Дело № 2-287/2025

УИД 23RS0037-01-2024-005445-77

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22января 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Толстенко Н.С.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО3 к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка.

В обоснование иска (с учетом заявления об уточнении исковых требований) указано, что истец является собственником земельного участка по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, к.н. №.Указанный земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи арестованного имущества № Лот № от 05.02.2024г. В ходе осмотра земельного участка 13.08.2024г. выявлено, что участок незаконно самовольно занят предыдущим собственником земельного участка — ФИО1 Позднее истцом установлено, что земельный участок занят еще одним лицом – ФИО2 При этом, пользование земельным участком указанными лицами происходит при отсутствии воли собственника этого участка и каких-либо правовых оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Освободить земельный участок ответчики отказываются. Претензия истца оставлена без удовлетворения. 

Просит обязать ФИО1 и ФИО2 освободить земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, к.н. №.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Ответчики об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 – 3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № Лот № от ДД.ММ.ГГГГ

Из доводов истца следует, что 13.08.2024г. им выявлено, что участок незаконно самовольно занят предыдущим собственником земельного участка ФИО1, а также ФИО2 Ответчики в соответствии со ст. 56 КПК РФ не предоставили доказательств, опровергающих данные доводы истца. 

Таким образом, ответчики используют земельный участок без отсутствия законных и договорных оснований.

Истец в адрес ответчиков направлял претензии с требование в течение трех дней освободить земельный участок.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, и в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>, код подразделения №)освободить земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 05.02.2025г.

Председательствующий Толстенко Н.С.