№ 2-1120/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г.Орел

Советский районный суд города Орла в составе председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре Ухабиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1120/18 по иску ПАО «ВТБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «ВТБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что в соответствии с условиями кредитного соглашения от ДД.ММ.ГГ №***, ФИО1 и ФИО2 

<

данные изъяты> предоставил кредит в размере 

<

данные изъяты> на срок 

<

данные изъяты> для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>. Кредит в сумме 

<

данные изъяты> зачислен ДД.ММ.ГГ на счет №***, что подтверждается распоряжением от ДД.ММ.ГГ №***.

Согласно ст.77 ФЗ «Об ипотеке» недвижимое имущество, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считается находящимся в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на это недвижимое имущество.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГ за №***.

Начиная с 

<

данные изъяты> ежемесячные аннуитентные платежи 

<

данные изъяты> по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного договора ответчиком не вносятся в полном объеме, в связи с чем просят суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) кредитную задолженность в сумме 

<

данные изъяты> из которых:

<

данные изъяты> задолженность по кредиту (основной долг)

<

данные изъяты> задолженность по плановым процентам

<

данные изъяты> задолженность по пени

<

данные изъяты> задолженность по пени по просроченному долгу; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: 

<

...>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты> взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Согласно договора купли-продажи закладных №*** от ДД.ММ.ГГ, новым владельцем закладной является БАНК ВТБ 24 (ПАО), что подтверждается отметкой на закладной.

На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ от ДД.ММ.ГГ, 

<

данные изъяты> прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

С ДД.ММ.ГГ Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником 

<

данные изъяты> по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что подтверждается передаточным актом и уставом банка ВТБ (ПАО).

В судебное заседание представитель истца ПАО «ВТБ», надлежаще извещенный о рассмотрении дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны. С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 811, 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. В случае возвращения кредита по частям (в рассрочку), при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 307, 309, 314 ГК РФ обязательства могут возникать из договоров, обязательства должны исполняться в установленный срок и в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, т.е. уплатить деньги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ №***, ФИО1 и ФИО2 

<

данные изъяты> предоставил кредит в размере 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты> годовых на срок 

<

данные изъяты> для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>. (л.д. 24-32)

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства, кредит в сумме 

<

данные изъяты> был зачислен истцом ДД.ММ.ГГ на счет ответчика №***, что подтверждается распоряжением от ДД.ММ.ГГ №***. (л.д.57)

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГ за №***.Ответчик при заключении договора принял на себя обязательства уплачивать проценты за пользование кредитом, предусмотренные договором комиссии и платы, а также обязанность в установленные договором сроки вернуть банку денежные средства. За время действия кредитного договора ответчики неоднократно нарушали график погашения кредитной задолженности и процентов за пользование денежными средствами, что подтверждается прилагаемым расчетом задолженности и выпиской по счету ответчиков.Начиная с 

<

данные изъяты> ежемесячные аннуитентные платежи 

<

данные изъяты> по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного договора ответчиком не вносятся в полном объемеСогласно расчету задолженности, сумма долга по указанному кредитному договору на момент подачи иска составляет 

<

данные изъяты> из которых: 

<

данные изъяты> задолженность по кредиту (основной долг) 

<

данные изъяты> задолженность по плановым процентам- 

<

данные изъяты> задолженность по пени 

<

данные изъяты> задолженность по пени по просроченному долгуСогласно ст. ст. 307, 309-310 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со ст. ст. 811, 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В случае возвращения кредита по частям (в рассрочку), при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами. Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности в заявленной сумме 186415,18 рублей.Данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков.Согласно п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет него требований Залогодержателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. На основании п.4 ст.54 данного Закона РФ от 16.07.1998 г.№102-ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 

<

данные изъяты> рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. На основании изложенного, исходя из заявленной истцом первоначальной продажной стоимости квартиры, суд определяет начальную продажную цену указанной квартиры в сумме 

<

данные изъяты> В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит возмещению с ответчиков в равных долях уплаченная истцом госпошлина в размере 

<

данные изъяты>На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «ВТБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору №*** от ДД.ММ.ГГ в сумме 

<

данные изъяты> из которых:

- 

<

данные изъяты> задолженность по кредиту (основной долг)

<

данные изъяты> задолженность по плановым процентам

<

данные изъяты> задолженность по пени

<

данные изъяты> задолженность по пени по просроченному долгу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: 

<

...>, в том числе: определить способ реализации квартиры - продажа с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья Т.А. Михеева