дело № 2-1499/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В.Икаевой, при секретаре Д.А.Койстинен, при помощнике судьи В.С. Поливода, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинск, администрации города Челябинска кооперативу "Северо-Западный" по строительству и эксплуатации гаражей, признании право собственности на нежилое помещение, признании уполномоченным лицом на обращение с заявлением в регистрирующий орган, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в Курчатовский 

<

адрес> г.Челябинска с иском к ответчику (с учетом уточнений) о признании истца уполномоченным лицом на обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так же просил признать право собственности на нежилое помещение – гараж № площадью 38,25 кв. метров, расположенный в нежилом здании площадью 624,9 кв. метра, по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.7-10;13-16; 105-108).

ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ГСК «Северо-Западный» ФИО6 в судебном заседании требования признал. Пояснил суду, что противоречий не возникало, прежнее руководство не оформило земельный участок, участки находятся на разных сторонах дороги. При обращении в Управление Росреестра по постановке блока гаражей с 20 по 34, сначала регистрацию приостановили, а потом отказали в государственной регистрации, поскольку отсутствуют документы на земельные участки. Ни один гараж не стоит на кадастровом учете.

Ответчики КуиЗО г. Челябинска, Администрация г. Челябинска и третье лицо Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения Исполнительного комитета Челябинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении заводу «Прибор» проектирования гаражно-строительного кооператива в II-м Северо-Западном промузле Курчатовского района заводу «Прибор»» разрешено проектирование гаражно-строительного кооператива на земельном участке, ориентировочной площадью 2,6 га в II-м Северо - Западном промузле Курчатовского района (л.д.25).

Согласно решению Челябинского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе заводу «Прибор» земельного участка для строительства гаражно- строительного кооператива во II-м Северо-Западном промрайоне в Курчатовском районе заводу «Прибор» отведен земельный участок площадью 3,4 га для строительства гаражно-строительного кооператива в II-м Северо-Западном промрайоне в Курчатовском районе. Данному земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования для строительства гаражно-строительного кооператива, данное обстоятельство подтверждено выпиской ЕГРН (л.д.37-38; 27-29).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 5,1 га предоставлен для эксплуатации существующей территории гаражей на основании свидетельства о предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Северо-Западный» в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь застройки блока гаражей с 4020-4037 составила 680, 3 кв. метра. Фактическая площадь объекта составляет 624,9 кв. метра. Земельный участок с кадастровым номером № находится в границах кадастрового квартала № (л.д.51).

Согласно справке Кооператива «Северо-Западный» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК гаражный бокс №, площадью 38,25 кв. метра (л.д.20).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно приведенным выше данным подтверждена правомерность пользования истцом гаражным боксом. Членство в ГСК ФИО1 и право пользования гаражом никем не оспаривается и подтверждено представленными доказательствами.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать право собственности ФИО1 на гараж № площадью 38,25 кв. метра, расположенный в нежилом здании площадью 627,9 кв. метра, по адресу 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение ( гараж) № площадью 38, 25 кв. метра расположенный в нежилом здании площадью 624,9 кв. метра, по адресу 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать ФИО1 уполномоченным лицом на обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете здания площадью 624,9 кв. метра, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева