ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 января 2024 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 действующей по нотариально удостоверенной доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53/2024 (УИД 38RS0023-01-2023-002304-54) по иску ФИО1 к ФИО3 (ФИО9), ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 (ФИО5), ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону 38 АА № 3772092 от 01.04.2022, ФИО1 является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ***, площадью 63,5 кв.м., находящуюся по адресу: ****.

Ответчики являются членами семьи нанимателя по договору № 3621 от 03.03.1993. Право собственности на 2/5 доли ответчики не оформили, в квартире они не зарегистрированы, не проживают. Данный факт подтверждается отказом ответчиков оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилы помещением. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчиками со стороны истца, нет, требований о вселении в жилое помещение со стороны ответчиков в установленном законом порядке не поступало.

Просит суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ****.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 действующей по нотариально удостоверенной доверенности 38 АА 4096962 от 04.08.2023, выданной сроком до на один год, с запретом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам, требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства. 

15.01.2024 вх. 2024-5/510 в суд от ответчика ФИО3 поступило электронное письмо, в котором указывает, что она получила определение о проведении подготовки судебного разбирательства и исковое заявление ФИО1 по гражданскому делу № 2-1940/2023 о признании ее ФИО3 и ФИО6 утратившими право порльзования жилым помещением по адресу: ****. Уведомляет суд, что сын и она не имеют притязаний на вышеуказанную недвижимость. Истец может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. 

Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - МУ «Администрации города Тулуна» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства. 

15.01.2024 вх. 2024-5/515 в суд от представителя учреждения ФИО7 действующей по доверенности № 44 от 13.09.2023, выданной сроком до 31.12.2024 поступило заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя администрации, вопрос о разрешении исковых требований оставляют на усмотрение суда. Дополнительно сообщают, что по информации КУМИ МУ «Администрация города Тулуна» жилое помещение, расположенное по адресу: ****, не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества. Указанное помещение непригодным для проживания не признавалось, в какие-либо государственные программы по переселению не входит. В архиве отсутствует на хранении учетное дело по приватизации жилого помещения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы наследственного дела, материалы дела, суд приходит к следующему.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, часть 2.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая вышеуказанные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчики уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежаще, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что по договору № 3681 от 03.03.1993 директором Тулунского Стекольного завода (продавец) покупателю ФИО8 в частную собственность передана квартира, площадью 63,49 кв.м. по адресу: 

<

...> занимаемую семьей из 5 человек в составе: ФИО8, .......р., ФИО10, .......р., ФИО11, .......р., ФИО3, .......р., ФИО4, .......р. 

Судом усматривается, что договор в установленном законом порядке зарегистрирован в БТИ г.Тулуна, л.д. 22-23.

По информации Восточно-Сибирский филиал ППК «Роскадастр» Тулунский производственный участок от 17.11.2023 вх. 2023-5/19093 недвижимое имущество, расположенное по адресу: **** зарегистрировано за ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4 на основании договора приватизации № 3181 от 03.03.1993.

По информации, представленной КУМИ администрации городского округа от 22.11.2023 вх. 2023-5/19379 жилое помещение, расположенное по адресу: ****, не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества. В архиве администрации городского округа на хранении имеется договор от 03.03.1993 о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: **** частную собственность ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН от 14.11.2023 № КУВИ-001/2023-256499018 собственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, ****, кадастровый ***, является истец ФИО1, ...........р., общая долевая собственность, доля в праве 3/5, основание государственной регистрации - свидетельство о праве на наследство по закону, серия 38 АА № 3772092, выдан 01.04.2022, документ нотариально удостоверен 01.04.2022 ФИО12 38/113-н/38-2022-1-895, л.д. 12-14, 11.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № 253/2021, представленному по запросу суда нотариусом Тулунского нотариального округа Иркутской области ФИО12

Согласно представленной справке от 06.10.2021 № 2801 выданной ООО «Жилищный трест» ФИО8, ...........р., постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: ****, имел состав семьи: дочь ФИО13, внук ФИО14, внук ФИО15, внучка ФИО16, внучка ФИО1, л.д. 15.

Согласно свидетельству о смерти ФИО8, .......р., умер ......, о чем составлена актовая запись о смерти *** от ......, место смерти ****.

Согласно свидетельству о смерти ФИО10, .......р., умерла ......, о чем составлена запись акта о смерти *** от ......, место смерти ****.

Согласно свидетельству о смерти ФИО11, .......р., умер ......, о чем составлена запись акта о смерти *** от ......, место смерти ****. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО13, .......р. умерла ......, о чем составлена запись акта о смерти *** от ......, место смерти ****, РФ, л.д. 18.

Согласно материалам наследственного дела № 339/2011, открытого к имуществу умершего ФИО8, дата смерти 15.11.2011, квартира по указанному выше адресу включена в состав наследства. ФИО8 составлено завещание от 26.02.2001, из которого следует, что принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: **** он завещает дочери ФИО13

Согласно материалам наследственного дела № 253/2021, открытого к имуществу умершей ФИО13, дата смерти 30.09.2021, наследственное имущество состоит из 3/5 долей в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: ****. Наследником является ФИО1, иные наследники отсутствуют.

Факт родственных отношений между умершей ФИО13 и ФИО1 нотариусом в наследственном деле установлен, в связи с чем, указанные обстоятельства не требуют доказывания при рассмотрении настоящего дела ст. 61 ч. 5 ГПК РФ.

Согласно представленной информации из ЕГР ЗАГС от 07.12.2023 вх. 2023-5/20349 в отношении ФИО3, ......р., место рождения ****, составлена запись акта о перемене имени *** от ......, ФИО после перемены имени ФИО3, реквизиты записи акта о рождении *** от ...... п/совет ****, Киргизской ССР, что также подтверждается представленным ФИО3 свидетельством о перемене имени. 

Согласно информации ГУ МВД России по Иркутской области, поступившей в суд от 20.12.2023 вх. 02-5/21071 согласно имеющимся учетным данным МВД России в сфере миграции ФИО3, .......р., зарегистрирована по месту жительства с 22.07.2022 по адресу: ****, что также подтверждается представленным ФИО3 копией паспорта с отметкой о регистрации. 

Истцом в обоснование иска представлены письменные доказательства, подтверждающие несение бремени содержания квартиры - квитанции об уплате истцом коммунальных платежей.

Суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, находит требования иска подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Суд, принимая во внимание обстоятельства, установленные по делу, информацию, представленную ответчиками, о том, что они не возражают против удовлетворения исковых требований, на квартиру не претендуют, бремя содержания ее не несут, регистрации в ней не имеют, в квартире длительное время не проживают, находит требования иска подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 11, 35 ЖК РФ, ст. ст. 20, 165.1, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 68, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 (ФИО9), ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ФИО9), .......р., место рождения ****, место жительства: Россия, **** ФИО4, ...... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова