Мотивированное 

решение

 

принято 02.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 27 июня 2018 года 

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при секретаре Прохоровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО3 и государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети» о защите жилищных прав, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО3 и государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети» со следующими требованиями: определить порядок и размер участия в расходах на оплату за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленном в спорном жилом помещении и за поставку газа для нужд населения жилого в равных долях - по 1/4 доле; возложить на ГУП СО «Газовые сети» обязанность произвести разграничение лицевого счета и сформировать платежные документы для каждого из собственников; взыскать с ФИО3 и ФИО3 в пользу истца ФИО2 по 6 501,94 рублей, с каждого, в счет возмещения 1/4 доли расходов по оплате за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и за поставку газа для нужд населения; взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 832,15 рублей, расходов на оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 2 000,00 рублей и расходы по копированию документов в размере 275,00 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доле) принадлежит жилое помещение - ...., в ...., расположенном по адресу: ...., общей площадью 141,1 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Из-за конфликтных отношений, стороны договориться о порядке внесения ежемесячных платежей за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленном в спорном жилом помещении и за поставку газа для нужд населения в равных долях во внесудебном порядке, не могут. Из-за угроз ГУП СО «Газовые сети» произвести отключение газа в случае его неоплаты, истцы вынуждены регулярно вносить полную оплату, согласно выставленных платежных документов. За период с января 2016 года по май 2018 года истец ФИО2 внесла оплату за природный газ в общей сумме 26 007,74 рублей, что подтверждается справкой, выданной ГУП СО «Газовые сети» по начислениям и оплатам за газ и техническое обслуживание за период с 00.00.0000 по 00.00.0000. Ответчики ФИО3 и ФИО3 свои обязанности по оплате не выполняют, в связи с чем, истец ФИО2 одна песет расходы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленном в спорном жилом помещении и за поставку газа для нужд населения, что существенно нарушает её права. Истец ФИО2 обратилась к ответчику ГУП СО «Газовые сети» с заявлением о разделении счетов за газ, в ответе от 00.00.0000 за ***ю истцу рекомендовали в судебном порядке определить доли в оплате за природный газ. Отказ ответчиков ФИО3 и ФИО3 производить соответствующие платежи нарушает законные интересы истца и право на оплату своей доли жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 свои требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 требования истцов в судебном заседании не признал, при этом, пояснил, что ни он, ни его брат ФИО3 в спорном жилом помещении не живут. Он согласен оплачивать за поставку газа, но только на отопление дома. 

Представитель ответчика ГУП СО «Газовые сети» и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривалось сторонами, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в равных долях, по 1/4 доле каждый, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3. 

Решением мирового судьи судебного участка № .... от 00.00.0000, вступившего в законную силу 00.00.0000, определен следующий порядок пользования спорным жилым помещением: Комнату ***, общей площадью 19,5 кв.м., расположенную на 1 этаже - передать в пользовании ФИО2; Комнату ***, общей площадью 9,9 кв.м. - передать в пользование ФИО1; Комнаты ***, общей площадью 10,5 кв.м., и комнату ***, общей площадью 12,8 кв.м. - передать в пользование ФИО3 и ФИО3, соответственно; Кухня - помещение ***, общей площадью 9,2 кв.м., санузел - помещение ***, общей площадью 3,6 кв.м., шкаф - помещение ***, общей площадью 1,0 кв.м., коридор - помещение ***, общей площадью 11,0 кв.м., расположенные на первом этаже, тамбур - помещение ***, площадью 2,0 кв.м., коридор - помещение ***, площадью 11,0 кв.м., шкаф -помещение ***, общей площадь 0,7 кв.м., тамбур - помещение ***, общей площадью 2,3 кв.м., расположенные на втором этаже, подвальные помещения ***, 15, 16 - признать местами общего пользования.

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

На основании ст. ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участники долевой собственности истцы имеют обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков ФИО3 и ФИО3.

Данное право нарушено ФИО3 и ФИО3, которые уклоняются от определения порядка несения соответствующих расходов.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Так, разрешая требования истцов об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку между сособственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и поставку газа для нужд населения, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Требования о взыскании расходов по оплате указанных выше коммунальных платежей, также подлежит удовлетворению, поскольку в силу указанных выше норм закона, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату по коммунальным услугам, за жилое помещение, находящееся у них в собственности.

Проверив представленный стороной истца расчет задолженности, суд, соглашается с ним, считает его верным. Ответчик ФИО3 расчет задолженности не оспаривал. Доказательств того, что ответчики ФИО3 и ФИО3 самостоятельно оплачивают коммунальные платежи в спорный период, либо передавали их истцам для оплаты, суду не представлено.

Доводы ФИО3 о том, что он не должен оплачивать коммунальные услуги, в связи с тем, что он в спорном жилом помещении не проживает, суд считает необоснованными и несостоятельными, поскольку начисление платы за газ, не зависит от факта проживания либо не проживания в квартире. 

На основании статей 88, 91 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 3 107,15 рублей, из которых: судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 832,15 рублей, расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления в размере 2 000,00 рублей, расходы по копированию документов в размере 275,00 рублей. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в несении расходов по оплате за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленного в жилом помещении, расположенным по адресу: ...., и за поставку газа для нужд населения, в равных долях по 1/4 доли, начисляемых платежей.

Возложить на государственное унитарное предприятие .... «Газовые сети» обязанность оформлять отдельные платежные документы на ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 по начислению платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установленного в жилом помещении, расположенным по адресу: ...., и за поставку газа для нужд населения, в равных долях по 1/4 доли каждому.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и поставку газа, за период с января 2016 года по май 2018 года, включительно, в размере 6 501,94 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и поставку газа, за период с января 2016 года по май 2018 года, включительно, в размере 6 501,94 рублей.

Взыскать с ФИО3 и ФИО3, в равных долях с каждой, в пользу ФИО2 судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 3 107,15 рублей, из которых: расходы по копированию документов в размере 275,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 832,15 рублей, расходы на оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 2 000,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Судья: И.Н. Уфимцева