Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ 16 мая 2023 года 

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Потемкиной А.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ИЗЪЯТА и договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного от фонда от ДАТА ИЗЪЯТА ей на праве общей долевой собственности в размере 3/4 доли принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Могилевича, АДРЕС ИЗЪЯТ. Оставшиеся 1/4 доли указанной квартиры принадлежат ответчику ФИО2 Между сторонами возникают споры о порядке пользования квартирой, поскольку ответчица пользуется всей квартирой. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила определить порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, выделить в свое пользование жилые комнаты площадью 17.5 кв. м, и 13.8 кв.м в жилом помещении, а также примыкающие к жилой комнате площадью 17.5 кв.м балкон, в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 11,5 кв. м в указанном жилом помещении, в совместное пользование определить места общего пользования, а именно: коридор, кухню, туалет, ванную комнату; определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в виде АДРЕС ИЗЪЯТ – в размере 3/4 доли от общего объема предоставления услуг – «платы за ремонт и содержание жилого помещения», «коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества», «отопление», взнос за капитальный ремонт; определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в виде АДРЕС ИЗЪЯТ – в размере 1/4 доли от общего объема предоставления услуг – «платы за ремонт и содержание жилого помещения», «коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества», «отопление», взнос за капитальный ремонт.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не предоставила. Судебное извещение, направленное в ее адрес, возвратилось в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения почтовой корреспонденции. Другими адресами места жительства указанного лица суд не располагает. 

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», ООО «Концессия теплоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание положение статьи 35 ГПК РФ о добросовестном пользовании лицами, участвующие в деле, процессуальными правами, суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика по правилам заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Как указано в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 4 ст. 16 ЖК РФ общая площадь жилого помещения включает площадь всех жилых комнат, а также площадь подсобных помещений и мест общего пользования - коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др. При этом в общую площадь жилого помещения площадь балконов не включается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 3/4 доли принадлежит жилое помещение общей площадью 59,8 кв. м, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА. 

Собственником оставшейся 1/4 доли спорного жилого помещения является ответчик ФИО2

Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в данном квартире имеются три изолированные жилые комнаты: 11,5 кв. м, 17.5 и 13.8 кв. м.

Общая жилая площадь квартиры составляет 43,8 кв. м. Соответственно, на долю 3/4 истца ФИО1 приходится жилая площадь 32.1 кв. м., на долю 1/4 ответчика ФИО2 10,7 кв.м.

Разрешая заявленные требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд установил, что соглашение между сособственниками ФИО1 и ФИО2 о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Доказательств обратного, суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вправе пользоваться принадлежащим ей имуществом, поскольку жилое помещение служит для удовлетворения потребности человека в жилище. Требования об определении порядка пользования жилым домом направлены на удовлетворение указанной потребности, также направлены на разрешение споров и конфликтных ситуаций.

В данном случае спор сособственников жилого помещения, касающийся определения порядка пользования домом, носит продолжительный характер, согласие между собственниками отсутствует. 

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что порядок пользования спорной квартирой, предложенный истцом, не противоречит интересам второго собственника, и считает необходимым определить порядок пользования спорной квартирой, выделив истцу в пользование жилые комнаты площадью 17.5 кв. м с балконом и 13.8 кв.м в жилом помещении, в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 11,5 кв. м в указанном жилом помещении, в совместное пользование определить места общего пользования, а именно: коридор, кухню, туалет, ванную комнату.

Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд исходит, что плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ начисляется по одной квитанции.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле.

При таких обстоятельствах, то суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, установив между собственниками жилого помещения порядок оплаты за коммунальные услуги, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру на основании выданных сторонам отдельных платежных документов, определив в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли общей площади жилого помещения каждому соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17.5 кв. м с балконом, жилую комнату площадью 13.8 кв.м в жилом помещении; выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 11,5 кв. м.; кухню, туалет, ванную, коридор предоставить ФИО1 и ФИО2 в совместное пользование.

Определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг от общего объема предоставления услуг – платы за ремонт и содержание жилого помещения», «коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества», «отопление», взнос за капитальный ремонт следующим образом: ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 1/4 доля.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В.Чапаева