Дело (№) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Красновой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г/о Истра о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Истринский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Истра о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование требований указали, что они являются собственниками жилого дома, по 1/2 доле каждый, расположенного по адресу: (адрес) 

Кроме того, истцы являются собственниками земельных участков, на которых расположен указанный жилой дом, а именно: ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 650 кв.м.; ФИО2 - (№), площадью 650 кв.м.

Постановлением администрации Букаревского сельского совета Истринского района МО (№) от (Дата обезличена) истцам разрешено проведение реконструкции принадлежащего им жилого дома.

Истцами была возведена пристройка лит. А3 площадью 43,6 кв.м. Однако разрешение на ввод указанной пристройки в эксплуатацию истцами не получено. 

Просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на пристройку лит. А3, расположенную по адресу: (адрес) 

В судебное заседание представитель истцов по доверенностям ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, по 1/2 доле каждый, расположенного по адресу: (адрес) 

Кроме того, истцы являются собственниками земельных участков на которых расположен указанный жилой дом, а именно: ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 650 кв.м.; ФИО2 - (№), площадью 650 кв.м.

Постановлением администрации Букаревского сельского совета Истринского района МО (№) от (Дата обезличена) истцам разрешено проведение реконструкции принадлежащего им жилого дома.

Истцами была возведена пристройка лит. А3 площадью 43,6 кв.м. Однако разрешение на ввод указанной пристройки в эксплуатацию истцами не получено. 

Из представленного в материалы дела заключения специалиста, судом установлено, что строение лит. А3 деформаций, осадок или других опасных повреждений не имеет.

Строение возведено в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарно-бытовыми и противопожарными нормами.

Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. 

Возведенное строение архитектурного облика (адрес) не портит, не нарушает линию застройки улицы и красную линию.

Самовольно возведенное строение лит. А3 – основная пристройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Препятствий к принятию возведенного строения лит. А3 в эксплуатацию не имеется. 

Таким образом, поскольку, истцы возвели самовольное строение, на земельных участках, принадлежащих им на праве собственности, и учитывая, что препятствий к принятию в эксплуатацию основной пристройки лит. А3 не имеется, суд удовлетворяет заявленное ФИО1, ФИО2 требование и признает за ними право собственности на основную пристройку лит. А3, расположенную по адресу: (адрес) 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г/о Истра о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 долей за каждым, на основную пристройку лит. А3, площадью 43,6 кв.м., состоящую из помещений: тамбур – 2,3 кв.м., коридор – 16,7 кв.м., жилая комната – 24,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: