77RS0018-02-2024-020778-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы 

в составе судьи Самороковской Н.В. 

при секретаре Карабиной И.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3456/2025 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 506 по адресу: 

<

...>, имея 50% доли в праве собственности. Кроме того, собственником указанной квартиры является ФИО2, также имеющий 50% доли в праве собственности, Ответчику ФИО1 предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в акте выверки расчётов с потребителем с 01.04.2017г. по 30.09.2023г., однако оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится Ответчиком несвоевременно и не в полном объёме, в связи с этим возникла задолженность в размере 155 812,55 руб. за период с 01.04.2017г. по 30.09.2023г. 

ГБУ города Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома и имеет договорные обязательства перед ресурсноснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в области ЖКХ, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2017г. по 30.09.2023г. в размере 155 812,55 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, возражения на исковое заявление не представил.

 Суд, счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 506 по адресу: 

<

...>, имея 50% доли в праве собственности. Ответчику ФИО1 предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в акте выверки расчётов с потребителем с 01.04.2017г. по 30.09.2023г., однако оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится Ответчиком несвоевременно и не в полном объёме, в связи с этим возникла задолженность в размере 155 812,55 руб. за период с 01.04.2017г. по 30.09.2023г. 

ГБУ города Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома и имеет договорные обязательства перед ресурсноснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в области ЖКХ. 

Из искового заявления, материалов дела усматривается, что ответчик надлежащим образом не исполняли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с чем на момент обращения истца в суд, образовалась задолженность за период с 01.04.2017г. по 30.09.2023г. в размере 155 812,55 руб.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, доводы ответчиков об отсутствии задолженности не могу быть признаны судом состоятельными, поскольку назначение платежа (период за который произведена оплата) ответчиками не указан, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 319.1 ГК РФ, суд полагает правомерными действия истца по перераспределению поступивших от ответчиков денежных средств в счет оплаты задолженности за предшествующие периоды.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств, что услуги не были оказаны, или были оказаны истцом ненадлежащим образом, материалы гражданского дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2017г. по 30.09.2023г. в размере 155 812,55 руб. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб., что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика, в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233- 237 ГПК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ года рождения, ИНН ХХХХХХ), в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2017г. по 30.09.2023г. в размере 155 812 руб. 55 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 июня 2025 года.

Судья: Самороковская Н.В.