2017 года составляет 4 373 руб. 31 коп. (27 руб. 74 коп. (1 359 руб. 93 коп. (1 076 руб. 73 коп. + 283 руб. 20 коп. (12 920 руб. 78 коп. : 365 х 8) (неосновательное обогащение за период с 23 ноября 2014 года по 31 декабря 2014 года) х 8,25) / 360 х 89 дней (11 февраля 2015 года по 10 мая 2015 года) + 22 руб. 09 коп. (4 590 руб. 13 коп. х 8,25%) / 360 х 21 день (11 мая 2015 года по 31 мая 2015 года) + 19 руб. 44 коп. (4 590 руб. 13 коп. х 10,89%) / 360 х 14 дней (01 июня 2015 года по 14 июня 2015 года) + 41 руб. 35 коп. (4 590 руб. 13 коп. х 10,81%) / 360 х 30 дней (15 июня 2015 года по 14 июля 2015 года) + 34 руб. 05 коп. (4 590 руб. 13 коп. х 9,89%) / 360 х 27 дней (15 июля 2015 года по 10 августа 2015 года) + 12 руб. 89 коп. (7 820 руб. 33 коп. х 9,89%) / 360 х 6 дней (11 августа 2015 года по 16 августа 2015 года) + 61 руб. 42 коп. (7 820 руб. 33 коп. х 9,75%) / 360 х 29 дней (17 августа 2015 года по 14 сентября 2015 года) + 60 руб. 02 коп. (7 820 руб. 33 коп. х 9,21%) / 360 х 30 дней (15 сентября 2015 года по 14 октября 2015 года) + 52 руб. 90 коп. (7 820 руб. 33 коп. х 9,02%) / 360 х 27 дней (15 октября 2015 года по 10 ноября 2015 года) + 16 руб. 61 коп. (11 050 руб. 53 коп. х 9,02%) / 360 х 6 дней (11 ноября 2015 года по 16 ноября 2015 года) + 77 руб. 35 коп. (11 050 руб. 53 коп. х 9 %) / 360 х 28 дней (17 ноября 2015 года по 14 декабря 2015 года) + 90 руб. 36 коп. (11 050 руб. 53 коп. х 7,18%) / 360 х 41 день (15 декабря 2015 года по 24 января 2016 года) + 40 руб. 75 коп. (11 050 руб. 53 коп. х 7,81%) / 360 х 17 дней (25 января 2016 года по 10 февраля 2016 года) + 24 руб. 79 коп. (14 280 руб. 73 коп. х 7,81%) / 360 х 8 дней (11 февраля 2016 года по 18 февраля 2016 года) + 96 руб. 39 коп. (14 280 руб. 73 коп. х 9 %) / 360 х 27 дней (19 февраля 2016 года по 16 марта 2016 года) + 101 руб. 35 коп. (14 280 руб. 73 коп. х 8,81 %) / 360 х 29 дней (17 марта 2016 года по 14 апреля 2016 года) + 82 руб. 61 коп. (14 280 руб. 73 коп. х 8,01 %) / 360 х 26 дней (15 апреля 2016 года по 10 мая 2016 года) + 31 руб. 17 коп. (17 510 руб. 93 коп. х 8,01 %) / 360 х 8 дней (11 мая 2016 года по 18 мая 2016 года) + 105 руб. 01 коп. (17 510 руб. 93 коп. х 7,71 %) / 360 х 28 дней (19 мая 2016 года по 15 июня 2016 года) + 111 руб. 86 коп. (17 510 руб. 93 коп. х 7,93 %) / 360 х 29 дней (16 июня 2016 года по 14 июля 2016 года) + 59 руб. 70 коп. (17 510 руб. 93 коп. х 7,22 %) / 360 х 17 дней (15 июля 2016 года по 31 июля 2016 года) + 51 руб. 07 коп. (17 510 руб. 93 коп. х 10,5 %) / 360 х 10 дней (01 августа 2016 года по 10 августа 2016 года) + 235 руб. 93 коп. (20 741 руб. 13 коп. х 10,5 %) / 360 х 39 дней (11 августа 2016 года по 18 сентября 2016 года) + 305 руб. 36 коп. (20 741 руб. 13 коп. х 10 %) / 360 х 53 дня (19 сентября 2016 года по 10 ноября 2016 года) + 612 руб. 60 коп. (23 971 руб. 33 коп. х 10 %) / 360 х 92 дня (11 ноября 2016 года по 10 февраля 2017 года) + 332 руб. 46 коп. (27 201 руб. 53 коп. х 10 %) / 360 х 44 дня (11 февраля 2017 года по 26 марта 2017 года) + 265 руб. 21 коп. (27 201 руб. 53 коп. х 9,75 %) / 360 х 36 дней (27 марта 2017 года по 01 мая 2017 года) + 62 руб. 90 коп. (27 201 руб. 53 коп. х 9,25 %) / 360 х 9 дней (02 мая 2017 года по 10 мая 2017 года) + 304 руб. 95 коп. (30 431 руб. 73 коп. х 9,25 %) / 360 х 39 дней (11 мая 2017 года по 18 июня 2017 года) + 403 руб. 22 коп. (30 431 руб. 73 коп. х 9 %) / 360 х 53 дня (19 июня 2017 года по 10 августа 2017 года) + 319 руб. 79 коп. (33 661 руб. 93 коп. х 9 %) / 360 х 38 дней (11 августа 2017 года по 17 сентября 2017 года) + 309 руб. 97 коп. (33 661 руб. 93 коп. х 8,5 %) / 360 х 39 дней (18 сентября 2017 года по 26 октября 2017 года).

Суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО4 обязаны вносить плату за пользование земельным участком, занятым принадлежащим им объектом недвижимости, однако данное обязательство не исполняли. Доказательств внесения платы, либо оплаты земельного налога ответчиками не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований КУМИ г. Братска о взыскании с ФИО2 и ФИО4 неосновательного обогащения в размере 18 453 руб. 41 коп. с каждого (36 906 руб. 82 коп. / 2), а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 186 руб. 66 коп. с каждого (4 373 руб. 31 коп. / 2), оснований для снижения размера процентов суд не усматривает. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения в размере 4 157 руб. 99 коп. (22 611 руб. 40 коп. –18 453 руб. 41 коп.), процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 724 руб. 90 коп. (3 911 руб. 56 коп. - 2 186 руб. 66 коп.) с каждого следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, исходя из суммы подлежащей взысканию с ФИО2 и ФИО4, с ответчиков в равных долях с каждого подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования города Братска в размере 819 руб. 20 коп., исчисленная в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что в виду отсутствия заключенного договора аренды положение о применении коэффициента 1,22 к расчету является незаконным и не подлежащим применению, не могут быть приняты во внимание, не влияют на существо принятого решения и опровергаются Постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2015 г. № 601-пп «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», Постановлением администрации муниципального образования г. Братска от 08.10.2008 г. № 1986 «Об установлении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования города Братска».

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО2, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска денежную сумму в размере 20 640 руб. 07 коп., в том числе: неосновательное обогащение за период с 23 ноября 2014 года по 30 сентября 2017 года в сумме 18 453 руб. 41 коп., проценты за период с 11 февраля 2015 года по 26 октября 2017 года сумме 2 186 руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска денежную сумму в размере 20 640 руб. 07 коп., в том числе: неосновательное обогащение за период с 23 ноября 2014 года по 30 сентября 2017 года в сумме 18 453 руб. 41 коп., проценты за период с 11 февраля 2015 года по 26 октября 2017 года сумме 2 186 руб. 66 коп.

В удовлетворении исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО2, ФИО4 о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения за период с 01 апреля 2014 года по 22 ноября 2014 года, процентов за период с 11 мая 2014 года по 10 февраля 2015 года и взыскании неосновательного обогащения в размере 4 157 руб. 99 коп., процентов в размере 1 724 руб. 90 коп. с каждого - отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования города Братска в сумме 819 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход муниципального образования города Братска в сумме 819 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 18 декабря 2017 года.

СУДЬЯ: М.В.Чагочкина