Дело № 2- 178/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Копьево 10 сентября 2019 г. 

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Строковой С.А.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия ФИО5 к ФИО6 об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия ФИО5 обратилась в суд к ФИО6 об обращении взыскания на имущество указанного должника, а именно на ... долю общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... Требования мотивированы тем, что на исполнении в Орджоникидзевском районном отделе судебных приставов находится сводное исполнительное производство №..-СД на общую сумму ..., в состав, которого входят два исполнительных производства №..-ИП, возбужденное ../../.. на основании исполнительного листа по делу №.. от ../../.., выданного Орджоникидзевским районным судом в отношении должника ФИО6 в пользу ФИО1 о взыскании суммы долга в размере ... и №..-ИП, возбужденное ../../.. на основании судебного приказа от ../../.., выданного мировым судьей судебного участка в границах Орджоникидзевского района Республики Хакасия в отношении должника ФИО6 в пользу ПАО НБ «

<

данные изъяты>» о взыскании суммы долга в размере ... рублей ... копеек. В связи с отсутствием у ФИО6 денежных средств для погашения долга, в ходе осуществления исполнительных действий было установлено обратить взыскание на ... долю земельного участка, находящейся в общей долевой собственности с кадастровым номером №.. и расположенного по адресу: ..., кадастровая стоимость ... рублей. 

Кроме того, истица указала, что ответчице кроме указанной выше части земельного участка принадлежит ... часть жилого здания – жилого дома общей долевой собственности, расположенной по адресу: ..., ..., площадью 48,00 кв.м. Кроме того, ФИО6 принадлежит на праве собственности: земельный приусадебный участок с кадастровым номером №.. и жилое здание общей площадью 37,60 кв.м. с кадастровым номером №.., расположенные по адресу: ..., общей площадью 2100,00 кв.м. с ограничением в виде ипотеки. Просит обратить взыскание на имущество должника, а именно на ... долю земельного участка общей долевой собственности площадью 2182 кв.м., с кадастровым номером №.., расположенного по адресу: ..., на землях населенного пункта и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Орджоникидзевский районный отдел ССП о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Орджоникидзевского районного отдела УФССП России по Республике Хакасия ФИО5 не явилась 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, почтовый конверт вернулся с отметкой истек срок хранения.

Третье лицо ФИО2 и несовершеннолетние дети: ФИО4 и ФИО3, законным представителем которых является ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ПАО НБ «Траст» в судебное заседание явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание, что явка в судебное заседание является правом участвующих лиц, руководствуясь ст. 167 ГК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно чч. 1,2 ст. 6 Федерального закона «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 446 ГПК РФ запрещается обращать взыскание на земельные участки, на которых расположено жилое помещение, если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия от ../../.. удовлетворены исковые требования Кредитного потребительского кооператива «

<

данные изъяты>» к ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа в размере ... рублей ... копеек, а также судебные расходы в размере ... рублей по оплате услуг представителя. 

На основании определения Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия от ../../.. по указанному гражданскому делу №.. произведена замена взыскателя с Кредитного потребительского кооператива «...» на ФИО1. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка в границах Орджоникидзевского района Республики Хакасия от ../../.. с ФИО6 взыскана задолженность по договору кредита в пользу Публичного акционерного общества Национальный Банк «Траст» в сумме ... рублей ... копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП по РХ ФИО5 ../../.. на основании исполнительного листа №.. от ../../.. возбуждено исполнительное производство №..-ИП в отношении ФИО6, предметом исполнения которого является задолженность денежных средств в размере ... рублей ... копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП по РХ ФИО5 ../../.. на основании судебного приказа №.. от ../../.. возбуждено исполнительное производство №..-ИП в отношении ФИО6, предметом исполнения которого является задолженность денежных средств в размере ... рублей ... копеек. Данные постановления объединены в сводное исполнительное производство №..-СД, задолженность по которому составляет ... рублей ... копеек. Присужденные денежные средства с ФИО6 не взысканы.

../../.. судебным приставом-исполнителем был наложен арест на земельный участок, общей площадью 2182 кв.м. с кадастровым номером №.., расположенный по адресу: Республика Хакасия, .... 

Согласно информации, полученной из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия, ФИО6 является правообладателем следующих объектов недвижимого имущества: по ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2182 кв.м. с кадастровым номером №.. и жилое здание, площадью 48 кв.м., расположенные по адресу: ..., а также является собственником на земельный приусадебный участок с кадастровым номером №.., площадью 2100 кв.м., и жилое здание площадью 37,60 кв.м. с кадастровым номером №.., расположенные по адресу: ... общей площадью 2100,00 кв.м. на основании ипотеки в силу закона.. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ../../.. № №.., ФИО6 является правообладателем ... доли общей долевой собственности земельного участка площадью 2182 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, ..., кадастровый номер №...

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, ФИО6 является собственником земельного участка площадью 2100 с кадастровым номером №.. и жилого здания площадью 37,60 кв.м., расположенных по адресу: ... (ипотека в силу закона).

Статьей 24 ГК РФ закреплено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Невозможность обращения взыскания на земельный участок, на котором расположена квартира, которая является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, а также пп. 4 п. 1 ст. 1, абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Как усматривается из ЕГРН, земельный участок, на котором находится жилой дом, расположены по адресу: ..., ..., ответчик ФИО6 имеет право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру и земельный участок, которое приобретено ответчиком на основании договора купли-продажи (л.д.№..).

Кроме того, по ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок и жилой дом по адресу: ... принадлежит ФИО2, а также детям ответчика ФИО3 и ФИО4. 

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, не принадлежит единолично ФИО6, а она имеет лишь ... доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, остальные доли принадлежат соответственно супругу и детям ФИО6

Согласно ст. 255 ГК РФ, если выделении доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, требование судебного пристава-исполнителя может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли ФИО6 Доказательств тому, что супруг и дети ФИО6 с требованиями истца в части обращении взыскания на долю должника ФИО6 согласились и, ссылаясь на свое преимущественное право покупки, не выразили свое желание приобрести указанную долю по рыночной цене выкупа доли, не имеется и истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о невозможности обращения взыскания на ... доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия ФИО5 к ФИО6 об обращении взыскания на имущество должника, а именно на земельный участок площадью 2182,00 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве ..., с кадастровым номером №.., расположенного на землях населенного пункта и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., кадастровая стоимость ... рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2019 г.

Судья С.А. Строкова