Дело № 2-1598/2023

40RS0004-01-2023-001095-79

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Г. Боровск 08 декабря 2023 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Смирновой Е.В.,

Представителей истцов ФИО7, ФИО5 и ФИО1 - ФИО22,

Представителя истца ФИО1 - ФИО12,

Представителя ответчика СНТ «Винт» - адвоката ФИО23,

Представителя ООО «Боровское землеустроительное предприятие» - ФИО13,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным результатов межевания, Постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, Соглашения о перераспределении,

У С Т А Н О В И Л

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к ответчикам СНТ «Винт» и ООО «Боровское землеустроительное предприятие» при этом просили:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, являющимся землями общего пользования СНТ «Винт», расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», признать реестровой ошибкой и снять с кадастрового учета;

- обязать СНТ «Винт» в лице председателя ФИО14 провести межевание земельного участка, общей площадью 36000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства (земли общего пользования), расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», в районе д. Сатино, кадастровый №, в соответствии с требованиями действующего законодательства и Генпланом СНТ «Винт» при первичном выделении земельного участка. 

В ходе судебного разбирательства, сторона истца неоднократно уточняла исковые требования, в последней редакции просили:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», изготовленные ООО «Боровское землеустроительное предприятие» от 2008 года, в части точек:

№

№

№

№

№ отраженных на схеме расположения земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО15;

- признать реестровую ошибку и исключить сведения о координатах поворотных точек в указанной части земельного участка с кадастровым номером 40:03:022001:203.

- признать недействительным Постановление администрации МР МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка в районе СНТ «Винт» площадью 4000 кв.м.;

- признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией МО МР «

<

адрес>» и ФИО16, и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №;

- признать недействительным соглашение о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между администрацией МО МР «

<

адрес>» и ФИО21 и соглашение о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между администрацией МО МР «

<

адрес>» и ФИО21, исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в части точек:

№

№

№

№

№ согласно схеме расположения земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО15;

- обязать ответчика СНТ «Винт» в лице Председателя правления ФИО14 установить координаты земельного участка СНТ «Винт» в соответствии с Генпланом 1992 года.

В ходе судебного разбирательства сторона истца заявленные исковые требования поддержала, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, находят их необоснованными и надуманными.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются членами СНТ «Винт».

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №, кадастровый номер №. Сведения о земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Споры о правах или местоположении земельного участка отсутствуют. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок №, кадастровый номер № и земельный участок №, кадастровый номер №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Споры о правах или местоположении земельного участка отсутствуют. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Споры о правах или местоположении земельного участка отсутствуют. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок №, кадастровый номер № и земельный участок №, кадастровый номер №. Сведения о земельном участке № были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведения о земельном участке № были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности были зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок №, кадастровый номер №. Сведения о земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Споры о правах или местоположении земельного участка отсутствуют. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок №, кадастровый номер № и земельный участок №, кадастровый номер №. Сведения о земельных участках были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Споры о правах или местоположении земельного участка отсутствуют. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок №, кадастровый номер №. Сведения о земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Споры о правах или местоположении земельного участка отсутствуют. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок №, кадастровый номер №. Сведения о земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Споры о правах или местоположении земельного участка отсутствуют. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок №, кадастровый номер №.. Сведения о земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Споры о правах или местоположении земельного участка отсутствуют. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеизложенное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, материалами межевых (землеустроительных) дел участков истцов и фактически не оспаривалось сторонами в судебном заедании.

Таким образом, суд находит установленным, что принадлежащие истцам на праве собственности земельные участки должным образом были отмежеваны (в том числе согласованы границы) и поставлены на государственный кадастровый учет. Нарушений границ земельных участков истцов со стороны ответчика СНТ «Винт» (существующими границами земель общего пользования СНТ «Винт») не имеется, что стороной истца в судебном заседании не оспаривалось.

Из материалов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за СНТ «Винт» был закреплен земельный участок, общей площадью 16,8 га, из них в коллективно-совместную собственность 3,6 га, в собственность граждан 13,2 га.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт» в районе д. Сатино, были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка – 36000 +/-289 кв.м. Правообладатель – СНТ «Винт». Что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от апреля 2008 года.

В материалах дела имеется акт согласования установления границ земельного участка, а также материалы с описанием границ земель общего пользования СНТ «Винт», из которых очевидно следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №№ и № не входили в состав земель общего пользования СНТ «Винт» и не располагались в так называемом «треугольнике» образуемым дорогами и обозначенном на схеме под № ниже участка №, внутри которого (по мнению стороны истцов) должны были располагаться земли общего пользования СНТ «Винт», обозначенном на схеме под номером № (т. 1 л.д. 23).

Из материалов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Винт» ФИО17 обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости.

Решением общего собрания членов СНТ «Винт», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с трудным материальным положением общества, из земель общего пользования выделены следующие земельные участки: ФИО17 - №, ФИО18 - №, ФИО19 - №. Площадь каждого земельного участка составила 0,15 га. (всего 0,45 га.).

В связи с внесенными изменениями общая площадь земельного участка составила 31544+/-231 кв.м. Уменьшение площади земельного участка произошло вследствие передачи земель общего пользования, площадью 0,45 га., в личную собственность граждан.

В материалах дела имеется и акт согласования границ.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт» в районе д. Сатино, были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка – 31544+/-231 кв.м. Правообладатель – СНТ «Винт». Собственник СНТ «Винт», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Что подтвержда6ется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок №, расположенный в СНТ «Винт», 

<

адрес>, площадью 1282 кв.м., кадастровый номер № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и находился в частной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Соглашением между администрацией МО МР «

<

адрес>» (Сторона 1) и ФИО20, действующим от имени ФИО21 (Сторона 2) от ДД.ММ.ГГГГ № был перераспределен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», участок № (участок №), находящийся в частной собственности Стороны 2 на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», площадью 367 кв.м., (участок №), в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1649 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Соглашением между администрацией МО МР «

<

адрес>» (Сторона 1) и ФИО20, действующим от имени ФИО21 (Сторона 2) от ДД.ММ.ГГГГ № был перераспределен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1649 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», участок № (участок №), находящийся в частной собственности Стороны 2 на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», площадью 254 кв.м., (участок №), в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1903 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Соглашением между администрацией МО МР «

<

адрес>» (Сторона 1) и ФИО20, действующим от имени ФИО21 (Сторона 2) от ДД.ММ.ГГГГ № был перераспределен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1903 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», участок № (участок №), находящийся в частной собственности Стороны 2 на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», площадью 271 кв.м., (участок №), в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2174 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Кроме того, судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке ФИО21 по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», участок №, находится жилой дом, который фактически существовал на момент первоначальной постановки земель общего пользования СНТ «Винт» на кадастровый учет в октябре 2005 года. Что следует из пояснений представителей ответчика и фактически не оспорено стороной истца.

Наличие на земельном участке ФИО21 жилого дома подтверждается и сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости из которых следует, что право собственности ФИО21 на жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО МР «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения 

<

адрес>, в территориальной зоне «(С-3) Зона ведения садоводства и огородничества», находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): 

<

адрес>, в районе СНТ «Винт» в кадастровом квартале №, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 4000 кв.м., предоставление которого предварительно согласовано ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО МР «

<

адрес>» (Арендодатель) и ФИО9 (Арендатор) был заключен договор аренды № о предоставлении ФИО9 в аренду земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе СНТ «Винт», для ведения садоводства, общей площадью 4000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора аренды, номер государственной регистрации: №.

Согласно положениям пункта 1 статьи 3.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего на момент формирования спорных земель общего пользования СНТ «Винт», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 4 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 Федерального закона N 66-ФЗ отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, вопрос о создании (формировании) земель общего пользования СНТ «Винт» относится к компетенции общего собрания его членов.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Закон), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из содержания пунктов 7,9 ст. 38 вышеуказанного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов, искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 39 Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 40 Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Положениями статьи 11.2 Земельного кодекса предусмотрено, что при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается; существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок (части 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса).

Основания перераспределения земельных участков установлены пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой же статьи.

Оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит заявленные истцами требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку не основаны на нормах вышеприведенного законодательства.

При этом суд находит установленным, что создание и формирование спорных земель общего пользования СНТ «Винт», как объекта недвижимости, в том числе и согласование (установление) его границ произведено в полном соответствии с действующим на момент его формирования (создания) законодательством, поскольку решение о формировании (создании) земель общего пользования принимались общим решением СНТ «Винт», в частности решением от ДД.ММ.ГГГГ (решений общих собраний принятых до ДД.ММ.ГГГГ не сохранилось) на котором фактически был решен вопрос о площади земель общего пользовании (ее уменьшении), а также о его границах, поскольку из протокола общего собрания не следует, что имелся спор о границах земель общего пользования. Тот факт, что решение о создании земель общего пользования принималось общим собранием членом СНТ «Винт» стороной истца в судебном заседании не оспаривалось.

