Дело №2- 681/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года пос. Саракташ 

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре Шкондиной А.Р.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Семеновой Л.Ф., помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Кузьмина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с учетом ст. 39 ГПК РФ в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав, что она на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В октябре 2019 года в данной квартире по просьбе знакомого с ее согласия была зарегистрирована ФИО2, регистрация носила формальный характер. Ответчик ФИО2 никогда не вселялась и не проживала в спорной квартире, в квартире ее вещей нет, коммунальные услуги она не оплачивает. В настоящее время истец желает продать жилое помещение, а регистрация постороннего человека мешает это сделать. Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.; взыскать с соответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В остальной части требования не поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, коммунальные услуги не оплачивает, договор социального найма она с ней не заключала, регистрация носила формальный характер.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу места регистрации, конверты возвращены в адрес суда по истечении срока хранения. Адвокат Семенова Л.Ф., участвующая в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ просила в удовлетворении требований отказать.

Помощник прокурора Саракташского района Оренбургской области Кузьмин М.С. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением ответчика ФИО2

Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

согласно ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения.. .» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>).

Согласно сведений ОМВД РФ по Саракташскому району по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2

По сведениям домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Я.Н.Б., К.Н.А., допрошенные в качестве свидетелей, в судебном заседании пояснили, что с ФИО1 общаются на протяжении длительного времени. Она проживает по адресу: 

<

адрес>, одна. ФИО2 они не знают, в доме ФИО1 ее никогда не видели. Со слов истца им известно, что ФИО2 она зарегистрировала в своем доме по просьбе знакомого. 

Учитывая, что ответчик в доме истца не проживала, в установленном порядке не вселялась собственником жилого дома, договор найма жилого помещения с ней не заключался, суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчицы по данному адресу носила формальный характер.

Таким образом, суд считает, что требование истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Тошерева И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2020 года.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Тошерева И.В.