№2-764/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Орел 

Советский районный суд города Орла в составе 

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Федяевой О.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ-Карат» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСЖ-Карат» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указав, что ООО «ТСЖ-Карат» являлось управляющей организацией многоквартирного дома 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2017 г., заключенного с застройщиком АО "АИЖК Орловской области" в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

...> от 26.01.2018 г. управляющей организацией данного дома выбрано ООО «ТСЖ-Карат». ФИО3 является собственником квартиры №*** в указанном доме.

ФИО3 в период с января 2018 г. по июль 2019 г. не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «ТСЖ-Карат» в размере 54705,65 руб., которая складывается из следующего: обращение с ТКО - 547,68 руб.; содержание и текущий ремонт жилого помещения - 19 675,45 руб.; техническое обслуживание и текущий ремонт котельной - 9775,88 руб.; плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, - 61,80 руб.; плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, - 2657,11 руб.; коммунальная услуга по отоплению - 13 357,67 руб.; коммунальная услуга по горячему водоснабжению - 2475,84 руб.; коммунальная услуга по электроснабжению - 4061,28 руб.; уборка подъезда - 2092,94 руб.

Просит суд взыскать с ответчика 54 705,65 рублей задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 г. по июль 2019 г., 6 384,42 рублей пени за период с 15.03.2018 г. по 31.07.2019 г., а также 2072 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца по доверенности в деле ФИО1, ФИО2 исковые требования уточнили, просили взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.02.2018 года по 31.07.2019 г. в размере 43873 руб. 98 копеек, пени за период с 12.04.2018 г. по 31.07.2019 г. в размере 5481 руб. 61 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1681 рубль.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, представил письменные возражения. Заявил ходатайство о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ТСЖ «Зеленый берег» ФИО4 при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 ЖК РФ и ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации. 

В соответствии с ч.1. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и

сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату зауслуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущийремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы,потребляемые при использовании и содержании общего имущества вмногоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «ТСЖ-Карат» являлось управляющей организацией многоквартирного дома 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2017 г., заключенного с застройщиком АО "АИЖК Орловской области" в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

...> от 26.01.2018 г. управляющей организацией данного дома выбрано ООО «ТСЖ-Карат». 

ФИО3 является собственником квартиры №*** в указанном доме на основании договора об участии в долевом строительстве №*** от ДД.ММ.ГГ, жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГ.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

...> (протокол №*** от 26.01.2018 г.) установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением администрации города Орла от 15.11.2013 № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах».

В многоквартирном доме 

<

...> предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению осуществляется ООО «ТСЖ-Карат» с использованием автономной котельной, входящей в состав общего имущества собственников помещений данного дома.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ).

Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Орловской области от 27.10.2016 № 423 утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Орловской области от 10.02.2017 № 38 утверждены нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Согласно пункту 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)

определяется в соответствии с формулами 20 и 20 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что у ответчика сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.02.2018 года по 31.07.2019 г. в размере 43873 руб. 98 копеек, которая складывается из следующего: обращение с ТКО - 547,68 руб.; содержание и текущий ремонт жилого помещения - 14477,74 руб.; техническое обслуживание и текущий ремонт котельной – 7111,40 руб.; плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, - 44,51 руб.; плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, - 2497,21 руб.; коммунальная услуга по отоплению – 12133,63 руб.; коммунальная услуга по горячему водоснабжению - 1430 руб.; коммунальная услуга по электроснабжению - 4061,28 руб.; уборка подъезда – 1570,53 руб.

Расчет проверен судом.

Таким образом, требования ООО «ТСЖ-Карат» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.02.2018 года по 31.07.2019 г. в размере 43873 руб. 98 копеек подлежат удовлетворению.

При этом, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что ООО «ТСЖ-Карат» не уполномочено собственниками многоквартирного жилого дома на оказание коммунальных услуг ввиду следующего.

В соответствии с частью 1.3 статьи 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 26.09.2018 г. по гражданскому делу № 2-708/2018 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

...> оформленное протоколом №*** от 26.01.2018 г., о выборе управляющей организацией ООО «ТСЖ-Карат» признано недействительным.

Частью 3.1 статьи 198 ЖК РФ установлено, что в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

Таким образом, само по себе признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации не является безусловным основанием для прекращения такой управляющей организацией управления многоквартирным домом, для этого требуется внесение изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. 

С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Указанная норма направлена на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

Следовательно, управляющая организация обязана прекратить управление многоквартирным домом при наступлении указанных в части 3 статьи 200 ЖК РФ обстоятельств только при условии исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращении или аннулировании лицензии.

Установлено, что ООО "ТСЖ-Карат" в спорный период имело действующую лицензию по управлению многоквартирным домом 

<

...>, исключение сведений о данном многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации Управлением государственной жилищной инспекции Орловской области не осуществлялось.

Изменения в реестр лицензий Орловской области в отношении многоквартирного дома 

<

...> были внесены Управлением государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области с 01.08.2019 г., с этой же даты право управления многоквартирным домом возникло у ТСЖ "Зеленый берег".

В этой связи, сам по себе факт государственной регистрации 15.10.2018 г. товарищества собственников жилья "Зеленый берег", созданного собственниками помещений многоквартирного дома 

<

...>, не влечет возникновение у ООО "ТСЖ-Карат" обязанности по прекращению управления данным домом.

Арбитражный суд Орловской области и Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд при рассмотрении дела № А48-5449/2019 по заявлению ТСЖ "Зеленый берег" к Управлению государственной жилищной инспекции Орловской области (правопреемник - Департамент надзорной и контрольной деятельности Орловской области) о признании незаконным бездействия пришли к выводу, что товарищество собственников жилья вправе приступить к управлению многоквартирным домом только после внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ.

Ссылка ФИО3 в возражениях на Письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 № 14314-РМ/07 "О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом", которое не является нормативным правовым актом, не может быть принята судом во внимание, поскольку содержащиеся в данном письме разъяснения даны до введения Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, следовательно, неприменимы к рассматриваемому делу.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста

календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу приведенной нормы, с ФИО3 с 12.04.2018 г. по 31.07.2019 г. подлежат взысканию пени в размере 5481 руб. 61 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из анализа статьи 333 ГК РФ следует, что критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др.

Между тем, ответчиком не представлено каких-либо доказательств явной несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, установленные частью 14 статьи 155 ЖК РФ пени в размере одной трехсотой и одной стотридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации носят в гражданском обороте минимальный характер, в связи с чем суд отклоняет ходатайство ФИО3 о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ.

Суд также не может признать обоснованными доводы ФИО3 о невозможности взыскания неустойки ввиду положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, вступившем в силу 06.04.2020 г., положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Как разъяснено в ответе на вопрос № 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVTD-19) № 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 01 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3-5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Поскольку ООО "ТСЖ-Карат" заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной за период с 12.04.2018 г. по 31.07.2019 г., то ее взыскание не приостанавливается.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1680 рублей 67 коп., почтовые расходы в размере 254 рубля 44 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ-Карат» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ-Карат» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.02.2018 года по 31.07.2019 г. в размере 43873 руб. 98 копеек, пени за период с 12.04.2018 г. по 31.07.2019 г. в размере 5481 руб. 61 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1680 рублей 67 коп., почтовые расходы в размере 254 рубля 44 копейки. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения – 03.08.2020 г.

Председательствующий: Ю.С. Самойлова