Дело № 2-2436/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания Василёвой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации города Омска к Территориальному управлению Росимущества в Омской области о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации г. Омска обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что по сведениям, полученным из БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По сведениям, полученным из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № отсутствуют. Согласно сведениям органов ЗАГС 

<

адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям, полученным на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1 не регистрировалось. Согласно копии финансового лицевого счета, представленной обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Жилищное хозяйство», ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по содержанию жилья в размере 61893,44 руб. Согласно копии финансового лицевого счета, представленной ООО «Управляющая компания - Жилищное хозяйство», ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по содержанию жилья в размере 61 893,44 руб. Учитывая, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, у департамента жилищной политики Администрации города Омска имеются основания полагать, что данное имущество является выморочным. Поскольку полномочия собственника федерального имущества в соответствии с действующим законодательством, а также функции по принятию и управлению федеральным имуществом, в том числе выморочным, возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, и до настоящего времени не принят закон, регулирующий порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, исковые требования предъявлены Департаментом к ТУ Росимущества в Омской области для защиты интересов государства при решении вопроса о признании права собственности на выморочное имущество. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 12, 218, 1110, 1151, 1154, Гражданского кодекса РФ, просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выморочным имуществом. Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 2-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 6,50), заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что ранее на телефон доверия от соседки ФИО3 поступил звонок, что из спорной квартиры ее хозяин ФИО1 длительное время не выходит. При вскрытии квартиры в ней был обнаружен труп ФИО1 Наследников у умершего не было, ни жены, ни детей. После опечатывания квартиры и до настоящего времени никакие наследники не объявлялись, в спорную квартиру не вселялись. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик Территориальное управление Росимущества в Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 54). 

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (л.д. 8, 37). 

Согласно сведениям Управления Росреестра по Омской области, сведений в ЕГРН о принадлежности указанного жилого помещения не имеется (л.д. 7, 41, 46).

С целью проверки возможной принадлежности жилого помещения к федеральной собственности, а равно к государственной собственности Омской области судом направлены соответствующие запросы в Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление Росимущества в Омской области. Данные органы представили суду сведения об отсутствии в реестре государственного имущества сведений о спорном жилом помещении (л.д. 38,44).

Из копии лицевого счета № ООО «УК-ЖХ» на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире имеет регистрацию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Иных, зарегистрированных в жилом помещении лиц не имеется (л.д. 28).

Из представленного суду письма Администрации Центрального АО г. Омска от 22.05.2019 г., следует, что в связи с поступившими жалобами жильцов 

<

адрес> в г. Омске, специалистами ООО «УК на Нахимова» в присутствии сотрудников полиции была вскрыта 

<

адрес>. В квартире обнаружен труп мужчины. После вывоза трупа входная дверь в квартиру была закрыта и опечатана сотрудниками полиции. По настоящее время дверь в квартиру остается опечатанной (л.д. 49).

По данным Кировского отдела управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48). 

Согласно сведениям ЗАГС записей о заключении, расторжении брака, о рождении детей у ФИО1, родившегося в г. Омске, не имеется (л.д. 35, 58). 

Согласно сведениям Нотариальной палатой Омской области, предоставленным по запрос суда, наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось (л.д. 33).

Обращаясь в суд с настоящим иском, департамент жилищной политики Администрации г. Омска ссылался на соответствие жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признакам выморочного имущества и просил подтвердить статус муниципального образования в качестве собственника выморочного имущества.

Оценивая правомерность иска, суд учитывает, что в соответствии с правилами статьи 1110 ГК РФ имущество умершего переходит по наследованию в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (статьям 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1116 ГК РФ к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит в качестве выморочного имущества, в том числе расположенное на территории городского округа жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Разрешая спор, помимо приведенных нормативных положений, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», из содержания которых следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, основанием для юридической квалификации жилого помещения в качестве выморочного является совокупное наличие юридических фактов, поименованных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, а именно: отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ).

Сведений о том, что кто-либо из наследников ФИО1 предпринял действия по фактическому или юридическому принятию наследства, равно как и сведений о наличии у умершего наследников (как по закону, так и по завещанию), судом не установлено. 

Учитывая отсутствие в материалах дела сведений о наличии наследников после смерти ФИО1, а равно о том, что кто-либо из наследников умершего заявлял свои права в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вступил в фактическое владение и пользование жилым помещением, суд находит исковые требования департамента жилищной политики Администрации г. Омска обоснованными и правомерными. 

Поскольку с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, оставшееся после смерти ФИО1 является выморочными и в силу закона переходит в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области. 

Принимая во внимание изложенные выше положения закона, установленные по делу обстоятельства, в частности то обстоятельство, что сложившаяся неопределенность в юридической принадлежности наследственного имущества исключает реализацию истцом фактически возникших прав наследника, суд находит возможным признать за муниципальным образованием право собственности в отношении спорного жилого помещения.

Решение суда является основанием для изменения регистрационных записей о правах в отношении указанного жилого помещения. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента жилищной политики Администрации города Омска удовлетворить. 

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, принадлежавшее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,6 кв.м.

Решение суда является основанием для аннулирования регистрационной записи о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2019.