<

данные изъяты>

Дело № 2-849/2025 

УИД 29RS0021-01-2025-001450-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Цуд М.Н.,

при секретаре Сапрыко Ж.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перерасчете взносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перерасчете взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Плесецкого судебного района вынесен судебный приказ № о взыскании с неё задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. После принесения возражений судебный приказ был отменен. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика получила исковое заявление о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копейки, оплатила указанную задолженность. Указывает, что до настоящего времени за ней числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. Считает неправомерными действия ответчика по выставлению счетов за предшествующий период в связи с истечением срока исковой давности. Отражение задолженности на лицевом счете не позволяет получать меры социальной поддержки и ведет к необоснованному начислению пени. С учетом уточнения просит признать незаконными действия ответчика по начислению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>, обязать ответчика произвести перерасчет, исключив указанную задолженность из лицевого счета, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Согласно представленным возражениям с исковыми требованиями ФИО1 не согласны, указав, что с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ региональный оператор не обращался. Заявление о пропуске кредитором срока исковой давности имеет правовое значение и может быть сделано должником только в рамках рассматриваемого судом дела о взыскании соответствующего долга. Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательства, не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и не может повлечь возложение на кредитора обязанности не указывать данную задолженность в платежном документе. Указание в платежном документе задолженности не нарушает права и законные интересы ФИО1 Просят в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>».

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (часть 2 статья 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, в условия реализации которой включены мероприятия по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Реализация указанной Программы в соответствии со статьей 182 ЖК РФ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» осуществляется региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах – Фондом капитального ремонта.

В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 4 микрорайон 

<

адрес>, и в силу статей № она обязана вносить плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

На жилое помещение, принадлежащее ФИО1, открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Плесецкого судебного района вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 402 рубля 58 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принесены возражения относительно вынесенного судебного приказа, в связи с чем, определением мирового судьи судебного участка № Плесецкого судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» с требованием о взыскании с неё задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность ФИО1 оплачена по платежным реквизитам, имеющимся в исковом заявлении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика направлено ходатайство об исключении из квитанции по лицевому счету № задолженности за пределами трехлетнего срока исковой давности и пени. 

Из ответа регионального оператора следует, что период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не признан в судебном порядке как подлежащий списанию, поэтому правовые основания для списания данной задолженности отсутствуют.

В связи с оплатой ФИО1 добровольно задолженности в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в суд с иском не обращался, что ответчик указывает как на обстоятельство, подтверждающее в дальнейшем возможность реализации судебного способа защиты нарушенного права. 

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, продолжает указываться в платежных документах, направляемых ФИО1, тогда как истец неоднократно обращалась к региональному оператору с заявлениями об исключении задолженности, превышающей трехлетний срок.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной зашиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременн заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Общий срок исковой давности, в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ, устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Следовательно, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, срок исковой давности неприменим. 

Согласно положениям пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данной организации, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ в связи с невозможностью их исполнения.

При рассмотрении дела судом установлено, что с требованием о взыскании с ФИО1 в судебном порядке задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» не обращалась.

В настоящее время ответчик, как кредитор, утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно, не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств.

Соответственно, указание истцу в платежном документе о наличии вышеуказанной задолженности, в том числе пени, нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем, истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих его право или создающих угрозу его нарушения.

По платежам за период с № трехлетний срок исковой давности, предусмотренный № пропущен, поэтому оснований для выставления ФИО1 задолженности за указанный период в размере 

<

данные изъяты>, а также пени в размере 

<

данные изъяты> не имеется, указанная задолженность подлежит исключению из счетов-квитанций на имя ФИО1

Суд также считает необходимым возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> 4 микрорайон 

<

адрес>, с учетом исключения периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 3 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» №) исключить (списать) из выставляемых ФИО1 (паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) счетов- квитанций на оплату взносов на капремонт по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> сведений о наличии задолженности по взносам на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> начисленные на указанную сумму пени в размере 

<

данные изъяты>. 

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» сделать перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в 

<

данные изъяты> со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>