дело № 2-225/2024 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г. Кашин Тверская область

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А., 

при секретаре судебного заседания Виноградовой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился с иском в суд, в котором просит признать за собой право собственности на 41/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 335 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что земельный участок, на долю которого он хочет признать право собственности, имеет кадастровый номер №, площадь 3 335 кв. метров и расположен по указанному адресу. Площадь его доли 1 400 кв. метров, преданной ему в собственность на основании постановления № 9 от 28 февраля 1992 года, хотя в противоречие указанному постановлению в свидетельстве ошибочно указано о передаче ему данного земельного участка в аренду. Никто никаких договоров аренды данного земельного участка с ним не заключал. Его право собственности также подтверждается выпиской из похозяйственной книги. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из двух квартир. Квартира № № была предоставлена ему и членам его семьи по договору о передаче квартир в собственность граждан от 26 марта 1993 года. В настоящее время собственником данной квартиры является его супруга ФИО3 квартира № № принадлежит семье Разевских. Этой семье также принадлежит 59/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом с кадастровым номером №. Ему соответственно принадлежит 49/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что соответствует площади в 1 367 кв. метров, фактически как по правоустанавливающему документу. В связи с указанными разночтениями в правоустанавливающих документах он не может составить соглашение об определении долей в указанном земельном участке с другими долевиками. 

Определением Кашинского межрайонного суда Тверской области от 15 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Протокольным определением Кашинского межрайонного суда Тверской области от 27 мая 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области».

Истец ФИО2, будучи заранее и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО7

Представитель истца ФИО7, будучи заранее и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

ФИО2 и его представитель ФИО7 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с просьбой об удовлетворении исковых требований.

Соответчики Администрация Кашинского городского округа Тверской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи заранее и надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и своих представителей не направили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по иску не представили.

От соответчиков ФИО3, ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО3 также указала о своем согласии с исковыми требованиями, а ФИО4 оставила их разрешение на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», будучи заранее и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении рассмотрения дела не просили.

От третьего лица ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя учреждения. 

На основании положений статей 113-117, 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом объектом гражданским прав может является либо вещь в целом, либо конкретная доля в праве на вещь (в праве на имущество).

В соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ объектом земельных отношений является, в том числе земельный участок.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с Законом РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» должна была осуществляться передача в собственность граждан земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности.

В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Как установлено судом, согласно Постановлению Главы администрации Верхнетроицкого сельсовета Кашинского района Тверской области № 9 от 28 февраля 1992 года произведена выдача свидетельств о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей владельцам земельных участков на территории сельсовета, в том числе земельный участок в 

<

адрес> площадью 0,14 га - ФИО2 в аренду.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 26 февраля 2024 года ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 400 кв. метров по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 27 апреля 2024 года земельный участок по адресу: Тверская 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, и общую площадь 3 335 кв. метров, категорию земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Земельный участок 

Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности. ФИО4 на праве собственности принадлежит 118 (59/400 + 59/400) долей в праве, ФИО5 - 59/400 долей в праве, ФИО6 - 59/400 долей в праве.

Как указано в выписке из ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Указанный кадастровый номер присвоен жилому помещению – квартире № №, расположенной в доме 

<

адрес>, прнадлежащей на праве собственности ФИО3

Ранее указанное жилое помещение было передано в собственность граждан: ФИО2, ФИО8 Г Ш.К.К Ш.М.К., Ш.З.К., Ш.Ф.К.., Ш.А.К. порядке приватизации согласно соответствующему договору от 26 марта 1993 года и регистрационному удостоверению от 20 апреля 1993 года.

В результате исследования доказательств, имеющихся в материалах дела, суд пришел к выводу, что земельный участок, предоставленный истцу в соответствии с постановлением Главы администрации Верхнетроицкого сельсовета Кашинского района Тверской области № 9 от 28 февраля 1992 года, является частью земельного участка с кадастровым номером 69:12:0220101:133, общей площадью 3 335 кв. метров.

Земельный участок, предоставленный истцу сельским советом, передан ему в собственность. В приложении к указанному акту допущена опечатка, поскольку постановление № 9 от 28 февраля 1992 года не предусматривало передачу земельных участков в аренду. Право собственности ФИО9 подтверждается также другими документами. 

В связи с тем, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит в совокупности 59/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, то на долю ФИО9 приходится 41/100 доля в праве общей долевой собственности, что соответствует 1367,35 кв. метрам, о чем и заявил истец в своих исковых требованиях.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что признание ФИО3 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому имеются основания для принятия признания иска.

Поскольку истец не имеет возможности определить свою долю в земельном участке с кадастровым номером № путем заключения соответствующего соглашения с другими участниками долевой собственности во внесудебном порядке в связи с разночтением в площади и праве собственности на указанный земельный участок, то исковые требования ФИО9 о признании за ней права собственности на 49/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 244, 245, 261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ ст.198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 41/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 335 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Тверской областной суд, с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 июля 2024 года.

Председательствующий