Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Поскольку ответчики расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, членом его семьи не являются, регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает его права как собственника жилого помещения, просит признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО5, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> (л.д.5, 6).

Согласно п. 5 указанного договора, продавец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> находится в собственности ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии домовой книги следует, что в состав проживающих в 

<

адрес> входят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.-19). 

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят, членами семьи собственника не являются.

Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено.

Учитывая тот факт, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, также, как и не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят, суд считает, что ФИО2, несовершеннолетний ФИО1 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