Дело № 2-366/2025

УИД RS0004-01-2025-000281-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гурьевск 23 июня 2025 г.

Гурьевский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С.,

с участием помощника Гурьевского межрайонного прокурора Трефиловой К.В.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО2, ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрации Гурьевского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения, в котором просит выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, руководствуясь решением Совета народных депутатов ФИО3 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования Гурьевского муниципального района», постановлением администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении муниципального жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования» в соответствии с постановлением администрации Гурьевского муниципального округа №.04.2022г. ответчику ФИО2 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенное по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес> сроком на 1 год.

На основании данного постановления был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования Гурьевского муниципального округа № Жилое помещение площадью 24,55 кв. м по адресу: 

<

адрес> по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился супруг нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ФИО3 муниципального округа № были вынесены постановления ФИО3 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, от 10.04.2024г №, от ДД.ММ.ГГГГ № о продлении договора найма жилого помещения. Срок действия договора истек 18.12.2024г. Далее договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ФИО3 муниципального округа № не был продлен, в связи с обеспечением ответчика ФИО2 жилым помещением по договору социального найма.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. состояла в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с законом Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О категориях граждан, имеющих право на получение по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Кемеровской области, и порядке предоставления им таких помещений». По категории «инвалид», с составом семьи два человека: она и супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В октябре 2024 года ответчику ФИО2 было предложено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осмотрела жилое помещение: однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>., претензий по качеству предложенного жилого помещения не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подписан акт приема- передачи данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 муниципального округа и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. ФИО2 в бессрочное владение и пользование передана однокомнатная квартира площадью 36,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>. Ключи от квартиры получены ФИО2 под роспись в книге выдачи ключей.

Руководствуясь ст. 56 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2 исключена из списка граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в связи с обеспечением жилым помещением.

27.11.2024г ответчиком ФИО2 нарочно вручено уведомление о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ., то есть после окончания срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования наниматель занимает спорное жилое помещение незаконно. Согласно п. 2.10. данного договора, по истечении срока настоящего договора наниматель обязан освободить и сдать наймодателю жилое помещение в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение одного месяца.

ФИО3 муниципального округа были предприняты действия направленные добровольное решение данного вопроса, но договоренности между сторонами достигнуто не было.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику ФИО2 направлено требование о выселении из муниципального жилого помещения незаконно проживающих лиц, с указанием освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО1 продолжают проживать в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление социальной защиты населения ФИО3 муниципального округа.

Определением ФИО3 городского суда 

<

адрес> от 30.05.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Беловский отдел Государственной жилищной инспекции Кузбасса.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения заявленных требований, пояснила, что не хочет заселяться в квартиру в 

<

адрес>, поскольку не сможет передвигать инвалидную коляску ФИО1 по гористой местности, кроме того, в 

<

адрес> отсутствуют врачи, которые могли бы оказать им помощь в случае необходимости, в связи с диагнозом эпилепсия. Кроме того, ключи от квартиры она не получала, акт подписать ее заставили.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал по поводу удовлетворения заявленных требований, пояснил, что не хочет заселяться в квартиру в 

<

адрес>, поскольку является инвалидом-колясочником, ФИО2 не сможет катать его коляску, поскольку в 

<

адрес> холмистая местность, а кроме того, отсутствуют аптеки, где они могли бы купить необходимые лекарства, а также отсутствуют нужные им врачи.

Представитель Управления социальной защиты населения администрации Гурьевского муниципального округа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Беловского отдела Государственной жилищной инспекции Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 в соответствии с постановлением администрации Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенное по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес> сроком на 1 год.

На основании данного постановления был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ФИО3 муниципального округа № Жилое помещение площадью 24,55 кв. м по адресу: 

<

адрес> по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился супруг нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ФИО3 муниципального округа № были вынесены постановления ФИО3 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о продлении договора найма жилого помещения. Срок действия договора истек 18.12.2024г. Далее договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ФИО3 муниципального округа № не был продлен, в связи с обеспечением ответчика ФИО2 жилым помещением по договору социального найма.

Так, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с составом семьи 2 человека (супруг-ФИО1) состояла в списках нуждающихся в жилых помещениях по категории 

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с законом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О категориях граждан, имеющих право на получение по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Кемеровской области, и порядке предоставления им таких помещений».

В настоящее время в соответствии с постановлением администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении из списка граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» семья снята с учета нуждающихся, в связи с предоставлением им жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ранее никогда не состоял на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Гурьевского муниципального округа.

Указанное подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела по управлению жилищной сферой администрации Гурьевского муниципального округа ФИО7.

