Дело №2-360/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «ТИМ» об обязании произвести перерасчет платы коммунальных платежей, за капитальный ремонт жилого помещения, обязании выдать результаты перерасчета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «ТИМ» об обязании произвести перерасчет платы коммунальных платежей, за капитальный ремонт жилого помещения, обязании выдать результаты перерасчета (л.д. 2-4).

Из искового заявления усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец является членом ЖСК «ТИМ» после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ. супруги ФИО2, ему на праве собственности принадлежит доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ЖСК «ТИМ» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, поэтому занимается сбором денег за потребление коммунальных услуг, отчисления на капитальный ремонт и общедомовые нужды, включая вознаграждение председателя, зарплату обслуживающего персонала (электрика, сантехника и др.). Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу № по иску ФИО1 к ЖСК «ТИМ» о признании незаконными действий председателя ЖСК «ТИМ», обязании предоставить информацию, взыскании судебных расходов, исковые требования ФИО1 удовлетворены. На ЖСК «ТИМ» возложена обязанность предоставить ФИО1 сведения о начисленных коммунальных платежах с сентября 2011 года помесячно на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> указанием норм, расходов на общедовые нужды, отчислений на капитальный ремонт в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. На основании исполнительного листа, выданного судом, Сергиево-Посадским РОСП УФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ЖСК «ТИМ», ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ТИМ» в Службу судебных приставов представлены квитанции о начислениях коммунальных услуг, за капитальный ремонт. В квитанциях было указано, что начисления произведены исходя из площади квартиры 34,4 кв.м., в то время как площадь квартиры составляет 32,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ТИМ» на электронную почту истца направил новый расчет по начислению коммунальных услуг и за капитальный ремонт по вышеуказанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ исходя из площади квартиры 32,6 кв.м., однако за другие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время ЖСК «ТИМ» перерасчет не произвел. Просит суд обязать ЖСК «ТИМ» за периоды с ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ г. и с ДД.ММ.ГГГГ. произвести перерасчет начисления платы коммунальных платежей, включая за отопление и содержание общего имущества, за капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> учетом площади квартиры 32,6 кв.м. и выдать результаты перерасчета за каждый месяц указанных периодов. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о явке извещен надлежащим образом (л.д. 18), о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ЖСК «ТИМ», по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск (л.д. 20-21). Указал, что исковые требования ФИО1 об обязании ЖСК «ТИМ» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ г. произвести перерасчет и выдать результаты перерасчета – удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности. Исковые требования ФИО1 об обязании ЖСК «ТИМ» за период с ДД.ММ.ГГГГ произвести перерасчет также удовлетворению не подлежат, поскольку перерасчет уже произведен ЖСК «ТИМ» и направлен ФИО1 по почте. Просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ч.1 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно копии кадастрового паспорта на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадь помещения составляет 32,6 кв.м. (л.д. 13).

Представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось, что с ДД.ММ.ГГГГ. ЖСК «ТИМ» производил начисление платы коммунальных платежей, включая за отопление и содержание общего имущества, за капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> учетом площади квартиры 34,4 кв.м., в то время как площадь квартиры 32,6 кв.м. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ТИМ» был произведен перерасчет начисления платы за указанный период с учетом площади квартиры 32,6 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч.2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом в материалы дела представлена копия справки ЖСК «ТИМ» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> указана 32,6 кв.м. (л.д. 14). Истец указывает, что в члены ЖСК «ТИМ» принят ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец еще с 2014 г. должен был знать о том, исходя из какой площади квартиры ЖСК «ТИМ» производится начисление платы коммунальных платежей, получая ежемесячно квитанции для оплаты, в связи с чем приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об обязании ЖСК «ТИМ» за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ г. произвести перерасчет и выдать результаты перерасчета – удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности.

Исковые требования ФИО1 об обязании ЖСК «ТИМ» за период ДД.ММ.ГГГГ. произвести перерасчет начисления платы коммунальных платежей, включая за отопление и содержание общего имущества, за капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> учетом площади квартиры 32,6 кв.м. и выдать результаты перерасчета за каждый месяц указанных периодов – также удовлетворению не подлежат, поскольку из представленных в материалы дела ответчиком расчетов начислений за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, капитальный ремонт, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время начисления производятся, исходя из площади квартиры 32,6 кв.м. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «ТИМ» об обязании произвести перерасчет платы коммунальных платежей, за капитальный ремонт жилого помещения, обязании выдать результаты перерасчета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области. 

Решение принято в окончательной форме 21 января 2019 года. 

Судья О.А. Уварова