Кроме того, как установлено судом, на момент постановки земель общего пользования СНТ «Винт» на государственный кадастровый учет, на земельном участке № ФИО21, который, по мнению истцов должен быть отнесен к землям общего пользования, находился (и находится в настоящее время) жилой дом, что по объективным причинам исключало возможность отнесения земельного участка к землям общего пользования СНТ «Винт».

Тот факт, что сведения о землях общего пользования СНТ «Винт», имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости (координаты поворотных точек) не соответствуют конфигурации земель общего пользования отраженных в проекте организации и застройки территории СНТ «Винт» 1992 года не свидетельствует о наличии нарушений со стороны ответчиков при формировании спорного земельного участка общего пользования, поскольку, как указано судом выше, создание земельного участка общего пользования СНТ «Винт» произведено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства. Кроме того, проект организации и застройки территории СНТ «Винт» 1992 года, администрацией 

<

адрес> не утвержден, то есть в данной части юридической силы не имеет.

Доводы истцов о том, что непосредственно с ними границы земельного участка общего пользования не согласовывались, также не свидетельствуют о наличии нарушений действующего законодательства при формировании и установлении границ земельного участка общего пользования СНТ «Винт», поскольку как установлено судом и не оспаривалось самими истцами в судебном заседании, со стороны ответчиков отсутствуют нарушения принадлежащих им (истцам) на праве собственности земельных участков, в том числе и в части установления их границ.

Перераспределения земельного участка ФИО21, а также предоставление земельного участка в аренду ФИО9 произведено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

При принятии решения об отказе истцам в иске суд учитывает и то, что оспаривая соглашение о переопределении от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», участок № находящегося в частной собственности и части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», площадью 367 кв.м., (участок №), в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1649 кв.м., стороной ответчика не оспаривается постановление администрации МО МР «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Оспаривая соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1649 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», участок № (участок №), находящего в частной собственности и части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», площадью 254 кв.м., (участок №), в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1903 кв.м., стороной ответчика не оспаривается постановление администрации МО МР «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1903 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», участок № (участок №), находящийся в частной собственности и части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт», площадью 271 кв.м., (участок №), в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2174 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, а также постановление администрации МО МСР «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, стороной истца не оспаривается.

При этом ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Кроме того, удовлетворение требований истцов фактически приведет к необоснованному и незаконному увеличению площади земельного участка общего пользования по сравнению с зарегистрированной в установленном законом порядке с 31544 кв.м. до 37718 кв.м. (31544 (зарегистрированная площать+2174 (площадь участка с кадастровым номером №)+4000 (площадь участка с кадастровым номером №).

При этом сами истцы в ходе рассмотрения дела не отрицали, что границы принадлежащих им на праве собственности земельных участков, расположенных в СНТ «Винт» ответчиками не нарушены, доступ к земельным участкам за счет земель общего пользования имеется.

Доводы истцов о том, что на месте расположения участка № должен располагаться пожарный водоем, суд отвергает, поскольку никакими объективными доказательствами это не подтверждается, более того, на территории СНТ «Винт» имеется два пожарных водоема, что фактически не оспаривалось и стороной истца.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о реальном (фактическом) нарушении прав истцом при определении границ земель общего пользования СНТ «Винт» а также при формировании земельных участков с кадастровыми номерами № со стороны ответчиков допущено не было.

В ходе рассмотрения дела, стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Судом установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт» в районе д. Сатино, были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Винт» в районе д. Сатино, были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке №, расположенным в СНТ «Винт», 

<

адрес>, площадью 1282 кв.м., кадастровый номер № (на момент рассмотрения дела кадастровый номер участка №) были внесены в государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка №, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО2 является собственником земельного участка №, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ, а земельного участка №, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 является собственником земельного участка №, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ, а земельного участка №, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 является собственником земельного участка №, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 является собственником земельного участка №, кадастровый номер № и земельного участка №, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 является собственником земельного участка №, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО7 является собственником земельного участка №, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО8 является собственником земельного участка №, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о дате постановке земельного участка на государственный кадастровый учет являются общедоступными и открытыми.

С настоящим исковым заявлением в суд истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцы, как собственники земельных участков, расположенных в СНТ «Винт», с момента приобретения земельных участков в собственность не могли не знать о границах земель общего пользования СНТ «Винт», дате их постановки на государственный кадастровый учет, а, следовательно, обратились в суд с настоящим исковым заявлением по истечении срока исковой давности, который подлежит исчислению с даты регистрации их права собственности на земельный участок. 

Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, стороной истца суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий