2-887/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года. 

Подольский ФИО3 суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

адрес> Подольск к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 

<

адрес> Подольск обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14,50 кв.м., расположенной в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, свои требования мотивируя тем, что ответчица на протяжении длительного времени в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, место ее жительства не известно.

Истец - ФИО1 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась.

3-е лицо - ФИО1 УМВД России по ФИО3 округу Подольск - в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела видно, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - комнаты площадью 14,50 кв.м., расположенной в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирована в спорной комнате с 08.08.1996г.

ФИО1 истца пояснил, что ФИО2 длительное время в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, место ее жительства не известно.

Данное обстоятельство также подтверждается актом обследования жилого помещения от 12.09.2017г., из которого усматривается, что ФИО2 в квартире не проживает, со слов соседа ФИО2 не проживает в квартире более 7 лет. Долг за коммунальные услуги составляет 121 428 рублей 58 копеек (л.д. 8).

Согласно ст. 83 ЖК РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что ответчица в добровольном порядке выехала из спорной комнаты, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Факт не проживая ответчицы в спорной комнате подтверждается актом обследования, составленным ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МУП «ЖПЭТ», пенсию ФИО2 по указанному адресу не получает, мер социальной поддержки не получает (л.д. 10).

В Подольском ФИО3 отделе ЗАГС записи акта о смерти в отношении ФИО2В. не имеется, за медицинской помощью в ГБУЗ МО «Подольская городская поликлиника №» с 2014 года по настоящее время ФИО5 не обращалась (л.д. 11), на стационарном лечении в ГБУЗ МО «Психиатрическая больница №» не находилась (л.д. 12).

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14,50 кв.м., расположенной в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 14,50 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский ФИО3 суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получении копии решения.

Председательствующий- С.В. Тимохина