Дело №2-1082/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.04.2020 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой, 

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Жилищная компания» об исключении задолженности из лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилищная компания» о возложении обязанности на ответчика исключить из финансового лицевого счета № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, сумму задолженности в размере ...

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. при проведении сделки бывший собственник квартиры ФИО6 предоставил справку от управляющей компании об отсутствии задолженности. Однако ДД.ММ.ГГГГ она получила квитанцию счет от ДД.ММ.ГГГГ с суммой задолженности в размере .... При этом задолженность ... является долгом бывших собственников. Истец неоднократно обращалась с заявлением о переводе на ФИО1 лицевого счета по квартире, а также об исключении указанной задолженности из финансового лицевого счета, в чем истцу было отказано.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ООО «Жилищная компания» в судебное заседание не явился, извещен. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующим от своего имени и от имени ФИО5, и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д.26-27).

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись государственной регистрации права (л.д.28).

В материалы дела представлено реестровое дело № на указанную квартиру (л.д.67-109).

Из единой счет-квитанции за ... следует, что по лицевому счету № начислено к оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения ... Плательщиком в квитанции указана ФИО5 (л.д.25).

ФИО1 обращалась к ООО «Жилищная компания» с заявлением об исключении указанной задолженности (л.д.8). 

Ее заявление оставлено без ответа.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доводы истца не оспорил, возражений относительно иска не представил. 

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд считает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, ответчиком не опровергнуты.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что, обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги возникло у ФИО1, как у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, задолженность предыдущих собственников за указанную квартиру должна быть исключена из финансового лицевого счета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «Жилищная компания» исключить из финансового лицевого счета № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, сумму задолженности в размере ....

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья