Производство № 2-278/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 14.04.2025

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: 

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Саленковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 3 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

3 обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указал, что на основании завещания является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Дом находится на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ранее участок принадлежал 2, после его смерти 7, которая при жизни дом и участок завещала истцу. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный под жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Определением суда от 

<

дата> по делу произведена замена ответчика на правопреемника Администрацию муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области. 

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов закреплен в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации и означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.

Из материалов дела усматривается, что 2 принадлежали дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, сарай и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (в том числе 0,01 га под постройками) вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и копией похозяйственной книги за период с 

<

дата> года, постановлением от 

<

дата> № 

<

номер> о внесении изменений в ФИАС (л.д.30, 66-69, 75-76).

Каких-либо доказательств изъятия земельного участка у 2 не имеется.

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 этой же статьи установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

2 умер 

<

дата>, по данным наследственного дела к его имуществу, наследником является его мама - 7, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата> на дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности 7 зарегистрировано в ЕГРН (л.д.27-35,41-42). 

7 умерла 

<

дата>, при жизни составила завещание от 

<

дата>, дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> завещала 3 (л.д.17,36).

8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.18), право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН (л.д.18,45). 

Согласно выписке из ЕГРН на спорный земельный участок право собственности не зарегистрировано.

Разрешая исковые требования суд, принимает во внимание, что при переходе прав на жилой дом, с учетом принципа единства судьбы земли и прочно с ней связанного объекта, к истцу перешли права и на земельный участок под жилым домом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны ответчиков на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Для разрешения данного спора обстоятельства, связанные с установлением границ земельного участка и соответствия площади земельного участка, определяемой при уточнении его границ, и сведений о площади относительно этого земельного участка, содержащихся в похозяйственной книге, в предмет доказывания по делу не входят.

Данных о присвоении в установленном законом порядке спорному земельному участку адреса на момент рассмотрения дела не имеется.

Таким образом, заявленные требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования 3 (паспорт № 

<

номер>) к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности, - удовлетворить. 

Признать за 3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева 

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025.