Дело № 2-3479/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Чекиной Е.О.

с участием прокурора Доденковой Е.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу 

<

адрес> Мотивируя свои требования тем, что с 01.05.2009 по 06.10.2018 истец состоял с ответчиком в фактических отношениях, совместно с ней проживал без регистрации брака, вселил ее в спорное жилое помещение. 28.01.2010 у них родилась дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ у истца прекратились отношения с ответчиком, истец выехал из спорной квартиры на другое место жительства, предоставив для проживания данное жилое помещение ответчику и их совместному ребенку. Однако между дочерью и ответчиком отношения не сложились, и истец вынужден был забрать ребенка. В целях создания необходимых условий для содержания и воспитания дочери и проживания с ней в более комфортных условиях требует выселить из принадлежащей ему спорной квартиры ответчика, имеющую на праве собственности другое жилое помещение.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что ответчик полный комплект ключей от квартиры не возвратила, в жилом помещении имеются вещи ответчика. 

Ответчик в судебном заседании с иском не согласна, суду пояснила, что ключи не передала истцу, в связи с тем, что им не написана расписка о получении ключей, ее вещей в квартире нет. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от 27.06.2011 №20/2-А\113. Право собственности зарегистрировано 24.12.2012. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2012. 

В квартире 

<

адрес> ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в период с 17.05.2018 по 07.05.2020, данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой на квартиру, паспортом ФИО3. 

Из искового заявления, объяснений истца в судебном заседании следует, что истец состоял в фактических отношениях с ответчиком, они проживали в спорной квартире, вели общее хозяйство, у них родился совместный ребенок. В октябре 2018 их отношения прекратились, истец выехал на другое постоянное место жительство. Ввиду возникшего конфликта между ответчиком и ребенком, истец забрать ребенка и в настоящее время проживает с дочерью в другом жилом помещении. 

Указанные обстоятельства ответчиком оспорены не были в судебном заседании. 

В судебном заседании ответчик указала, что выехала из спорной квартиры, но оставила часть вещей, поскольку считает, что они могут понадобиться истцу, у ответчика имеются ключи от квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

10.02.2020истец направлял ответчику требование о выселении, установив в нем срок освободить жилое помещение до 01.03.2020, что подтверждается копией требования, почтовыми документами, не оспорено ответчиком.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик освободила спорное жилое помещение, что в квартире отсутствуют вещи ответчика. 

Из пояснения сторон в судебном заседании следует, что в квартире находятся вещи ответчика, ею не переданы истцу ключи от квартиры. 

Наличие вещей в спорной квартире ответчика, имеющиеся у нее ключи от дверей квартиры свидетельствуют, что ответчик спорное жилое помещение не освободила. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не освободила спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 209, 288, ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, суд считает, что имеются основания для выселения ответчика из квартиры 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд 

Р е ш и л :

Выселить ФИО2 из квартиры 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Мотивировочная часть решения изготовлена 25 мая 2020