Дело № 2 - 387/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 22 мая 2017 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Митрофанова А. Д.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Попович Г. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванном исковым заявлением, в котором указано, что она является нанимателем жилого помещения по 

<

адрес> в г. Арсеньеве по договору социального найма. Ответчик, ее брат, в ней никогда не проживал. На его регистрацию в квартире она дала согласие, поскольку он сказал, что регистрация ему нужна для трудоустройства. С 2013 г. ответчик проживает в его доме по 

<

адрес>, где находятся все его вещи.

В квартире по 

<

адрес> в г. Арсеньеве каких – либо принадлежащих ему вещей нет. Он не выполняет свои обязанности по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг длительное время. Это свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, и тем самым расторг его. Поскольку он зарегистрирован в квартире, ей приходится оплачивать коммунальные услуги и за него. На ее предложение сняться с регистрационного учета, ответчик ответил отказом.

ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Она просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в г. Арсеньеве.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования искового заявления поддержали, подтвердив его доводы.

Ответчик ФИО3 иск не признал, пояснив, что в квартире по 

<

адрес>, как член семьи нанимателя своей матери ФИО3 он проживал с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Затем он уехал в г. Москву, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ 

В ДД.ММ.ГГГГ. он вернулся в г. Арсеньев, где был включен, как член семьи нанимателя своей матери в договор социального найма этой квартиры, где и был зарегистрирован. Хотя у него имеется в собственности дом по 

<

адрес>, он продолжает пользоваться жилым помещением по 

<

адрес>, где находятся его вещи, в т. ч. одежда, ковер. Он иногда ночует в доме. Он осуществляет текущий ремонт квартиры, где за счет собственных средств заменил унитаз, электросчетчик, кран на кухне, установил арки в дверных проемах. Он неоднократно давал своей сестре В., так же живущей в этой квартире, деньги по 

<

данные изъяты> для оплаты коммунальных платежей. 

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Арсеньевского городского округа ФИО4 в письменном отзыве не возражала против удовлетворения иска.

Свидетель Г. показала, что она является нанимателем квартиры по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ куда вселилась со своими детьми, в т. ч. ответчиком. В ДД.ММ.ГГГГ родилась ее дочь, истец.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в Москве. В г. Арсеньев он вернулся в ДД.ММ.ГГГГ., и, с согласия ее и всех членов семьи нанимателя, был включен в договор социального найма в качестве члена ее семьи. С этого времени, он пользуется данным жилым помещением, в котором находятся его личные вещи. С истцом она находится в неприязненных отношениях, т. к. она ее не впускает в данную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель В. пояснила, что истцу и ответчику она доводится сестрой. С истцом она проживает постоянно в данной квартире. ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется данной квартирой, периодически приходит в нее и ночует. Ответчик осуществлял текущий ремонт квартиры. За счет собственных средств заменил в ней электросчетчик, унитаз, установил метаполовые трубы, арки на дверных проемах, купил телевизор. В ДД.ММ.ГГГГ он давал ей 

<

данные изъяты> на оплату коммунальных услуг. В квартире находятся вещи ответчика в виде одежды, обуви. С истцом у нее неприязненные отношения, т. к она бьет ее. 

Свидетель С. показала, что она является подругой истца. В квартире по 

<

адрес> она бывает, примерно, 1 раз в 2 мес. В этой квартире она ответчика никогда не видела.

Свидетель Н. показала, она является подругой истца. В квартире по 

<

адрес> она была 2 раза: в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г. При этом, ответчика в этой квартире она не видела.

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель администрация Арсеньевского городского округа передала нанимателю Г. и членам ее семьи Ф., мужу, В., истцу, дочерям, К., внуку, в бессрочное владение и пользование квартиру по 

<

адрес>, на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ

В соответствие с соглашением о внесении изменений в данный договор, от ДД.ММ.ГГГГ, в данную квартиру в качестве члена семьи вселен ответчик.

Согласно поквартирной карточке, ответчик в данной квартире был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., вновь зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Согласно уведомлений ПАО «Сбербанк России», истцом производилась оплата коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ

В соответствие со справкой ООО УК «ЖилКомплекс», задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по данной квартире, на ДД.ММ.ГГГГ., составила 

<

данные изъяты>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчик является собственником жилого дома по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 69 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствие со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира по 

<

адрес> была предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Г., которая является матерью истцу и ответчику. ФИО3 с указанного времени до ДД.ММ.ГГГГ проживал в данной квартире, как член ее семьи. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Г., как наниматель, заключила договор социального найма, в который были включены члены ее семьи: истец, муж Ф., позднее умерший, 2 - я дочь В., внук К.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик вернулся в г. Арсеньев. ДД.ММ.ГГГГ он был включен в указанный договор, в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован по месту жительства и вселился в данную квартиру.

Ответчик утверждает, что он, несмотря на наличие у него в праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по 

<

адрес> продолжает пользоваться данным жилым помещением, из него не выезжал и заинтересован в дальнейшем пользовании им. Он периодически ночует в данной квартире, осуществляет в ней текущий ремонт, хранит свою одежду и другие вещи, предоставляет средства для оплаты коммунальных платежей.

Указанные ответчиком обстоятельства подтвердили свидетели: наниматель Г., член семьи нанимателя В.

Истец утверждает, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехав из нее, а регистрация его в квартире носит формальный характер. Свои доводы она основывает на указанных показаниях свидетелей С., Н., уведомлениях об оплате ей коммунальных услуг через ПАО «Сбербанк», справкой о наличии задолженности по оплате данных услуг, сведениях о наличии у ответчика в собственности жилого дома, фотографиях квартиры.

Суд полагает, что представленные истцом доказательства не свидетельствуют о добровольном выезде истцом из данного жилого помещении, его утрате права пользования им.

Показания данных свидетелей, являющихся подругами истца, посещавших данную квартиру эпизодически указывают лишь на то, что во время этих посещений ответчик не находился в данной квартире. Уведомления об оплате коммунальных услуг, справка о задолженности подтверждают уплату истцом коммунальных платежей в ДД.ММ.ГГГГ что оплата этих услуг нанимателем и членами ее семьи производилась, не в полном размере, что привело к образованию значительной задолженности на ДД.ММ.ГГГГ Появление в собственности ответчика жилого дома не подтверждает утрату права пользования квартирой. Фотографии указывают лишь на обстановку этой квартиры.

Таким образом, указанные доказательства не подтверждают утрату права пользования ответчиком.

Доводы ответчика о сохранении им права пользования квартирой подтверждены показаниями свидетелей Г., В., которые сами осуществляют право пользования данной квартирой, включением его в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя в ДД.ММ.ГГГГ Показания данных свидетелей суд находит достоверными и последовательными, согласующимися меду собой и с пояснениями ответчика.

Суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с указанным, суд находит доводы истца, представителей его и 3 – го лица, не состоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Митрофанов А. Д.

Решение принято судом в окончательной форме 26. 05. 2017 г.