Дело № 2-442/2018 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда Пермского края 9 октября 2018 года 

Ординский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Тутыниной Т.Н.,

при секретаре Ч

с участием прокурора Мерзлякова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: с

<

адрес> В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован ответчик ФИО2, который являлся родственником бывшего собственника квартиры. С ФИО2 она не знакома, где она проживает в настоящее время ей не известно, ее вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Согласно договору купли-продажи, зарегистрированные граждане обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней. ФИО2 с регистрационного учета до настоящего времени не снята.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации и по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, конверты с судебным извещением вернулись с отметкой «истек срок хранения». Сведений о другом месте нахождения ответчика суд не располагает. 

В соответствии с п.2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Реализация гарантированного ч. 1 ст. 46 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно сведениям Ординского сельского поселения ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Судом приняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение по адресу его регистрации и по месту нахождения принадлежащего на праве собственности жилого помещения. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. 

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимые сообщения, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи. В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат. 

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований. 

Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении своими процессуальными правами. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Суд, выслушав свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 2 (л.д. 14-16).

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д. 7-9,10-12).

На основании выписки из домой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.6).

Из п.2.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что зарегистрированные граждане обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней. 

Свидетель С.Я. пояснила, что проживает в спорной квартире. Собственником квартиры является ее сноха. По условиям договора купли-продажи было оговорено, что зарегистрированные в квартире граждане снимутся с регистрационного учета добровольно в течение месяца. Однако ответчик с регистрационного учета не снята. ФИО2 в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, она ее никогда не видела. Родственником, членом их семьи она не является.

Из показаний свидетеля, письменных доказательств, следует, что ФИО2 было предоставлено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, она была зарегистрирована по данному адресу.

В настоящее время собственником указанного жилого помещения является истец, ответчик членом семьи истца не является, договорных обязательств между сторонами о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не имеется, что подтверждается материалами дела. 

Регистрация ФИО2 мешает истцу осуществлять свои права и распоряжаться надлежащим образом своей собственностью.

Суд считает требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд учитывает то обстоятельство, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, намерений вселиться в квартиру не высказывает, как и не предпринимает к тому действий, имеет право собственности на другое жилое помещение, не является членом семьи истца, не является собственником спорного жилого помещения, была вселена в данное жилое помещение прежним собственником. Условия договора о прекращении права пользования спорным жилым помещением не исполнены, с регистрационного учета по месту жительства ответчик ФИО2 не снята. Суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске ФИО1, ее права, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться домом по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность им пользоваться и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, права ФИО2 не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Т.Н. Тутынина

.

.