Дело № 2-492/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха 23 ноября 2018 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре Чаплыгиной Ю.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего через представителя по доверенности ФИО5 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, ФИО6 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ФИО5 обратился в суд с указанными требованиями, просит признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским МОКХ с одной стороны и ФИО2, а так же членами его семьи с другой стороны, заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому ФИО2 и членам его семьи передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО2 и ФИО3. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатели не состояли в зарегистрированном браке. ФИО3 оформила завещание, согласно с которым завещала все имущество, какое ко дню ее смерти окажется принадлежащим наследодателю – ФИО1 Поскольку право собственности в установленном законом порядке на указанную квартиру за наследодателем не зарегистрировано, наследник ФИО1 лишен возможности реализовать свои наследственные права в отношении указанного объекта недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, суду пояснила, что в данной квартире наследодатель проживала до дня наступления смерти, наследники ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года не обращались с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя. Истец на день наступления смерти ФИО7 и по настоящее время проживает в данной квартире.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражала. Суду пояснила, что с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти матери – ФИО3 и после смерти отца ФИО2 не обращалась.

Представитель ответчика администрации Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайства отсутствуют. Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) за подписью Главы администрации сельского совета ответчик в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайства отсутствуют.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. 

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ между организацией Поспелихинское МОКХ (в настоящее время не существует) с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому ФИО2 получил в собственность на состав семьи 2 человека жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В договоре в качестве покупателя указан только ФИО2 

Договор зарегистрирован в комитете по приватизации администрации Поспелихинского района Алтайского ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре. 

Порядок регистрации договора соответствуют действующему на момент его заключения порядку регистрации, что дает возможность суду признать его заключенным.

Вместе с тем в указанном договоре отсутствует вид собственности, не определены доли на каждого покупателя, отсутствуют подписи всех приобретателей.

В связи с вышеизложенным, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Из материалов дела, судом установлено, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации Поспелихинского района Алтайского края «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что в документах о передаче жилья в собственность по адресу: р.

<

адрес> составе семьи на приватизацию жилья числиться два человека, в том числе ФИО3 (л.д.8).

Согласно копии похозяйственной книги №-ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> годы, представленной по запросу суда администрацией Центрального сельского совета 

<

адрес>, в числе членов хозяйства указаны ФИО3 и ФИО2 (л.д.26-28).

Согласно представленной архивным отделом администрации 

<

адрес> копии заявления о передаче жилья в собственность в администрацию 

<

адрес> по вопросу передачи жилья в собственность, а именно 

<

адрес> в р.

<

адрес>, обратились ФИО2 и ФИО3, датировано заявление ДД.ММ.ГГГГ годом (л.д. 46).

Указанное обстоятельство подтверждает факт участия всех членов семьи в приватизации 

<

адрес>. 

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о регистрации права на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствует. (л.д. 58-60).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 12).

Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными,

Из анализа указанных норм следует, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности.

Из информации, представленной администрацией Центрального сельсовета Поспелихинского района следует (л.д.15), что наследодатель ФИО3 проживала до дня наступления смерти в указанной квартире, а значит, владела и пользовалась на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, что позволяет включить в наследственную массу наследодателя ФИО3 указанную долю и определить по ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО2 

По смыслу ст. ст. 218, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Как следует из сообщений нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31), после смерти ФИО2 и ФИО3 с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Согласно нотариально заверенной копии завещания (л.д.32) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 все имущество, принадлежащее ей, завещала ФИО4

Как следует из копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приходится сыном ФИО3 (л.д.14).

В настоящее время истец желает оформить право собственности на объект недвижимости в виде в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3 

По общему правилу срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как следует из материалов дела ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На дату рассмотрения гражданского дела лиц, обратившихся с заявлением о принятии наследства, не имеется, что следует из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа и пояснений сторон в процессе.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащиеся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

ФИО1 проживал совместно с наследодателем ФИО3 до момента наступления смерти последней и проживает по настоящее время, что следует из показаний сторон, не оспаривается стороной ответчика, согласуется с данными паспорта истца, свидетельствующими о месте регистрации ФИО1 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62), следовательно, истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Из копии похозяйственной книги, следует, что в личном пользовании ФИО3 и ФИО2 находился земельный участок по адресу р.

<

адрес>. (л.д.10).

Поскольку на дату рассмотрения дела судом срок для принятия наследства, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ истек, наследников, обратившихся с заявлением о принятии наследства, не имеется, в судебном заседании установлено фактическое принятие наследства ФИО1 после смерти ФИО3, доля в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости включена в наследственную массу ФИО3, наследодатель выразила свою волю в отношении принадлежащего ей имущества путем составления завещания, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований наследника ФИО1

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 53,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Судья: Ю.В. Пичугина