КОПИЯ

62RS0003-01-2024-000961-97

2-1462/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Рязань 23 мая 2024 года 

Октябрьский районный суд города Рязани 

в составе председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при помощнике судьи Макаровой Ю.В.

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Илларионовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности безвозмездного пользования зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является её родственником. В квартире ответчик не проживал, его вещей в квартире не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В связи с тем, что регистрация ответчика. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление суду.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвратилась в адрес суда по истечении срока хранения.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу указанной нормы суд рассмотрел настоящее дело в порядке заочного производства.

Оценив и исследовав представленные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Илларионовой И.С., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

Согласно сведениям, представленным на запрос суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности безвозмездного пользования в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является её родственником. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в указанную квартиру ответчик никогда не вселялся, в квартире не проживал, его личных вещей в квартире никогда не было. Ответчик членом семьи истца не является, совместно с ним не проживает. Ответчик не участвует в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. При этом никакого договора на право проживания или пользования спорной квартирой истец и ответчик не заключали. 

Поскольку законом не установлена обязательная письменная форма для заключения договора по безвозмездному пользованию, то суд на основании изложенных обстоятельств приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, заключенного на неопределенный срок.

Судом также установлено, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается налоговым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в квартире не проживал, его личных вещей в квартире никогда не было, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от договора безвозмездного пользования спорной квартирой, а также показал, что имеет иное место жительства.

Не проживание ответчика в спорной квартире не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер.

Таким образом, регистрация ответчика в квартире истца носит лишь формальный характер, а потому, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть зарегистрированным в этом жилом помещении, но и фактически быть вселенным в помещение, соответственно, основанием для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является факт отсутствия вселения в жилое помещение в установленном порядке без уважительных причин.

Суд считает, что факт того, что истец ФИО1, в соответствии со ст.699 ГК РФ, отказалась от договора предоставления в безвозмездное пользование спорной квартиры ответчику, подтверждается фактом направления ДД.ММ.ГГГГ копии искового заявления ответчику и сообщения о расторжении с ним договора предоставления в безвозмездное пользование спорной квартиры.

Так как месячный срок извещения стороны о расторжении договора безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 699 ГК РФ, истцом был соблюден, суд приходит к выводу, что действие договора безвозмездного пользования спорной квартирой ФИО2 было прекращено еще ДД.ММ.ГГГГ (через месяц после направления копии искового заявления ответчику ДД.ММ.ГГГГ). Доказательств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2, в суд не представлено.

Ввиду того, что ФИО2 требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнил, суд считает, что ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, имеет право в судебном порядке признать ФИО2 утратившим право пользования по ст. 699 ГК РФ, и требовать в порядке 304 ГК РФ устранения всяких нарушений их прав собственности. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено – 30 мая 2024 года.

Судья – подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1462/2024, хранящегося в Октябрьском районном суде города Рязани