Дело № 2-3850/16

Мотивированное 

решение

 составлено 15.12.2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой А.В., 

при секретаре Кулаковой В.Н., 

с участием Рыбинского городского прокурора Ляликовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 12 декабря 2017 года гражданское дело по иску МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, взыскании расходов по уплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с заключением договора социального найма. Также просило суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в размере 50 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 на условиях договора социального найма занимают жилое помещение по указанному адресу. Более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о неисполнении обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Ответчикам было направлено уведомление от 13.02.2017 года о необходимости погашения задолженности в 7 дневный срок. В уведомлении содержалось предупреждение о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Предоставляемое ответчикам жилое помещение по 

<

адрес> пригодно для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Представитель истца МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр», действующая на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала об отложении дела слушанием, т.к. явиться в судебное заседание не имеет возможности по причине плохого самочувствия.

Ответчик ФИО4 (ранее ФИО2) А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

В предыдущих судебных заседаниях ответчики ФИО1, ФИО4 (ранее ФИО2) А.В. с исковыми требованиями не согласились. Пояснили, что в настоящее время стали производить погашение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Намерены обратиться в управляющую компанию за оформлением соглашения о рассрочке погашения задолженности. Длительное время не вносили платежи, т.к. находились в трудном материальном положении: долго не могли трудоустроиться и ухаживали за матерью. У гражданского мужа ФИО1 отец был 

<

данные изъяты>, за которым также приходилось ухаживать. Представили суду квитанции, подтверждающие произведенную уплату задолженности.

Представитель третьего лица - ООО «Управляющая компания «Рыбинск» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Государственное предприятие Ярославской области «Северный водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», МУП «Теплоэнерго», ОАО «Рыбинскгазсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль». 

Представители третьих лиц – ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «Рыбинскгазсервис» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие и просили вынести решение по делу на усмотрение суда.

Представители третьего лица - Государственного предприятия Ярославской области «Северный водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица – МУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна. Ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время ответчики производят погашение задолженности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 83 ч. 4 п. 1 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) жилищно-коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи жилищно-коммунальных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4 (ранее ФИО2) А.В. на условиях договора социального найма занимают жилое помещение по адресу нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Материалами дела подтверждено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Ответчикам вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности, они предупреждались о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, что подтверждается как объяснениями представителя истца, так и личной подписью ФИО1 от 16.03.2017г. 

В судебном заседании установлено, что ответчиками до вынесения судебного решения в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг произведены платежи, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В силу ст. 83 ЖК РФ с момента оплаты не истек шестимесячный срок, а само по себе наличие задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не является основанием для выселения ответчика. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время имеют постоянное место работы, выразили готовность к погашению долга по оплате жилья и коммунальных услуг. Нарушение обязанности по оплате коммунальных услуг вызвано тем, что ответчики длительное время находились в трудном материальном положении: долго не могли трудоустроиться и ухаживали за своей престарелой матерью. У гражданского мужа ФИО1 отец был инвалид первой группы, за которым также приходилось ухаживать.

На основании изложенного, суд полагает МКУ «Жилкомцентр» в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО4 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

На основании изложенного, суд полагает предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 10 месяцев.

Одновременно суд разъясняет, что в случае неуплаты суммы задолженности ответчики могут быть выселены судом по повторному обращению наймодателя муниципального жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований, требование истца о возмещении расходов по уплате госпошлины также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 83, 90 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» в иске к ФИО1, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, взыскании расходов по уплате госпошлины – отказать.

Предоставить ФИО1, ФИО4 срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 10 (десять) месяцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья А.В.Абсалямова

.

.

.

.

.

. 

. 

.

.

.

.

.

.

. 

.