В октябре 2024 года ответчику ФИО2 было предложено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 23.10.2024г ФИО2 осмотрела жилое помещение: однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>., претензий по качеству предложенного жилого помещения не имела.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подписан акт приема-передачи данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 муниципального округа и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. ФИО2 в бессрочное владение и пользование передана однокомнатная квартира площадью 36,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>. Ключи от квартиры получены ФИО2 под роспись в книге выдачи ключей.

Доводы ответчиков о том, что ФИО2 заставили подписать акт приема-передачи, а ключи не выдали, не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Также суд отмечает, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не соответствует требованиям для проживания 

<

данные изъяты>, как следует из обращения ФИО8 к Губернатору Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес> очень высокое крыльцо, отсутствует пандус.

Руководствуясь ст. 56 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2 исключена из списка граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в связи с обеспечением жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 нарочно вручено уведомление о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. ответчику ФИО2 направлено требование о выселении из муниципального жилого помещения незаконно проживающих лиц, с указанием освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ., однако требования ФИО3 до настоящего момента не удовлетворены, ответчики продолжают проживать в квартире по указанному адресу, регистрация по указанному адресу у ответчиков отсутствует.

Также из представленных материалов следует, что ФИО1 является 

<

данные изъяты>, состоит на учете 

<

данные изъяты>. ФИО2 является 

<

данные изъяты>

При этом, в материалах дела имеется письмо о предоставлении информации ГБУЗ «Гурьевская районная больница» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ГБУЗ «Гурьевская районная больница» предоставляет информацию на запрос ДД.ММ.ГГГГ, по факту обращения ФИО1, поступившему на «Прямую линию Губернатора Кузбасса» по вопросу отсутствия больницы в 

<

адрес>. Первичная медико-санитарная помощь населению 

<

адрес> оказывается силами поликлиники №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Медицинскую помощь населению оказывают фельдшера, находящиеся на терапевтических и педиатрических врачебных приемах, а также врачи узких специальностей: 

<

данные изъяты> акушер-гинеколог, врач функциональной диагностики, отоларинголог. В поликлинике доступны физиокабинет, рентгенкабинет, кабинет функциональной диагностики, дневной стационар и УЗИ. В случае необходимости консультаций со специалистами узкого профиля, не представленными в Поликлинике № 

<

адрес>, используются телемедицинские технологии с привлечением специалистов КОКБ, КККД и ККОД. Пациенты с 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> согласно клиническим рекомендациям наблюдаются у врача-

<

данные изъяты>, который также осуществляет прием в поликлинике № 

<

адрес>, при необходимости врач осуществляет выезд на дом.

Кроме того, согласно п. 9.1 закона Кемеровской области от 17.11.2006 №129-03 «О категориях граждан, имеющих право на получение по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Кемеровской области-Кузбасса, и порядке предоставления таких помещений», жилые помещения, предоставляемые в соответствии с настоящим Законом по договорам социального найма гражданам, должны отвечать установленным санитарно-техническим требованиям. Жилищный фонд формируется из жилых помещений многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию не ранее 10 лет, предшествующих году предоставления таких помещений по договорам социального найма.

Многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> введен в эксплуатацию 08.11.2024г.

Согласно акту комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия произвела обследование жилого помещения инвалида, расположенного в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>, Гурьевский муниципальный округ, 

<

адрес>, и общего имущества в указанном многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, на соответствие требованиям из числа требований, предусмотренных разделами № Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № (далее - требования).

В результате обследования жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме комиссией установлено:

Здание 4 этажное (надземной частью – 3, подземной частью – 1), материал стен каменные/кирпичные, перекрытия железобетонные, сборные плиты, крыша - металлическая/профилированная, в жилом 

<

адрес> квартир, в квартирах предусмотрены прихожие, жилые комнаты, кухни, кухни-ниши, санузлы (совмещенные), входы в секции жилого лома предусмотрены через утепленные тамбуры, размерными габаритами, обеспечивающими доступ маломобильных групп населения (откидной пандус с доступом на 1 этаж)

На основании изложенного комиссия пришла к следующим выводам:

- Данный жилой дом соответствует требованиям для проживания инвалида;

- Дополнительное приспособление жилого помещения не требуется;

- мероприятия по приспособлению жилого помещения инвалида и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида не требуются;

- проведение проверки экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома), в котором проживает инвалид, в целях приспособление жилого помещения инвалида и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида не требуется.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 42 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, но за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что основания, по которым с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отпали, в связи с предоставлением ФИО2 и ее супругу ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма, которое соответствует предъявляемым требованиям, в том числе для проживания инвалидов, срок действия договора найма жилого помещения истек 18.12.2024г., суд считает требования ФИО3 о выселении ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е ШИЛ:

Исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО2, ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 26.06.2025 г.

Судья (подпись) Е.С.Целищева

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-366/2025 (42RS0004-01-2025-000281-78) Гурьевского городского суда Кемеровской области